中国中信金融资产管理股份有限公司广东省分公司资产处置公告

资产处置公告

2025-06-12

　　中国中信金融资产管理股份有限公司广东省分公司拥有对深圳北都实业有限公司、东莞市永惠房地产开发有限公司等的企业债权，拟通过公开转让方式进行处置，现予以公告。

　　一、债权基本情况

单位：万元

序号	债务人	重组债务本金余额	重组宽限补偿金及违约金等	保证人	抵质押物信息
1	深圳北都实业有限公司、惠州市致达成装饰设计有限公司、惠州市合成兴业房地产开发有限公司	50,000.00	36,939.24	广东方直集团有限公司、陈专及其配偶陈耀华、普宁市方直恒泰房地产开发有限公司	（1）惠州市合成兴业房地产开发有限公司（以下简称“合成兴业”）名下的位于惠阳经济开发区象岭地段的226094平米城镇混合住宅用地；该抵押物为第一顺位抵押（已办理抵押登记）。（2）惠州安泰浩盛实业有限公司持有的合成兴业60%股权，惠州禹璟投资有限公司持有的合成兴业40%股权（已办理质押登记）。（3）广东方直集团有限公司持有的广东方直企业发展集团有限公司95%股权质押（未办理质押登记）；陈月霞持有的广东方直企业发展集团有限公司5%股权质押（未办理质押登记）。
2	东莞市永惠房地产开发有限公司、广东方直企业发展集团有限公司	47,704.00	40,023.66	广东方直集团有限公司、陈专及其配偶陈耀华、普宁市方直恒泰房地产开发有限公司	（1）惠州市合成兴业房地产开发有限公司名下的位于惠阳经济开发区象岭地段的226094平米城镇混合住宅用地；该抵押物为第二顺位抵押（已办理抵押登记）。（2）广东方直集团有限公司持有的广东方直企业发展集团有限公司95%股权质押（已办理质押登记）。（3）陈月霞持有的广东方直企业发展集团有限公司5%股权质押（已办理质押登记）。
合计		97,704.00	76,962.90

　　注：1.清单仅列示截至2025年4月30日的重组债务本金余额、重组宽限补偿金及违约金等，债务人和担保人应支付给中国中信金融资产管理股份有限公司广东省分公司的重组债务本金、重组宽限补偿金、罚息、违约金及其它应付款按还款协议、担保协议及中国人民银行的有关规定或生效法律文书确定的方法计算；应由债务人及担保人负担的包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、律师费等以生效法律文书确定的金额为准。2.若债务人、担保人因各种原因更名、改制、歇业、吊销营业执照或丧失民事主体资格的，请相关承债主体或主管部门代位履行义务或履行清算责任。3.公告清单当中内容如有错漏，以债务人、担保人等原已签署的交易合同和生效法律文书为准。

　　二、交易条件

　　信誉良好，资金来源合法，能承担购买债权所带来的风险。

　　三、对交易对象的要求

　　具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，且以下人员不得购买：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司的工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构等关联人，或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、原债务人的管理层或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员；资产原债务人及关联企业等利益相关方不得参与资产的折价购买。资产处置工作相关中介机构所属人员；债务人、担保人为自然人的，其本人及直系亲属；债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；国家金融监管总局认定的其他不宜受让的主体。

　　四、公告期限

　　自公告发布之日起20个工作日，公告期内受理资产处置有关异议和咨询。

　　五、其他

　　本公告仅具有要约邀请的效力，中国中信金融资产管理股份有限公司广东省分公司有权自行解除该要约邀请或按照实际情况对拟处置资产进行调整。

　　六、联系方式

　　中国中信金融资产管理股份有限公司广东省分公司

　　地址：广州市天河区马场路庆亿街3号珠光国际商务中心B座10楼

　　联系人：余小姐、李先生、黄先生

　　联系电话：020-83292709、020-83293047、020-83283373

　　受理排斥、阻挠征询或异议的举报电话：020-83284690

中国中信金融资产管理股份有限公司广东省分公司

发布日期：2025年6月12日