我方现广泛征集具备合格资质、管理经验丰富的房地产管理方，将我方位于贵州省凯里市香山别苑的抵债资产委托管理，现予以公告：

　　一、资产信息

　　合作邀请人：中国中信金融资产管理股份有限公司贵州省分公司。

　　项目名称：抵债资产专业化管理委托项目。

　　资产坐落：贵州省黔东南苗族侗族自治州凯里市经开区香山别苑四期4幢、5幢。

　　建筑面积：商业14437.91㎡、地下车位11686.96㎡。

　　以上为该抵债资产基本信息，资产现状请前往现场查看。

　　二、委托管理目标

　　1.基础管理：保障资产安全、维护基础运营秩序等。  

　　2.瑕疵整改：包括但不限于消防整改验收、取得过审建筑图纸等事项。  

　　3.价值盘活：瑕疵整改完成后，通过招租等方式提升资产价值。  

　　三、委托管理人资格要求  

　　1.具备独立法人资格。  

　　2.具有房地产资产管理项目经验。  

　　3.拥有专业团队。  

　　4.关键要求：熟悉在建工程续建、验收流程及资产盘活路径，具备处理产权瑕疵项目的实操经验。  

　　5.无重大违法违规记录及失信行为。  

　　四、风险提示  

1. 标的资产存在未消防验收、未竣工验收备案等风险，受托方需在投标方案中专项说明应对策略。  
2. 受托方须承诺：在盘活过程中严格遵守法律法规，不以虚假承诺招租客户。  

　　3、本公告仅具有要约邀请的效力，我分公司有权自行解除该要约邀请或按照实际情况进行调整。

　　五、合作意向文件提交  

1. 符合要求的合作意向者可在截止时间：2025年7月15日17:00前，向我方递交合作方案等资料。
2. 文件内容：公司资质文件 、项目团队介绍、资产管理方案（含瑕疵处理方案、运营规划盘活方案） 。 

　　3、服务报价：可采用“基础管理费+超额收益分成”模式。  

　　六、评选方式  

　　采用综合评分法，评分权重如下：机构资质与经验（20%），盘活方案可行性（40%），团队专业性（20%），服务报价合理性（20%）。  

　　七、联系方式  

　　受理公告事项联系人：周经理、帅经理    

　　电话：0851-85536171

　　材料递交地址：贵州省贵阳市南明区新华路102号富中商务大厦2304室。

　　受理排斥、阻挠征询或异议联系人：黄经理

　　举报电话：0851-85505027

　　资产详情咨询联系人：郑经理

　　联系电话：0851-85515167

　　中国中信金融资产管理股份有限公司贵州省分公司