中国中信金融资产管理股份有限公司湖北省分公司资产处置公告

资产处置公告

2025-07-03

　　中国中信金融资产管理股份有限公司湖北省分公司（下称“中信金融资产湖北分公司”）拥有对武汉鑫沐置业投资有限公司等12户债权资产，拟对上述资产进行处置。现公告如下：

　　一、资产情况

　　中信金融资产湖北分公司拥有对武汉鑫沐置业投资有限公司等12户不良债权资产，截至债权处置基准日2025年6月30日，债权本金215,285,224.61元，利息141,166,092.92元，费用439,086.00元，债权合计356,890,403.53元（资产详细情况参见附件：《债权明细表》）。利息、罚息、违约金及其他应付款项等，按借款合同、担保合同等合同的约定，和人民银行的有关规定、生效法律文书等计算。公告内容如有错漏，以债务人、担保人、其他相关义务人原已签署的相关合同、生效法律文书等为准。债务企业位于湖北省武汉市、襄阳市、十堰市、咸宁市等地区。

　　二、交易条件

　　要求竞买人信誉良好，有付款能力且交易资金来源合法，能承担购买债权所带来的风险。

　　三、对交易对象的要求

　　具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，且以下人员不得购买：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、原债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构所属人员等有关联的人员，或者上述关联人参与的非金融机构；与参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人等有直系亲属关系的人员；债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体；依照其他法律、法规、监管规定等规范性文件规定不宜受让标的债权的主体。

　　四、处置方式

　　按照《金融资产管理公司不良资产业务管理办法》规定的方式进行处置，处置方式包括但不限于本息清收、诉讼追偿、债务重组、公开转让等。如采取公开处置方式包括但不限于单户或打包处置，整体或其中任意资产与其他符合转让条件的资产组合打包处置。

　　五、联系方式

　　受理公告事项联系人：汪女士、吴先生，联系电话：027-88060896。

　　受理排斥、阻挠征询或异议的举报电话：阳女士，联系电话：027-88318257。

　　联系地址：武汉市武昌区体育街特1号。

中国中信金融资产管理股份有限公司湖北省分公司

　　 2025年7月3日

附件：债权明细表.xls

序号	户名	本金	利息（截止2025年6月30日）	费用	债权总额（截止2025年6月30日）	抵押物	担保人及其他相关义务人
1	武汉鑫沐置业投资有限公司	95,083,210.15	13,261,067.52	-	108,344,277.67	武汉鑫沐置业投资有限公司名下位于武汉汉阳区四新北路111号绿地国博广场3号楼1-6层商业房产，抵押建筑面积15503.45平方米，分摊土地面积3,366.16平方米。	保证人：贾洪波、程伟、李涛；抵押人：武汉鑫沐置业投资有限公司
2	武汉市利发彩板钢结构有限公司	4,590,000.00	1,936,235.02	-	6,526,235.02	1、桂利清名下位于青山区工业二路25号12栋2门1101号，抵押房产面积270.53平方米。 2、桂翠荣名下位于青山区青翠苑小区7栋32门25号房，抵押房产面积77.49平方米。 3、高桂友抵名下位于洪山区和平乡柴林头新湘村A栋1门7层11号房，抵押房产面积79.73平方米。	保证人：邹玉芳、高桂友、桂利清、桂翠荣、桂学桥；抵押人：高桂友、桂利清、桂翠荣
3	武汉丰润源实业有限公司	8,500,000.00	9,657,198.50	51,471.00	18,208,669.50	武汉市昕业物资有限公司所有的位于江岸区四唯街解放公园路37号半岛豪庭1-3层9套商业房产，面积合计465.01平方米。	保证人：张博策、毛建珺；抵押人：武汉市昕业物资有限公司
4	武汉经院石油制品有限公司	7,956,500.00	9,723,359.43	87,680.00	17,767,539.43	曾爱平所有的位于武汉市江汉区自治街91-95号商业房产，面积合计891.81平方米。	保证人：张利逵、曾爱平；抵押人：曾爱平
5	湖北富悦农业集团有限公司	5,525,600.00	18,195,111.73	12,000.00	23,732,711.73	乐辉名下位于常青花园12小区24栋1单元2-3层202室住宅房产，房产面积211.21平方米。	保证人：乐辉、彭小仙；抵押人：乐辉
6	武汉市丹桂林业有限公司	4,752,498.47	2,584,982.88	-	7,337,481.35	武汉武房置业有限公司（曾用名：武汉江城乐业投资有限公司）名下位于蔡甸区蔡甸街三官村新阳花苑1栋1层1至4室、1栋1层8至10室、3栋1层1室及3栋1层4室共计九套商业用房，建筑面积合计为1108.57平方米。	保证人：武汉海山投资集团有限公司、严梅娟、金宗敬；抵押人：武汉武房置业有限公司（曾用名：武汉江城乐业投资有限公司）
7	十堰锐鸿工贸有限公司	8,950,000.00	7,146,467.14	83,819.00	16,180,286.14	邓洪秀名下位于十堰市茅箭区二堰街办北京南路27A号8幢1-5、1-6、1-7、1-8号商业房地产，建筑面积426.51平方米。	保证人：王玉生、万玉妍、方娇、方虎；抵押人：邓洪秀
8	湖北诺驰实业发展有限公司	5,000,000.00	2,481,976.90	-	7,481,976.90	赖玉聪所有位于十堰市茅箭区五堰街办北京中路1号房产，房产面积942.81平方米。	保证人：赖玉聪、许燕；抵押人：赖玉聪
9	十堰市祥凯工贸有限公司	8,700,000.00	5,159,048.95	-	13,859,048.95	1、李奇所有位于重庆南岸区南坪街道南城大道28号C1栋非住宅2层4号房产，房产面积564.13平方米。 2、李英、龙云所有位于十堰茅箭区二堰街办鄂州巷2号3幢1-7-1房产，房产面积56.28平方米。	保证人：刘星、郭元锋、十堰市兰飞工贸有限公司、晏飞、赵婷婷；抵押人：李奇、李英、龙云
10	十堰上锋工贸有限公司	12,293,816.46	9,211,830.09	-	21,505,646.55	十堰上锋工贸有限公司名下位于十堰市白浪区白浪街办工业厂房及土地，建筑面积20990.86平方米，土地面积：18753.42平方米。	保证人：胡德满、胡长国、湖北力神车辆制造有限公司；抵押人：十堰上锋工贸有限公司
11	襄阳固王混凝土有限公司	29,000,000.00	47,445,751.65	37,648.00	76,483,399.65	1、王奕博名下位于襄阳市樊城区长虹路再尔广场主楼1单元的商业房产及土地，土地使用权面积为672.38㎡，房产面积合计3101.85㎡。2、襄阳固王混凝土有限公司名下的机器设备。	保证人：喻闽、王秋蕊、杜建樊；抵押人：王奕博、襄阳固王混凝土有限公司
12	湖北风行汽车零部件实业有限公司	24,933,599.53	14,363,063.11	166,468.00	39,463,130.64	湖北桂香绿色农业科技发展有限公司名下的位于咸安区向阳湖镇宝塔街一号（湖北省咸宁生物机电工程学校）：1、商住用地，土地面积土地33053.66平方米，产权证号为：咸土资城国用（2012）第4749号、咸土资城国用（2012）第4750号，他项号咸他项（2015）第0375号。 2、住宅、办公用房，面积7627.74平方米，产权证号为：咸宁市房权证咸安字第10027546号、10027550、10027551、10027552、10027553、10027554号，他项号为咸宁市房他证咸安字第0018172号。	保证人：湖北大升科工贸发展有限公司、湖北安旭投资担保有限公司、徐六六、李亦菲抵押人：湖北桂香绿色农业科技发展有限公司
	合计	215,285,224.61	141,166,092.92	439,086.00	356,890,403.53