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中国中信金融资产管理股份有限公司上海自贸试验区分公司资产招商公告
中国中信金融资产管理股份有限公司上海自贸试验区分公司拥有对上海弘郡投资有限公司等14户债权资产（详见资产清单），拟进行处置，现予以公告招商。
一、投资人、债务人、担保人、律所及各类机构有偿债、合作、投资等意向的，欢迎联系洽谈
1、投资人有受让债权意向；
2、律所、企业单位及各类机构，有财产线索或有明确可行的追偿方案，可采取诉讼代理、执行悬赏等方式合作;
3、债务人、担保人有偿债意愿，拟通过债务和解、债务重组方式清偿债务。
二、联系方式
中国中信金融资产管理股份有限公司上海自贸试验区分公司
地址:上海市黄浦区中山东二路15号7层
联系方式:王先生 021-63268620 / 63265562
受理排斥、阻挠征询或异议的举报电话:021-63268597
中国中信金融资产管理股份有限公司上海自贸试验区分公司
2026年5月13日
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附件：资产明细表
| 序号 | 债务人名称 | 本金余额（元） | 担保人 | 抵质押物 |
| 1 | 上海弘郡投资有限公司，新昌县星龙置业有限公司（共同债务人） | 163,000,000.00 | 抵押人：安徽凯越房地产开发有限公司、新昌县星龙置业有限公司、上海洪美置业有限公司 保证人：红星美凯龙控股集团有限公司 |
抵押物1：安徽省淮北市杜集区龙山路137号红星凯越广场家居馆1幢1层、4层共计31,861.44平方米商业体； 抵押物2：浙江省新昌县泰坦大道88号5,116.51平方米商业（118套）及红星美凯龙全球家居生活广场（二期）商业体； 抵押物3：上海市金山区龙山路、杭州湾大道、龙翔路、海芙路16套1261.34平方米商业现房 |
| 2 | 南京中驰置业有限公司，北海中加地产发展有限公司（共同债务人） | 1,090,000,000.00 | 抵押人：南京中驰置业有限公司 保证人：周剑芝、叶小倩、周晟 |
抵押物：江苏省南京市江宁区富塘街7号、9号绿城深蓝项目，面积为45,596.79平方米的商办用地土地使用权以及167套房源公寓在建工程（建筑面积29,190.60平方米）； 质押物：南京中驰置业有限公司100%股权；北海中浙投资有限公司100%股权 |
| 3 | 上海智富茂城置业有限公司 | 692,902,000.00 | 保证人：智富企业发展（集团）有限公司、丁勤富、严悦文 | 抵押物：上海市普陀区古浪路318弄21号、368弄88号、118号、18号、真大路209弄土地使用权及在建工程,土地使用权面积48,624平方米，在建工程面积362,672平方米 |
| 4 | 沈阳五洲城建材广场有限公司 | 308,522,554.15 | 保证人：上海智富茂城置业有限公司、丁勤富、严悦文 | 抵押物1：沈阳苏家屯区机场路1005号土地使用权及在建工程，土地使用权面积76,708平方米，在建工程面积160,025.31平方米； 抵押物2：沈阳苏家屯区机场路1001号土地使用权及在建工程，土地使用权面积144,641平方米，在建工程面积312,409.31平方米； 质押物1：沈阳五洲城建材及酒店用品展贸中心项目经营收入质押； 质押物2：沈阳五洲城陶瓷展贸中心项目经营收入质押 |
| 5 | 熙可食品科技（上海）有限公司 | 135,000,000.00 | 保证人：熙可国际贸易（上海浦东新区）有限公司；朱演铭；欧阳思培 | 抵押物1：上海市嘉定区汇荣路505号厂房（科研、食品研发），宗地面积1.8万平方米，建筑面积约2万平方米； 抵押物2：重庆市江津区几江街道东部新城C2-3地块江岸，东城中央4幢1单元30-3号、5-3号、5-4号、30-4号、31-3号现房； 抵押物3：机器设备 |
| 6 | 中国华源集团有限公司 | 169,098,335.85 | 保证人：中国纺织机械（集团）有限公司 | / |
| 7 | 上海星宇建设集团有限公司 | 9,519,924.06 | 保证人：舜元建设集团有限公司 | 抵押物已处置 |
| 8 | 上海贝莱爱特系统工程股份有限公司（原名上海华博系统工程股份有限公司） | 2,431,814.44 | 抵押人：雍海波 保证人：新财富产业集团有限公司（原名新财富产业投资有限公司） |
抵押物已处置 |
| 9 | 上海龙诚高科技发展有限公司 | 7,085,919.37 | 保证人：上海德亚（集团）有限公司 | / |
| 10 | 上海伦达国际贸易有限公司 | 2,999,806.66 | 保证人：上海伦达投资集团有限公司、吴良钢、李玉洁 | / |
| 11 | 上海轻工国际发展有限公司 | 16,846,484.10 | / | / |
| 12 | 上海晨丰物流有限公司 | 45,000,000.00 | 保证人：葛华伟、袁征、刘飞、时慧然 | / |
| 13 | 上海东江建筑装饰工程有限公司 | 11,900,000.00 | 保证人：陈冠全（CHEN GUAN QUAN）、杨志平、史丽娟 | 抵押物已处置 |
| 14 | 南京建工集团有限公司 | 180,000,000.00 | 保证人：南京建工产业集团有限公司（原名南京丰盛产业控股集团有限公司） | 破产重整偿债资源信托计划份额： 新竹1号财产权信托282,295,555份 |
注:1.本公告清单仅列示截至2026年4月30日的债权本金，借款人和担保人应支付给中国中信金融资产管理股份有限公司上海自贸试验区分公司的利息（或重组收益）按照相关合同、生效法律文书及法律法规的规定计算。
2.若债务人、担保人因各种原因更名、改制、歇业、吊销营业执照或丧失民事主体资格的，请相关承债主体及/或主管部门代为履行义务或履行清算责任。若本清单中担保人名单出现遗漏、笔误的，并不意味着本公司对其担保责任的免除，担保人仍须按合同约定及法律规定履行担保责任。
3.如清单中债务人、债权金额、担保人及担保物等信息与事实不符的，以相关合同、生效法律文书等为准。标的资产信息仅供投资者参考，就标的债权及其附属担保权益的合法有效性及时效，及相关权利和权益的现状、价值、瑕疵、风险，以及债务人、担保人现状等，请投资者自行调查及判断，我分公司对此不作任何保证。
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