中国中信金融资产管理股份有限公司上海市分公司（以下简称“我分公司”）拟对上海万企爱佳房地产开发有限公司等3户不良债权进行公开竞价处置。我分公司拟在京东资产交易平台（https://auction.jd.com/）挂牌公开竞价方式进行处置，现予以公告。

    一、本次拟处置不良债权基本情况如下（投资者可登陆中信金资网站查询或与我分公司联系人接洽查询）：

基准日：2026年4月30日，单位：万元

　　注1：上表仅列示截止至2026年4月30日的贷款本金余额、利息、罚息和相应费用，借款人和担保人应支付给我公司的利息、罚息、迟延履行金及费用等，以借款合同、担保合同及法律文书的规定为准。

　　注2：本次标的是以现状为准，并依现状进行公开竞价，如与实际有误差不影响成交价款。拟处置资产资料介绍仅供参考，我分公司不承担任何瑕疵担保责任。竞买人事先须对竞价标的进行认真咨询，实地看样。一经竞价，即表明竞买人已完全了解情况，完全接受标的的现实品质及瑕疵（包括未知瑕疵），并愿意对自已的竞买行为承担一切责任，报价无悔。

　　二、分布区域

　　债务人位于上海。

　　三、交易条件

　　要求投资者信誉好，有一定资金实力并可承担购买债权所带来的风险，交易资金来源合法。竞价前，意向竞买方须缴纳竞价保证金【500】万元。竞价保证金及交易价款为合法来源资金，参与竞价者不得违反《反洗钱法》及国家有关反洗钱的相关规定，如竞价者未通过反洗钱核查，如已经竞价成功，将取消其中标资格并没收保证金。

　　四、对交易对象的要求

1. 符合国家有关规定的意向投资者，具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，且以下人员不得购买：（一）国家公务员、金融资产管理公司工作人员；（二）该项资产处置工作相关中介机构所属人员；（三）债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；（四）债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；（五）上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；（六）国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体。
2. 与本次转让标的有利益关系的当事人不得参与竞拍，包括但不限于：债务人、债务人实际控制人、债务人关联企业及其他与债务人、担保人存在直接或间接股权或控制关系的企业及自然人。若竞买人选择分期付款，则分期付款期间不得成为上述有利益关系的当事人。

　　五、参与竞买方式

　　有意参与竞价者请于公告期限截止日前了解拟转让债权的基本情况及竞买人资格提示，并于2026年6月【11】日12点00分前，向我分公司提交受让申请及相关书面材料（包括但不限于：买受人资格承诺书、保密函、瑕疵和风险知情函、法人投资者的营业执照、章程、内部决议等；法定代表人身份证明、法定代表人、董事、监事及高级管理人员的身份证或其他有效身份证件的复印件；自然人投资者的身份证或其他有效身份证件的复印件、工作单位证明等，上述材料截止时间以我分公司收到材料时间为准）。经过我方及京东资产交易平台的竞买人资格审查后，向京东资产交易平台(网址：https://auction.jd.com/)提交受让申请，并于2026年6月【11】日15:00前（以到账时间为准）按照公示中的保证金设定金额将交易保证金交纳至转让方指定银行账户【户名：中国中信金融资产管理股份有限公司上海市分公司；开户银行：工行上海市分行营业部；账号：1001 2443 1901 3114 330】。报名时需明确付款方式为一次性付款或分期付款。

　　六、公开竞价时间及付款方式

　　2026年6月【12】日上午9:00-24:00。债权资产起拍价为【24,530】万元，单次加价幅度为【10】万元及其倍数。

　　公告有效期限为自本公告刊登日起至2026年6月【11】日。买受人应在竞价成交后1个工作日内与我方签署《债权转让协议》，并于协议签署后1个工作日内付清全部价款，交易价款的支付方式允许一次性全额付款或者分期付款。同等价格下，选择一次性全额付款者优先。

　　特别提示：若仅有一人报名并有效出价的，需补登公告3个工作日，确定没有新的竞价者参加方能最终成交。

　　公告有效期内中我分公司受理上述资产处置有关异议和咨询自2026年6月【5】日起至6月【11】日止公告期内受理该资产处置有关异议和咨询。

　　中国中信金融资产管理股份有限公司上海市分公司受理公示事项联系人：郑女士021-63899965、龚女士021-63899992。

　　受理排斥、阻挠征询或异议以及违反廉洁规定的举报电话：纪检监督联系人陆女士021-63892619，风险监督联系人毛先生021-63899914。

              中国中信金融资产管理股份有限公司上海市分公司

发布日期：2026年6月5日