中国中信金融资产管理股份有限公司贵州省分公司（原名称：中国华融资产管理股份有限公司贵州省分公司，以下简称“中信金资贵州分公司”）拟对享有的贵州省福明置业有限公司两笔债权在京东资产拍卖平台（以下简称“京东拍卖”）进行公开处置竞价转让。为广泛征集意向竞买人，现将有关情况公告如下：

　　 一、公开竞价标的债权

　　（一）贵州省福明置业有限公司债权一

　　截至2025年10月31日债权本金131,583,323.00元、重组收益305,366,396.27元、代垫费用27,040.00元。该债权已由贵州省高级人民法院于2018年6月29日作出的（2018）黔民初7号《民事判决书》予以确认，判决内容部分如下：“一、被告于本判决生效后十日内支付原告本金15500万元及至2016年6月20日的重组收益12,811,449.94元；自2016年6月21日后的重组收益以本金15500万元为基数,按21%/年的利率标准计算至全部款项清偿完毕之日止；二、原告在本判决第一项确定的债权范围内对被告提供的抵押财产(在建工程抵押登记证号:瓮建房字第2013000034号、国有土地使用权抵押证明书证号:他项(2013)006号，房屋他项权证号:瓮房他证雍阳镇字第015000717号）折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；三、原告在本判决第一项确定的债权范围内对被告郑榕提供的质押财产(出质登记编号:(qn05)股质登记设字(2014)第80号项下财产)，折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；四、郑榕、张平对本判决第一项所列债务承担连带清偿责任。”

　　自判决生效后至2025年10月31日，中信金资贵州分公司共收到执行法院发还的执行款现金金额12,505,960.22元；在司法拍卖程序中接受部分资产的以物抵债，对应抵偿金额为14,136,359.00元。上述现金及以物抵债资产不在本次资产转让范围内。

　　（二）贵州省福明置业有限公司债权二

　　截至2025年10月31日债权本金54,997,768.40元、重组宽限补偿金123,943,212.08元、代垫费用43,600.00元。该债权已由贵州省高级人民法院于2018年6月29日作出的（2018）黔民初8号《民事判决书》予以确认，判决内容部分如下：“一、被告于本判决生效后十日内支付原告本金60,689,583.40元及截至2016年12月20日的重组宽限补偿金8,823,647.42元；自2016年12月21日后的重组宽限补偿金以本金60,689,583.40元为基数，按年利率22%的标准计算至全部款项清偿完毕之日止；二、原告在本判决第一项确定的债权范围内对被告提供的抵押财产(不动产登记证号:黔(2016)瓮安县不动产证明第0002210号，国有土地使用权登记证号:瓮国用他项(2015)押字第066号)，折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；三、郑榕对本判决第一项所列债务承担连带清偿责任，郑榕实际承担保证责任后，有权向被告追偿。”

　　自判决生效后至2025年10月31日，中信金资贵州分公司共收到执行法院发还的执行款现金金额1,600,000.00元；在司法拍卖程序中接受部分资产的以物抵债，对应抵偿金额为5,691,815.00元。上述现金及以物抵债资产不在本次资产转让范围内。

　　（三）抵质押登记情况

　　1.根据瓮安县自然资源局出具的不动产登记查询结果，抵押权人为中信金资贵州分公司的房屋及在建工程共323套，（详见附件：不动产登记查询结果），上述房屋及在建工程位于贵州省黔南布依族苗族自治州瓮安县；抵押权人为中信金资贵州分公司的国有土地使用权共1宗，抵押面积21735.58平方米，该国有土地使用权位于贵州省黔南布依族苗族自治州瓮安县。

　　2.根据瓮安县工商户行政管理局2014年12月11日出具的股权出质设立登记通知书，质权人为中信金资贵州分公司的贵州福明置业有限公司股权数额为5400万元/万股，出质人为郑榕。

　　备注：

　　1.上述标的债权及从权利已获生效法律文书支持，本公告清单仅列示截至2025年10月31日的债权本金及利息等，债务人实际应支付的全部债务以债权相关协议、生效法律文书及法律法规所确定和执行现状为准。

　　2.上述债权金额及抵质押物仅为一般性描述，如有错漏，以债务人、抵质押人等原已签署的交易合同、抵质押权证/抵质押登记现状和生效法律文书、司法执行现状为准。不动产登记查询结果及股权出质设立登记通知书可在本公告附件查看。

　　3.本次标的债权转让基准日为2025年10月31日。

　　二、参与方式

　　意向竞买人通过京东拍卖（https://zcpm.jd.com）参与，意向人可登陆网站查阅具体信息。

　　三、交易条件

　　具有完全民事行为能力和支付能力的法人、组织或自然人，具备良好的财务状况、支付能力及商业信誉，资金来源合法，可支付资产转让价款并能承担购买资产所带来的风险（标的债权为现状转让，中信金资贵州分公司对标的债权不作任何预期收益承诺及瑕疵担保，竞买人自行对标的债权进行独立尽调及风险判断），且符合有关法律、行政法规或司法解释对竞买人资格或条件的相关规定。

　　以下人员或机构不得参与竞买：国家公务员、金融资产管理公司工作人员；该项资产处置工作相关中介机构所属人员；债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体。

　　四、公告期限及报名时间

　　本公告有效期为发布之日至2026年5月25日17时，请意向竞买人于公告期内的工作日登录京东拍卖报名，报名需缴纳100万元保证金，报名成功与否以京东拍卖为准。中信金资贵州分公司有权视实际情况撤回本次竞价，并不承担任何责任。

　　五、签约及付款方式

　　线上竞拍成功后由中信金资贵州分公司对竞买人进行资格审查，完成资格审查的竞买人须在7个工作日内（竞买人本人，或者竞买人的法定代表人、实际控制人或授权代理人）凭京东拍卖出具的《成交确认书》及身份证明材料到中信金资贵州分公司配合开展线下合规访谈（国有企业可不开展）、签订《成交确认书》及《债权转让协议》。付款方式为一次性支付或分期付款，分期付款的首付款比例不低于转让价款的30%，分期付款期限不超过两年，分期部分按5%的年化利率向中信金资贵州分公司支付资金占用费，全部款项付清后再进行资产交割。转让价款或首付款应在《债权转让协议》签订后3个工作日内缴入中信金资贵州分公司指定账户。

　　意向竞买人一经报名成功，默认已明确知悉且认可本公告内容及《竞买须知》等内容。其他事项请详阅《竞买须知》。

　　六、其他事项

　　公告有效期内中信金资贵州分公司受理投资者的报名资格审查及上述资产处置有关异议和咨询。

　　受理公示事项联系人：帅女士、周先生，联系电话0851-85536171

　　受理排斥、阻挠征询或异议的举报电话：黄先生0851-85505027

　　联系地址：贵州省贵阳市南明区新华路102号20楼。

　　中信金资贵州分公司对上述内容具有最终解释权。

　　中国中信金融资产管理股份有限公司贵州省分公司

　　2026年5月21日

附件：

1.竞买须知

2.债权转让协议样本

3.不动产登记查询结果

4.股权出质设立登记通知书