中国中信金融资产管理股份有限公司河南省分公司债权处置公告

资产处置公告

2026-06-16

　　中国中信金融资产管理股份有限公司河南省分公司拟对持有的对郑州康文置业有限公司及开封康祥房地产开发有限公司、对河南鑫苑顺晟置业有限公司及河南仁信置业有限公司两户不良债权资产进行单独处置或打包处置。关于拟处置债权的具体情况，请投资者登陆中信金融资产外网查询（https://www.famc.citic/）或与有关部门接洽查询。现将有关情况公告如下：

一、资产及数量

单位：元

序号	债务人名称	地区	本金	利息、违约金及相关费用等	担保情况
1	郑州康文置业有限公司、开封康祥房地产开发有限公司	郑州市、开封市	193,500,000.00	利息、违约金及相关费用等按照已签署的相关协议及人民法院下达的裁判文书相关内容为准	抵押物：1、开封康祥房地产开发有限公司名下位于开封市龙亭区复兴大道北侧、私房院3#地块面积为83,816.2㎡的商业服务、城镇住宅用地土地使用权；2、郑州康桥房地产开发有限责任公司名下位于郑州市二七区嵩山南路137号合计2,619.29㎡商业房产。质押物：开封康祥房地产开发有限公司100%股权。保证人：郑州康桥房地产开发有限责任公司、郑州康平置业有限公司、宋革委。
2	河南鑫苑顺晟置业有限公司、河南仁信置业有限公司	郑州市、成都市、西安市	132,980,000.00	利息、违约金及相关费用等按照已签署的相关协议及人民法院下达的裁判文书相关内容为准	抵押物：1、河南鑫苑顺晟置业有限公司名下位于郑州市二七区鼎盛大道南、嵩山南路东合计15,604.97㎡商业在建工程（其中5,896.52㎡已办理竣备）；2、成都鑫苑万卓置业有限公司名下位于成都市天府新区华阳一心社区、华阳祥鹤二街等合计2,559.64㎡商业现房；3、陕西中茂经济发展有限公司名下位于西安市莲湖区桃园北路258号、丰禾路251号合计3,634.96㎡商业现房。质押物：河南鑫苑顺晟置业有限公司100%股权。保证人：鑫苑（中国）置业有限公司。

　　注：计算截至日后重组宽限补偿金、迟延履行金等依据相关协议及生效法律文书及法律规定等计算，具体数额以生效法律文书、法律规定及相关协议等为准。主债务人和担保人（从债务人）应支付给中国中信金融资产管理股份有限公司河南省分公司的收益、费用等随主债权一并转让。拟处置债权所对应抵质押资产情况以现状为准。

　　二、交易条件

　　投资者信誉好，有付款能力，能承担购买债权所带来的风险，交易资金来源合法。

　　三、投资人要求

　　凡在中国境内注册并合法存续的法人或者其他组织或具备完全民事行为能力的自然人均可参加竞买。竞买人需具备一定的资金实力和良好的社会信誉，但下列主体不得购买或变相购买本次竞价标的：

　　（1）国家公务员、金融资产管理公司工作人员；

　　（2）该项资产处置工作相关中介机构所属人员；

　　（3）债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；

　　（4）债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；

　　（5）上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；

　　（6）国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体。

　　四、其他

　　本公告有效期自公告日起7个工作日，公告期内受理该资产处置有关异议和咨询。

　　五、联系方式

　　中国中信金融资产管理股份有限公司河南省分公司

　　地址：河南省郑州市郑东新区龙子湖尚贤街32号自然资源大厦C座6-7层

　　邮编：450000

　　受理公示事项联系人：姚先生、高先生、赵女士

　　联系电话：0371-55619207、0371-55619168、0371-55619187

　　受理排斥、阻挠征询或异议的举报电话：

　　周女士：0371-55619107

中国中信金融资产管理股份有限公司河南省分公司

2026年6月16日