中国中信金融资产管理股份有限公司黑龙江省分公司（以下称：本公司）拟对持有的哈尔滨市诚信房地产开发有限公司债权进行公开处置，本公司已于2026年4月24日在阿里拍卖平台（https://zc-paimai.taobao.com）对该债权进行了公开竞价，竞价过程中仅有一人参与竞买。根据《金融资产管理公司不良资产业务管理办法》相关规定，现予以补登公告：

　　一、竞价标的基本情况

　　标的物为本公司持有的哈尔滨市诚信房地产开发有限公司债权，债权总额为人民币98,773,557.14 元，其中债权本金为人民币34,833,930.81元，重组宽限补偿金及违约金合计人民币63,939,626.33元（基准日为2026年3月31日，实际金额以依据债权协议、生效法律文书和相关规定计算出的具体金额为准）；债务人为哈尔滨市诚信房地产开发有限公司，保证人为李国超、朱锋，抵押物为黑龙江省哈尔滨市阿城区印象城18套商业房产（建筑面积合计3,912.69平方米）及4套住宅房产（建筑面积合计203.26平方米）。

　　债务人及保证人对外投资的企业非标的物债权的质押物，仅作为财产线索参考。

　　债务人对外投资企业：哈尔滨金泰达置业有限公司

　　保证人李国超对外投资企业：北京恒牛创业投资管理有限公司、北京恒牛创业投资企业（有限合伙）、靖宇县隆鑫矿业有限公司、哈尔滨紫瑞达投资有限公司、哈尔滨金泰达置业有限公司、哈尔滨城鑫达投资管理有限公司、北京领航视觉科技有限公司、北京佳博致远私募基金管理有限公司、北京三体高创科技有限公司、易麦斯智能科技（无锡）有限公司、北京诺亚星云科技有限责任公司、北京德申企业管理服务有限公司、宁波三体智能科技有限公司、北京德申科技股份有限公司、北京德申俱乐部管理服务有限公司、深圳德申国际俱乐部有限公司、宁波恒牛恒优股权投资合伙企业（有限合伙）、北京一拍科技有限公司、江苏智盈汇创先进制造科技有限公司、青岛中丽鑫和股权投资基金合伙企业（有限合伙）、宁波恒牛众赢股权投资合伙企业（有限合伙）、舟山清泰股权投资合伙企业（有限合伙）、宁波发现之旅恒牛股权投资合伙企业。

　　二、交易条件

　　要求买受人信誉好，可按本公司要求方式付款且交易资金来源合法，能够接受标的物存在的瑕疵及购买债权所带来的风险。竞价前，意向竞买方须缴纳竞价保证金人民币200.00万元。

　　三、竞买人要求

　　具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，且以下人员或机构不得购买：国家公务员、金融资产管理公司工作人员；该项资产处置工作相关中介机构所属人员；债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体。

　　四、瑕疵声明

　　抵押房产可能存在租赁、占用及欠付物业费、取暖费、税费等情况。

　　五、补登公告期限

　　2026年4月27日至2026年4月29日，公告期内受理该债权处置有关异议和咨询，请投资者登录中国中信金融资产管理股份有限公司网站或与中国中信金融资产管理股份有限公司黑龙江省分公司接洽查询。

　　六、其他事项

　　本公司将于补登公告期内在阿里拍卖平台发布补登公告信息，有意向的合格投资人请于2026年4月29日前向本公司指定账户缴纳200万元保证金（竞价保证金以到账为准），并通过阿里拍卖平台（https://zc-paimai.taobao.com）提出受让登记申请，本公司将另行组织竞价活动。若本公告期间无其他投资人有明确竞价意愿、未按本公司规定缴纳竞价保证金，本公司拟将上述资产转让给现有参与竞买人。

　　七、联系方式

　　中国中信金融资产管理股份有限公司黑龙江省分公司

　　地址：黑龙江省哈尔滨市南岗区平准街55号

　　邮编：150080

　　联系人：张女士、滕女士

　　联系电话：0451-82736307、0451-82718551

　　受理排斥、阻挠征询或异议的举报电话：0451-82718507

　　特别声明：上述信息仅作参考，具体信息联系中国中信金融资产管理股份有限公司黑龙江省分公司获取详细资料，联系方式为0451-82718551，竞买须知详见阿里拍卖平台（https://zc-paimai.taobao.com）。

中国中信金融资产管理股份有限公司黑龙江省分公司

                            2026年4月27日