中国中信金融资产管理股份有限公司湖北省分公司公开竞价公告

资产处置公告

2026-05-18

　　中国中信金融资产管理股份有限公司湖北省分公司（以下简称“中信金融资产湖北分公司”）持有的武汉市泰宇商贸有限公司、芜湖美创置业有限公司、湖北美筑置业有限公司债权，定于自2026年5月20日10:00至2026年5月21 日10:00止（延时除外）在阿里拍卖网络平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com；户名：中国中信金融资产管理股份有限公司湖北省分公司）进行公开竞价活动，现就有关网上竞价事宜敬告各位竞买人：

一、债权基本情况

债权基准日：2026年3月26日币种：人民币、万元

序号

债务人

重组债务本金

重组宽限补偿金

违约金

担保人及其他相关义务人

担保物

武汉市泰宇商贸有限公司、芜湖美创置业有限公司、湖北美筑置业有限公司

19,974.19

10,440.84

12.88

抵押人：芜湖美创置业有限公司、武汉市泰宇商贸有限公司、博罗名流实业有限公司；

质押人：芜湖美好置业有限公司、武汉美好绿色建筑科技有限公司、美好建筑装配科技有限公司、湖北美阖置业有限公司、武汉正华利信息系统工程有限公司；

保证人：美好置业集团股份有限公司、刘道明、王萍。

1.芜湖美创置业有限公司名下位于安徽省芜湖市弋江区中山南路以东、文津西路以北面积108,628平方米（162.94亩）住宅用地； 2.博罗名流实业有限公司名下位于广东省惠州市博罗县湖镇镇显岗村林场“名流幸福庄园”一期1-15号建筑面积为14,430.34平方米、土地面积为70,734平方米住宅； 3.芜湖美好置业有限公司持有的芜湖美创置业有限公司100%股权；
4.泰宇商贸开发建设的“美好名流汇”K4地块项目车位收益权； 5.武汉美好绿色建筑科技有限公司持有的美好智造（金堂）科技有限公司100%股权；
6.美好建筑装配科技有限公司持有的岳阳市美建装配式预制构件公司100%股权；
7.武汉美好锦程置业有限公司、湖北美阖分别持有的湖北美筑置业有限公司70%、30%股权；
8.武汉正华利信息系统工程有限公司持有的武汉市泰宇商贸有限公司70%股权。

　　注：1.本公告清单仅列示截至基准日2026年3月26日的重组债务本金、重组宽限补偿金、违约金余额，基准日后债务人、担保人及其他相关义务人应支付的重组宽限补偿金、违约金、相关费用等按照相关合同、生效法律文书及法律法规的规定计算。

　　2.若债务人、担保人、其他相关义务人因各种原因更名、改制、歇业、吊销营业执照或丧失民事主体资格的，由相关承债主体及/或主管部门履行义务或履行清算责任。

　　3.清单中的“担保人”包括保证人、抵押人、出质人等。

　　4.清单中债务人、债务金额、担保人、其他相关义务人、担保物等信息与事实不符的，以相关合同、生效法律文书为准。

　　二、交易条件

　　要求竞买人信誉良好，有付款能力且交易资金来源合法，能承担购买债权所带来的风险。

　　三、对交易对象的要求

　　具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，且以下人员不得购买：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、原债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构所属人员等有关联的人员，或者上述关联人参与的非金融机构；与参与资产转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人等有直系亲属关系的人员；债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体；依照其他法律、法规、监管规定等规范性文件规定不宜受让标的债权的主体。

　　四、参与竞买方式

　　报名和竞价均通过网上进行，竞买人请按照淘宝网《资产处置竞价流程》及网络竞价页面提示，使用淘宝账户（经支付宝实名认证）进行报名并参与竞买。请购买人仔细阅读标的债权网络竞价页面中内容及《竞买须知》。竞买人可通过登录淘宝网→司法拍卖→资产交易→金融资产→中信金融资产湖北分公司进入标的债权竞价页面。2026年5月20日10时0分起的24小时期间，此竞价入口为唯一指定入口，通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

　　五、公告期限

　　自本公告发布之日起至2026年5月20日10:00止。对本次公告内容有异议的，请于公告到期前以书面形式提出。

　　本公告仅具有要约邀请的效力。中信金融资产湖北分公司有权自行撤销本次公开竞价或按照实际情况调整本次公开竞价时间。

　　六、拍卖起拍价：304,279,090.84 元，竞买保证金：30,427,909.08 元，增价幅度：10万元的整倍数。

　　七、特别说明

　　（一）标的债权按现状进行拍卖，中信金融资产湖北分公司不保证拍卖标的的真伪或者品质。请竞买人务必自行开展调查，包括但不限于到抵、质押资产实地进行调查，到相关政府部门（不动产、工商及法院等）查询抵、质押资产的权属、数量、登记、租赁、查封，以及相关判决等情况。一经竞价，即表明竞买人已完全了解相关情况，完全接受标的债权的现实品质及瑕疵（包括可能存在未知瑕疵），并愿意对自已的竞买行为承担一切责任。

　　（二）竞买人应自行判断是否具备受让标的债权的资格。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于相关费用、风险和损失。

　　八、联系方式

　　联系电话：谭经理、杨经理027-88319045。

　　受理排斥、阻挠征询或异议举报联系人：阳女士，027-88318257。

　　地址：湖北省武汉市武昌区体育街特1号银泰大厦16-22层。

中国中信金融资产管理股份有限公司湖北省分公司

　　2026年5月 18 日

附：

债权明细表

基准日：2026年3月26日单位：人民币、万元

序号	债务人	本金	重组宽限补偿金	违约金	债权合计	抵、质押物	担保人及其他相关义务人
1	武汉市泰宇商贸有限公司、芜湖美创置业有限公司、湖北美筑置业有限公司	19,974.19	10,440.84	12.88	30,427.91	1.芜湖美创置业有限公司名下位于安徽省芜湖市弋江区中山南路以东、文津西路以北面积108,628平方米（162.94亩）住宅用地； 2.博罗名流实业有限公司名下位于广东省惠州市博罗县湖镇镇显岗村林场“名流幸福庄园”一期1-15号建筑面积为14,430.34平方米、土地面积为70,734平方米住宅； 3.芜湖美好置业有限公司持有的芜湖美创置业有限公司100%股权； 4.泰宇商贸开发建设的“美好名流汇”K4地块项目车位收益权； 5.武汉美好绿色建筑科技有限公司持有的美好智造（金堂）科技有限公司100%股权； 6.美好建筑装配科技有限公司持有的岳阳市美建装配式预制构件公司100%股权； 7.武汉美好锦程置业有限公司、湖北美阖分别持有的湖北美筑置业有限公司70%、30%股权； 8.武汉正华利信息系统工程有限公司持有的武汉市泰宇商贸有限公司70%股权。	抵押人：芜湖美创置业有限公司、武汉市泰宇商贸有限公司、博罗名流实业有限公司；质押人：芜湖美好置业有限公司、武汉美好绿色建筑科技有限公司、美好建筑装配科技有限公司、湖北美阖置业有限公司、武汉正华利信息系统工程有限公司；保证人：美好置业集团股份有限公司、刘道明、王萍。

　　注：1、本公告清单仅列示截至基准日的债权本金、重组宽限补偿金、违约金等债权余额，基准日后债务人、担保人及其他相关义务人应支付的重组宽限补偿金、违约金、相关费用等按照相关合同、生效法律文书及法律法规的规定计算。
    2、若债务人、担保人、其他相关义务人因各种原因更名、改制、歇业、吊销营业执照或丧失民事主体资格的，由相关承债主体及/或主管部门履行义务或履行清算责任。
    3、清单中的“担保人”包括保证人、抵押人、出质人等。
    4、清单中债务人、债务金额、担保人、其他相关义务人、抵质押物等信息与事实不符的，以实际签署的相关合同、生效法律文书等为准。