中国中信金融资产管理股份有限公司湖南省分公司拥有对株洲金冠置业有限公司（以下简称“债务人”）的债权资产，拟依法公开处置，现予以公告。

　　债权金额：截至破产基准日2020年12月30日，债权本金人民币263,651,387.85元,重组收益和违约金及其他（含垫付的诉讼费用）人民币306,562,451.87元，合计人民币570,213,839.72元。

　　如债权金额与相关合同、法院生效法律文书不一致的，以相关合同、法院生效法律文书为准。

　　债权担保措施：抵押物：债务人位于株洲市芦淞区株洲金冠服饰文化传媒大楼52,395.30平方米在建工程（含对应土地；其中，本金人民币163,851,387.85元及相应重组收益等的债权有第一顺位抵押权，本金人民币9880万元及相应重组收益等的债权有第二顺位抵押权）。质押物：康健乐以3100万元债务人股权提供质押担保。保证人：康健乐连带担保。

　　据我分公司与第三方的协议约定，上述第一顺位抵押权和质押权的处置收入，我方按84.53%、第三方按15.47%的比例分配。

　　债务人已进入破产重整计划的执行阶段，我分公司已按重整计划选择了拟抵债资产约1.5万平米，但仍需株洲市芦淞区人民法院裁定确认。

　　上述抵押物、拟抵债资产存在如下权利负担：债务人对第三方以物抵债及被该部分抵债债权人占用，或债务人与第三方签订认购协议及被认购者占用，或债务人与第三方已签署租赁协议等。

　　本公告披露的债权及担保措施信息仅供投资者参考，具体情况请投资者阅档自行判断为准。

　　交易条件：投资者/买受人信誉良好，资金来源合法合规，可承担购买债权所带来的风险。

　　对交易对象的要求：具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，但以下人员或机构不得购买：（一）国家公务员、金融资产管理公司工作人员；（二）该项资产处置工作相关中介机构所属人员；（三）债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；（四）债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；（五）上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；（六）国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体。

　　公告有效期限：自公告发布之日起7个工作日。在公告期内受理投资者报名（请意向投资者在公告有效期届满前向我分公司提交书面意向书或来我分公司现场报名）和对该资产处置的有关异议和咨询。

　　受理公示事项联系人：

　　潘先生，电话：18975185072

　　孙女士，0731-84845086

　　联系地址：湖南省长沙市开福区五一大道976号

　　受理排斥、阻挠征询或异议的举报电话：

　　周先生，0731-84845036

中国中信金融资产管理股份有限公司湖南省分公司

2026年4月23日