中国中信金融资产管理股份有限公司海南省分公司资产处置公告

资产处置公告

2025-07-11

　　中国中信金融资产管理股份有限公司海南省分公司拥有对海南金萃房地产开发有限公司、恒大地产集团海南有限公司债权资产，资产本金余额为31,337.40万元人民币，欠付的重组宽限补偿金及费用以协议约定或生效判决书为准，债权已取得生效判决。债务企业抵质押资产涉及土地使用权及地上在建工程、股权等，拟公开处置债权，现予以公告，本公告内容仅作为资产处置使用，债权详尽情况以意向买受人实际尽调结果为准。截至基准日2025年6月30日，资产明细如下（单位：万元）：

序号	债务人名称	本金余额	重组宽限补偿金及违约金	合计	担保措施
1	海南金萃房地产开发有限公司、恒大地产集团海南有限公司	31,337.40	29,587.97	60,925.37	抵押物：海南金萃名下位于海南省临高县博厚镇马袅墟马袅盐场“临高御海天下”项目227,549.13㎡在建工程及临国用（2010）第09号项下的土地提供抵押。质押物：恒大地产集团海南有限公司持有的海南金萃房地产开发有限公司100%股权质押担保（已被我司查封）。保证人：恒大地产集团有限公司、海口外滩城房地产有限公司提供连带责任保证担保。

　　交易条件为：要求买受人信誉好，有付款能力且交易资金来源合法，并可承担购买债权所带来的风险。

　　对交易对象的要求为：具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，且以下人员不得购买：（一）国家公务员、金融资产管理公司工作人员；（二）该项资产处置工作相关中介机构所属人员；（三）债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；（四）债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；（五）上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；（六）国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体。

　　公告期：自本公告发布之日起满20个工作日止。公告期内受理对上述资产处置有关异议和征询。

　　受理公告事项联系人：请投资者登陆中信金融资产网站查询（www.famc.citic）或与有关部门接洽查询，意向购买人如需了解资产详细情况请与吴女士、李先生联系，电话：0898-66745606、0898-66737431。

　　受理排斥、阻挠征询或异议的举报电话：蒋女士，0898-66774868，联系地址：海口市龙昆北路53-1号。

中国中信金融资产管理股份有限公司海南省分公司

2025年7月11日