中国中信金融资产管理股份有限公司辽宁省分公司资产处置暨公开竞价补登公告

资产处置公告

2025-12-24

　　中国中信金融资产管理股份有限公司辽宁省分公司拟对本溪市实华家具城有限责任公司等5户债权进行公开竞价处置，并已于2025年12月23日在京东网络资产竞价平台（网址http://zichan.jd.com）进行了公开竞价。因本次公开竞价活动只有一名投资者参与竞买该债权，现本公司再次发布公开竞价公告，若本公告期间无其他投资人有明确竞价意愿并按规定缴纳竞价保证金的，本公司拟将上述债权转让给现有意向投资人。

　　一、公开竞价的时间

　　公开竞价的时间具体以京东网络资产竞价平台（网址http://zichan.jd.com）公布为准。

二、竞价标的基本情况

基准日：2025年9月20日单位：万元
序号	所在地	企业名称	债权合计	本金余额	利息	其他费用	担保方式	保证人/抵押人	抵质押物
1	本溪	本溪市实华家具城有限责任公司	34,968.66	17,977.39	16,991.27	0	抵押+质押+保证	保证人:辽宁实华（集团）房地产开发有限公司、王晶、胡宝琴；抵押人：辽宁实华（集团）房地产开发有限公司；质押人：本溪市实华家具城有限责任公司	抵押物：本溪市明山区实华家具城31988.48 平的商业用房及商业用地2245平，质押物为租金、广告收入等应收账款。
2	本溪	本溪东方置业有限公司	7,222.31	2,550.00	4,672.31	0	抵押+保证	保证人：辽宁实华（集团）房地产开发有限公司、本溪实华置业发展有限公司、本溪乾德融资担保有限公司、本溪实华蓝海置业有限公司共同债务人：本溪新家源房地产开发有限公司；抵押人：本溪东方置业有限公司	抵押物：位于本溪市溪湖区景泉街10栋的728.33平方米的42套库房、面积10717.63平方米的182套住宅。
3	本溪	本溪新家源房地产开发有限公司	2,194.39	741.70	1,452.69	0	抵押+保证	保证人：辽宁实华（集团）房地产开发有限公司、本溪实华置业发展有限公司、本溪乾德融资担保有限公司、本溪实华蓝海置业有限公司共同债务人：本溪东方置业有限公司；抵押人：本溪新家源房地产开发有限公司	抵押物：位于本溪市平山区环山路158-3栋的58套住宅，面积2185.26平方米。
4	本溪	本溪鑫城房地产开发有限公司	49,097.76	24,444.30	24,653.46	0	抵押+保证	保证人：黄儒、岳何清、黄锡锐、姚野、本溪鑫城建筑工程有限公司；抵押人：本溪鑫城房地产开发有限公司	本溪市明山区胜利路鑫城广场商住小区住宅1014户、面积109868.64平方米，商网89户、面积23088.78平方米；本溪市明山区地工路68栋-2至17层1号，酒店在建工程，面积16412.26平方米。
5	本溪	溪鑫城建筑工程有限公司	2,011.48	1,175.86	835.62	0	抵押+保证	保证人/抵押人：黄儒、岳何清	本溪市明山区胜利路114栋办公用房1套、面积963.49平方米，商业用房5套、面积1499.80平方米。

　　风险提示：

　　本次处置中部分资产为债权资产，债权资产并非转让对应的已抵押实物资产。实物资产的实现，由债权买受人自行负责，债权交割以现状为准。上述本金利息数据为转让方内部数据，实际金额以依据生效法律文书确定的内容和相关法律规定计算出的具体金额为准。本交易项下的不良资产将按其现状出售，转让方不对资产的状况做任何声明或保证。

　　三、交易条件

　　要求买受人信誉好，可按本公司要求方式付款且交易资金来源合法，能够接受债权资产存在的瑕疵及购买债权所带来的风险。

　　四、对交易对象的要求

　　具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，且以下人员不得购买：国家公务员、金融资产管理公司工作人员；该项资产处置工作相关中介机构所属人员；债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体。

　　五、竞价手续的办理

　　有意参与竞价者请于公告期限截止前（非工作日除外），了解拟转让债权的基本情况，交纳竞价保证金1000万元到指定账户，并通过京东网络资产竞价平台（网址http://zichan.jd.com）提出受让登记申请。竞价保证金以到账为准。

　　六、公告期限

　　自公告发布之日起 3 个工作日止。对本次公告内容有异议的，请于公告到期日前提出。

　　本公告仅具有要约邀请的效力。本公司有权自行撤销本次公开竞价或按照实际情况调整本次公开竞价时间。

　　受理公示事项联系人：康先生，联系电话：13304044282

　　受理排斥、阻挠征询或异议联系人：叶先生，联系电话：024-86242500。

　　中国中信金融资产管理股份有限公司辽宁省分公司

　　2025年12月24日