中国中信金融资产管理股份有限公司湖南省分公司拥有对衡阳市方景房地产开发有限责任公司（以下简称：方景房地产）、衡阳市喜富来大酒店有限公司（以下简称：喜富来大酒店）、衡阳市宏宇建筑工程有限公司（以下简称：宏宇建筑）、湖南健源体育产业发展有限公司（以下简称：健源体育）、衡阳市九龙生态农业有限公司（以下简称：九龙生态农业）、衡阳永裕装饰设计有限公司（以下简称：九永裕装饰）、湖南东星农林科技发展有限公司（以下简称：东星农林）、以及衡阳市茂湘华昌装饰工程有限公司（以下简称：茂湘华昌）等8户不良债权，拟依法进行处置，现予以公告。

债权金额：截止2025年4月30日，上述8户债权本金合计为114,856,238.08元，利息合计24,140,316.62元，债权金额合计 138,996,554.70元（具体详见下表）。（如本金、利息数据与相关合同、借据、法院判决不一致的，以相关合同、借据、法院判决为准）

　　衡阳市方景房地产开发有限责任公司债权担保措施：抵押物为债务人名下衡阳市石鼓区船山路28号101-1、101-2,101-3等3套房产，面积846.71平方米；债务人名下衡阳市蒸湘区船山西路3号201室，面积200.64平方米；债务人名下蒸湘区太平小区32栋101室，面积287.19 平方米；抵押总面积1334.54平方米。保证人：万金华、肖碧波、李爱国、王艳、夏建华。

　　衡阳市喜富来大酒店有限公司债权担保措施：衡阳市超雁房地产开发集团有限公司名下蒸湘区蒸湘北路43号-101-2仓储用房，面积1638.43平方米；衡阳市超雁房地产开发集团有限公司名下珠晖区临江路1号喜富来购物广场-1001室仓储用房，面积362.05平方米；衡阳市超雁房地产开发集团有限公司名下珠晖区临江路1号喜富来购物广场3003室，面积274.10平方米；衡阳市超雁房地产开发集团有限公司名下珠晖区临江路1号喜富来购物广场9014室，面积446.96平方米；衡阳市超雁房地产开发集团有限公司名下珠晖区临江路1号喜富来购物广场9016室等，面积1239.53平方米；衡阳市超雁房地产开发集团有限公司名下珠晖区临江路1号喜富来购物广场10022室等，面积1229.93平方米；衡阳市喜富来广场经营管理有限公司名下珠晖区临江路1号喜富来购物广场3022室，面积495.82平方米；抵押总面积5686.82平方米。保证人：衡阳市超雁房地产开发集团有限公司、曹枭枭、毛品新。

　　衡阳市宏宇建筑工程有限公司债权担保措施：衡阳市鼎源房地产开发有限公司名下蒸湘区白云路1号铭仕大厦二期101室，面积1321.98平方米。保证人：彭初生、彭斌、全中意、宋国军、邓和国、李春龙、华登美、崔亮清、唐跃进、刘贤俊、蒋恒莉、全裕伍。

　　湖南健源体育产业发展有限公司债权担保措施：债务人名下衡南县三塘镇工业园健源体育综合楼101室等，面积18846.28平方米；债务人名下衡南县三塘镇工业园健源体育1号201室，面积9053.94平方米；债务人名下衡南县三塘镇工业园健源体育2号101室，面积5339.65平方米；债务人名下衡南县三塘镇工业园健源体育3号101室，面积4330.27平方米（已拆除）；抵押总面积37570.14平方米，实际抵押面积33238.87平方米。保证人：王源萍。

　　衡阳市九龙生态农业有限公司债权担保措施：债务人名下衡阳市蒸湘区白云路58号幸福家园D栋706、806室，面积220.49平方米；债务人名下衡南县江口镇白马村自建房，面积1296.22平方米；债务人名下衡南县江口镇白马村土地，面积8781.2平方米；江口镇三坪村林权抵押面积952.8亩。保证人：谢苑、岳二姑。

　　衡阳永裕装饰设计有限公司债权担保措施：衡阳市超雁房地产开发集团有限公司名下蒸湘区蒸湘北路45号富安大厦-101室，面积980.73平方米；衡阳市超雁房地产开发集团有限公司名下珠晖区临江路1号喜富来购物广场2003室，面积499.8平方米；抵押总面积1480.53平方米。保证人：衡阳市超雁房地产开发集团有限公司、曹晓庚、毛品新、聂文明、金敏强、曹敏。

　　湖南东星农林科技发展有限公司债权担保措施：衡阳市超雁房地产开发集团有限公司名下蒸湘区蒸湘北路45号富安大厦401室，面积957.68平方米；衡阳市超雁房地产开发集团有限公司名下蒸湘区蒸湘北路45号富安大厦403室，面积499.8平方米；衡阳市超雁房地产开发集团有限公司名下珠晖区临江路1号喜富来购物广场1031室，面积19.39平方米；衡阳市超雁房地产开发集团有限公司名下珠晖区临江路1号喜富来购物广场1033室，面积26.69平方米；抵押总面积1581.69 平方米。铁丝塘镇上枫林村抵押油茶林2203.1亩。保证人：衡阳市东熹农业贸易科技发展集团有限公司、曹晓庚、曹敏、夏经农、聂文明、毛品新、金敏强、吴玉丽。

　　衡阳市茂湘华昌装饰工程有限公司债权担保措施：抵押物为衡阳市立新路40号蒸湘世纪都城二期商铺101-3室（953.88㎡），空置。保证人：广东茂昌实业有限公司、李丹、潘伟。

　　拟处置资产均位于湖南省衡阳地区。

　　交易条件为：投资者/买受人信誉良好，资金来源合法合规，可承担购买债权所带来的风险。

　　交易对象的要求：具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，但以下人员或机构不得购买：（一）国家公务员、金融资产管理公司工作人员；（二）该项资产处置工作相关中介机构所属人员；（三）债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；（四）债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；（五）上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；（六）国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体。

　　公告有效期限：自公告发布之日起7个工作日。我分公司受理投资者报名（如有意向的投资者，可向我分公司提交书面意向书或来我分公司现场报名）。在公告有效期届满前，我分公司受理对该资产处置的有关异议和咨询。

　　受理公示事项联系人：唐先生，联系电话：0731-84845033。

　　联系地址：湖南省长沙市开福区五一大道976号。

　　受理排斥、阻挠征询或异议的举报电话：周先生，联系电话0731-84845036。

  中国中信金融资产管理股份有限公司湖南省分公司

              2026年5月15日