中国中信金融资产管理股份有限公司湖北省分公司（以下简称“中信金融资产湖北分公司”）持有的位于武汉市新洲区新洲大街抵债资产拟对外出租，定于自2026年5月26日10:00至2026年5月27日10:00止（延时除外）在阿里拍卖网络平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com；户名：中国中信金融资产管理股份有限公司湖北省分公司）进行公开竞价，现就有关网上竞价事宜敬告各位竞价人：

　　一、资产基本情况

中信金融资产湖北分公司拥有的位于武汉市新洲区邾城街新洲大街1栋第1-6层房地产，房屋设计用途商业服务，建筑面积9,793.36平方米，分摊土地面积1,848.24平方米。本次拟出租资产系中信金融资产湖北分公司通过法院裁定以物抵债取得，中信金融资产湖北分公司未就抵债资产办理过户手续。抵债资产按现状进行出租，租赁期限5年，中信金融资产湖北分公司不保证抵债资产的品质，不承担瑕疵担保责任。详情如下：

　　二、交易条件

　　承租人信誉良好，一次性整体承租上述全部抵债房地产，有付款能力且交易资金来源合法，能承担承租抵债资产带来的风险。

　　三、对交易对象的要求

　　具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，且以下人员不得参与：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、原债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构所属人员等有关联的人员，或者上述关联人参与的非金融机构；与参与不良资产处置的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人等有直系亲属关系的人员；债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；国家金融监督管理总局认定的其他不宜参与的主体；依照其他法律、法规、监管规定等规范性文件规定不宜参与的主体。

　　四、参与竞价方式

　　报名和竞价均通过网上进行，竞价人请按照淘宝网《资产处置竞价流程》及网络竞价页面提示，使用淘宝账户（经支付宝实名认证）进行报名并参与竞价。请竞价人仔细阅读标的资产网络竞价页面中内容及《竞价须知》。竞价人可通过登录淘宝网→司法拍卖→资产交易→金融资产→中信金融资产湖北分公司进入标的资产竞价页面。2026年5月26日10时0分起的24小时期间，此竞价入口为唯一指定入口，通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

　　五、公告期限

　　自本公告发布之日起至2026年5月26日10:00止。对本次公告内容有异议的，请于公告到期前以书面形式提出。

　　本公告仅具有要约邀请的效力。中信金融资产湖北分公司有权自行撤销本次公开竞价或按照实际情况调整本次公开竞价时间。

　　六、挂牌底价：329.04万元/年，竞价保证金：27.42万元，增价幅度：0.5万元。

　　七、特别说明

　　（一）标的资产按现状进行出租，中信金融资产湖北分公司不保证抵债资产的品质,不承担瑕疵担保责任。一经竞价，即表明竞价人已完全了解相关情况，完全接受标的资产的现实品质及瑕疵（包括可能存在未知瑕疵），并愿意对自已的竞价行为承担一切责任。

　　（二）竞价人应自行判断是否具备租赁标的资产的资格。因不符合条件参加竞价的，由竞价人自行承担相应法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于相关费用、风险和损失。

　　（三）中信金融资产湖北分公司有权对报名参与方的资质进行审核，发现中标人属于禁止参与主体的，中信金融资产湖北分公司有权不签署《租赁协议》并没收竞价保证金。

　　八、联系方式

　　联系电话：吴先生18627965207，陶先生027-88060896。

　　受理排斥、阻挠征询或异议举报联系人：阳女士，027-88318257。

　　地址：湖北省武汉市武昌区体育街特1号银泰大厦16-22层。

 中国中信金融资产管理股份有限公司湖北省分公司

　　                                             2026年5月19日