中国中信金融资产管理股份有限公司贵州省分公司（以下简称“本公司”或“中信金融资产贵州分公司”）将本公司合法拥有的凯里经济开发区香山别苑四期4幢、5幢商业房屋、地下车位所有权及相关权利（以下简称“标的资产”）在京东资产拍卖平台（以下简称“京东拍卖”）进行公开处置竞价转让。为广泛征集意向受让方，现将有关情况公告如下:

       一、标的资产

　　备注：

　　1.上述标的资产本公司通过司法程序以物抵债取得，已获得生效裁定书确定为所有权人。本公司取得该资产时，未接收到任何关于竣工验收及消防验收的手续与资料，未办理产权初始登记，本公司亦未取得不动产权证书。本公司不承担为上述标的资产办理产权登记/过户的义务，由受让方在条件成熟时自行负责办理全部手续，本公司仅提供必要的配合与协助。

　　2.上述标的资产按司法裁定确认的权利现状及物理现状进行转让，不承担标的资产任何瑕疵担保和办理完毕产权过户的义务，本次交易秉持“现状交付、风险自担”原则。

标的资产租赁情况如下：

　　承租人在同等条件下享有优先购买权

　　二、参与方式

　　意向竞买人通过京东资产拍卖平台（网址：http://paimai.jd.com）参与，意向人可登陆网站查阅具体信息。

　　三、交易条件

　　具有完全民事行为能力和支付能力的法人、组织或自然人，具备良好的财务状况、支付能力及商业信誉，资金来源合法，可支付资产转让价款并能承担购买资产所带来的风险（标的资产为现状转让，我方对标的资产不作任何预期收益承诺及瑕疵担保，竞买人自行对标的资产进行独立尽调及风险判断），且符合有关法律、行政法规或司法解释对竞买人资格或条件的相关规定。

　　以下人员不得参与竞买：国家公务员、金融资产管理公司工作人员；该项资产处置工作相关中介机构所属人员；原债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；原债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，原担保企业及其控股下属公司，原债务企业的其他关联企业；上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体。

　　四、公告期限及报名时间

　　公告期为2026年4月22日起至2026年4月26日止。请意向竞买人于公告期内的工作日登录京东拍卖报名，报名需缴纳保证金100万元，同时联系本公司提交报名资料，本公司将审查竞买人主体资格，报名成功与否以京东拍卖网为准。本公司有权视情况撤销本次竞价或按照实际情况调整本次竞价时间，并不承担任何责任。

　　五、签约及付款方式

　　线上竞拍成功后3个工作日内，受让方（受让方本人，或者受让方的法定代表人、实际控制人或授权代理人）须凭京东拍卖网出具的《成交确认书》及身份证明材料来本公司，配合本公司开展线下合规访谈（国有企业可不开展）、主体资格复核，及签订《成交确认书》及《资产转让合同》。付款方式为一次性支付，应在《资产转让合同》签订后10个工作日内将成交价款一次性缴入本公司指定账户。

　　意向竞买人一经报名成功，默认已明确知悉且认可本公告内容及《竞买须知》等内容。其他事项请详阅《竞买须知》。

　　六、其他事项

　　意向竞买人需自行了解、知悉并确认标的资产的现状、瑕疵、缺陷及风险，并自愿承担由此引发的一切损失以及不能获得预期利益的后果。标的资产以现状进行出售和交付，中信金融资产贵州分公司不对房屋状况作任何声明或保证，详情请咨询联系人。

　　公告期内中信金融资产贵州分公司受理上述资产处置有关异议和咨询。

　　受理公示事项联系人：帅女士、周先生，联系电话0851-85536171

　　受理排斥、阻挠征询或异议的举报电话：黄先生0851-85505027

　　联系地址：贵州省贵阳市南明区新华路102号20楼。

　　中信金融资产贵州分公司对上述内容具有最终解释权。

　　中国中信金融资产管理股份有限公司贵州省分公司2026年4月22日

　　竞买须知.docx资产转让合同.docx