业务五部关于发布收购农行广东省分行2026年第一季度7户不良资产包项目招商公告请示

资产处置公告

　　中国中信金融资产管理股份有限公司广东省分公司资产招商公告

2026-05-09

　　中国中信金融资产管理股份有限公司广东省分公司（下称中信金融资产广东分公司）拥有对茂名放鸡岛旅游开发有限公司等7户企业债权，拟进行处置，现予以公告招商。

　　一、债权基本情况

根据中国农业银行股份有限公司广东省分行（下称农行广东省分行）与中信金融资产广东分公司签署的编号为“2026农银粤自批转04号”的《不良资产批量转让协议》，农行广东省分行将其对下列清单所列债务人及其担保人享有的主债权及相关担保权利等从权利，依法转让给中信金融资产广东分公司。

						单位：人民币万元
序号	债务人	本金余额	利息	垫付费用	保证人	抵/质押物
1	茂名放鸡岛旅游开发有限公司	19,189.85	1,606.76	118.78	陈明哲、电白县蓝凤凰旅业有限公司	1.质押物之一：以茂名放鸡岛4A级旅游景区上岛船票收费权作质押担保。2.质押物之二：以股东陈明哲及电白县蓝凤凰旅业有限公司持有放鸡岛公司的股权作质押担保，质押股权占比94.75%。3.抵押物之一：以放鸡岛岛上国有土地使用权及地上建筑作抵押担保，土地面积653,333.00平方米，建筑面积10,055.80平方米。4.抵押物之二：以电白县蓝凤凰旅业有限公司名下2艘船舶作为抵押担保。5.抵押物之三：放鸡岛承包经营权、林权、海域使用权、博贺码头承包经营权及岛上没有办证的建筑物在抵押合同约定一并抵押。未办证建筑物建筑面积26,258.00平方米，包括岛上别墅、候船室、办公楼、员工宿舍、餐厅等。
2	电白县蓝凤凰旅业有限公司	1,899.88	43.19	26.20	钟惠林、陈明哲、茂名放鸡岛旅游开发有限公司	1.抵押物之一：为茂名放鸡岛旅游开发有限公司名下位于茂名市电白区放鸡岛的10套四联体别墅，建筑面积共5,595.80平方米，全部为钢筋混凝土结构。第一顺位抵押为放鸡岛公司在农行贷款（即上述序号1债权），本笔贷款为第二顺位抵押。2.抵押物之二：茂名放鸡岛旅游开发有限公司名下位于茂名市电白区放鸡岛的6套房产，主要为办公楼、商铺、餐厅、员工宿舍，面积共3,074.9平方米。第一顺位抵押为放鸡岛公司在农行贷款（即上述序号1债权），本笔贷款为第二顺位抵押。
3	广东伟业罗非鱼良种有限公司	360.00	62.5	2.89	简伟业、刘能文	/
4	广东新希望贸易有限公司	260.00	34.25	3.69	戴林光、曾燕梅	/
5	化州市今汇发农牧有限公司	398.87	37.44	2.44	罗亚发、罗元先	/
6	广州鸿珺房地产有限公司	37,804.75	6,424.64	0.00	奥园集团有限公司、广州奥誉房地产开发有限公司	1.项目在建商品房(住宅)产权房期房79套作银团共同抵押； 2.广州首实房地产实业有限公司所持有借款人247.8万股股权作质押。
7	深圳前海力能世纪供应链有限公司	17,999.00	6,372.96	54.92	深圳市钜盛华股份有限公司、宝能城有限公司	抵押物为宝能城有限公司名下位于南山区留仙大道北侧宝能城花园的7宗商铺（南山区留仙大道北侧宝能城花园3栋307/308/309,南山区留仙大道北侧宝能城花园（东区）四期工程101/210/211/215），建筑面积合计4,559.51平方米。
合计		77,912.35	14581.74	208.92
注：1.清单仅列示债权本金余额（本金余额截至2026年3月31日），债务人和担保人应支付给中信金融资产广东分公司的利息、罚息、复利、违约金及其它应付款按借款合同、担保合同及中国人民银行的有关规定或生效法律文书确定的方法计算；应由债务人及担保人负担的包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、律师费等以生效法律文书确定的金额为准。2.若债务人、担保人因各种原因更名、改制、歇业、吊销营业执照或丧失民事主体资格的，请相关承债主体或主管部门代为履行义务或履行清算责任。3.公告清单当中内容如有错漏，以债务人、担保人等原已签署的交易合同和生效法律文书为准。

　　二、交易条件

　　信誉良好，资金来源合法，一次性付款，能承担购买债权所带来的风险。

　　三、对交易对象的要求

　　具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，且以下人员不得购买：（1）国家公务员、金融资产管理公司工作人员；（2）该项资产处置工作相关中介机构所属人员；（3）债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；（4）债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；（5）上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；（6）国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体。

　　四、处置方式
拟采取公开转让方式处置。

　　五、风险提示

　　本交易项下的债权资产将按其现状出售，中信金融资产广东分公司不对资产的状况做任何声明或保证。

　　六、其他

　　本公告仅具有要约邀请的效力，中信金融资产广东分公司有权自行解除该要约邀请或按照实际情况对拟处置资产进行调整。

　　七、联系方式

　　中国中信金融资产管理股份有限公司广东省分公司

　　地址：广州市天河区马场路庆亿街3号珠光国际商务中心B座10楼

　　联系人：陈先生、张先生

　　电话：020-83284687、83283267

　　受理排斥、阻挠征询或异议的举报电话：020-37031083

　　中国中信金融资产管理股份有限公司广东省分公司

　　2026年5月9日