中国中信金融资产管理股份有限公司广东省分公司资产处置暨公开竞价公告

资产处置公告

2025-08-28

　　中国中信金融资产管理股份有限公司广东省分公司（下称中信金融资产广东分公司）拥有对东莞市向隆实业投资有限公司的不良债权资产，将于2025年9月4日10：00通过中拍平台（网址：https://paimai.caa123.org.cn）以公开竞价方式处置，现将有关情况公告如下：

一、债权资产基本情况

					单位：万元
债务人	本金余额	欠息	垫付费用	保证人	抵质押物信息
东莞市向隆实业投资有限公司	82,883.76	13,211.87	464.14	钦州市皇庭房地产开发有限公司、惠州大亚湾皇庭房地产开发有限公司、深圳市皇庭集团有限公司、惠州市皇庭旅游地产开发有限公司、郑康豪	1.东莞市向隆实业投资有限公司名下位于东莞市寮步镇莞樟路寮步段70号铭萃花园（项目推广名称：皇庭峰景壹号）1354套房产（建筑面积合计48,325.29平方米），其中公寓667套（建筑面积37,013.34平方米）、商铺32套（建筑面积2,013.91平方米），车位650个（建筑面积8,781.92平方米），住宅5套（建筑面积516.12平方米）； 2.钦州市皇庭房地产开发有限公司、深圳市长鑫运实业有限公司持有的东莞市向隆实业投资有限公司100%股权； 3.东莞市向隆实业投资有限公司缴纳的独立保证金
注：1.清单仅列示截至2025年2月20日的债权本金余额及欠息金额，其中欠息包括利息、罚息、复利、迟延履行期间的债务利息；债权本金余额、欠息金额、垫付费用金额为中信金融资产广东分公司内部数据，实际金额以生效法律文书确定的内容和相关法律规定计算出的具体金额为准。2.若债务人、担保人因各种原因更名、改制、歇业、吊销营业执照或丧失民事主体资格的，请相关承债主体或主管部门代位履行义务或履行清算责任。3.公告清单当中内容如有错漏，以债务人、担保人等原已签署的交易合同和生效法律文书为准。

　　二、交易条件

　　投资者信誉良好，一次性付款，交易资金来源合法，能承担购买债权所带来的风险。竞价前，意向竞买方须缴纳竞价保证金人民币1,000.00万元。

　　三、投资人要求

　　具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，且以下人员不得购买：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司的工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构等关联人，或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、原债务人的管理层或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员；资产原债务人及关联企业等利益相关方不得参与资产的折价购买。资产处置工作相关中介机构所属人员；债务人、担保人为自然人的，其本人及直系亲属；债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；国家金融监管总局认定的其他不宜受让的主体。

　　四、参与交易的方式

　　凡愿参加公开竞价的投资者，请通过中拍平台或中信金融资产广东分公司提出受让登记申请。投资者需在竞价开始前至少1个工作日提交主体资料以作资格审核，在资格审核通过且在2025年9月4日10：00前缴纳竞价保证金后，方取得竞价资格。

　　五、其他情况

　　中信金融资产广东分公司有权无条件取消本次公开竞价或改期组织公开竞价。债权最终受让人（国有企业除外）需配合中信金融资产广东分公司开展合规访谈及签订《合规访谈问卷》；如不配合，中信金融资产广东分公司有权终止相关交易。

　　六、联系方式

　　中国中信金融资产管理股份有限公司广东省分公司

　　地址：广州市天河区马场路庆亿街3号珠光国际商务中心B座10楼

　　联系人：郭先生、黄先生，联系电话：020－83292405、83283135

　　中拍平台，地址：广州市荔湾区荔湾路86号大院首层东侧，联系人：刘小姐，联系电话：13602712914。

　　受理排斥、阻挠征询或异议的举报电话：020-83284690

中国中信金融资产管理股份有限公司广东省分公司

2025年8月28日