中国中信金融资产管理股份有限公司江西省分公司对南昌松锋房地产开发有限公司等8户不良债权资产处置招商公告暨催收公告

资产处置公告

中国中信金融资产管理股份有限公司江西省分公司对南昌松锋房地产开发有限公司等8户不良债权资产处置招商公告暨催收公告

2026-06-16

　　中国中信金融资产管理股份有限公司江西省分公司（以下简称“中信金融资产江西分公司”）拥有对南昌松锋房地产开发有限公司等8户不良债权，并拟对上述不良债权进行资产处置，可整体打包或单户转让。现公告要求公告清单中所列包括但不限于债务人、担保人及其清算义务人等其他相关当事人，从公告之日起立即向中信金融资产江西分公司履行主债权合同及担保合同约定的还本付息义务或相应的担保责任（若借款人、担保人因各种原因发生更名、改制、歇业、吊销营业执照或丧失民事主体资格等情形，请相关承债主体、清算主体代为履行义务或承担清算责任）。具体情况如下：

　　 一、不良债权明细

南昌松锋房地产开发有限公司等8户不良债权信息如下:　　

序号	债务人名称	本金（万元）	利息等（万元）	小计（万元）	担保人	抵（质）押物
1	南昌松锋房地产开发有限公司	600	1494.21	2094.21	鹰潭市亚美贸易有限公司、鹰潭市泽瑞贸易有限公司、漆国荣、刘荣妹、王铁华、赖海燕、左冬生、周跃琴、江弘、吴建琴、彭丽华、黄方庆、江波、汪文胜、李祥琴	1、南昌松锋房地产开发有限公司开发的“桃源居”项目在建工程43086.74㎡及土地使用权22480.5㎡；2、南昌松锋房地产开发有限公司100%的股权质押。
2	南昌松锋房地产开发有限公司	4350	2053.16	6403.16	鹰潭市亚美贸易有限公司、鹰潭市泽瑞贸易有限公司、漆国荣、刘荣妹、王铁华、赖海燕、左冬生、周跃琴、江弘、吴建琴、彭丽华、黄方庆、江波	南昌松锋房地产开发有限公司开发的桃源居项目在建工程43086.74㎡及土地使用权22480.5㎡。
3	鹰潭市璟源贸易有限公司	730	151.95	881.95	南昌松锋房地产开发有限公司、彭丽华、江弘、黄方庆、漆国荣、王铁华、左冬生、宋黎春	南昌松锋房地产开发有限公司开发的桃源居项目在建工程2275.83㎡。
4	鹰潭市亚美贸易有限公司	4276.32	1107.47	5383.78	南昌松锋房地产开发有限公司、彭丽华、江弘、黄方庆、漆国荣、王铁华、左冬生	南昌松锋房地产开发有限公司开发的桃源居项目在建工程25702.11㎡，土地使用权41913㎡。
5	鹰潭市泽瑞贸易有限公司	3846.05	965.54	4811.59	南昌松锋房地产开发有限公司、彭丽华、江弘、黄方庆、漆国荣、王铁华、左冬生	南昌松锋房地产开发有限公司开发的桃源居项目在建工程29638.89㎡。
6	江西民生集团有限公司	14000.00	43461.12	57461.12	民生旅游、淮南民生为本项目提供无限连带责任保证。王翔、丁玲、马燕、王亮、王芳提供无限连带责任保证	1.江西民生集团有限公司位于九江市浔阳区九龙街06号地块天翔商务大酒店10009.75㎡房产。 2.江西民生集团有限公司位于九江县沙河街镇青峰村两宗住宅用地97180㎡土地使用权。 3.九江民生文化旅游发展有限公司位于九江县沙河街镇青峰村、杨花村“九江大千世界”项目沿街商业配套区部分70245.463㎡（A2-E区、办公及销售中心、单身公寓、综合楼）在建工程。
7	九江民生文化旅游发展有限公司	7300.00	4024.15	11324.15	民生集团、淮南民生为本项目提供无限连带责任保证。王翔、丁玲、马燕、王亮、王芳、冯小平、冯小健、谢春燕、陈彩云连带责任担保。	1.江西民生集团有限公司位于九江市浔阳区九龙街06号地块天翔商务大酒店10009.75㎡房产。 2.九江民生文化旅游发展有限公司位于九江县沙河街镇青峰村、杨花村“九江大千世界”项目沿街商业配套区部分70245.463㎡（A2-E区、办公及销售中心、单身公寓、综合楼）在建工程。
8	江西省恒曦贸易发展有限公司	5000	11765.55	16765.55	江西省恒发实业有限公司、江西荣和钢业有限公司、李松、苏安提供5000万元最高额保证担保；江西四通实业有限公司、梁小平、郑群雄提供1000万元最高额保证担保	南昌市东湖区章江路与子固路溢发大厦1层的商业房产1141.51㎡。
合计		40102.37	65023.15	105125.52

　　注：

　　1.本公告仅列示截至基准日2026年5月31日的债权本金、利息等余额，基准日后债务人和担保人应支付的利息/重组收益、违约金、相关费用等按照相关合同协议、生效法律文书及法律法规的规定计算。上述债权及其项下权利义务一并转让。

　　2.若债务人、担保人因各种原因更名、改制、歇业、吊销营业执照或丧失民事主体资格的，请相关承债主体及/或主管部门代为履行义务或履行清算责任。若本清单中担保人名单出现遗漏、笔误的，并不意味着本公司对其担保责任的免除，担保人仍须按合同约定及法律规定履行担保责任。

　　3.如清单中债务人、债权金额、担保人及担保物等信息与事实不符的，以相关合同、生效法律文书等为准。列示的金额由于计算方法等原因与实际金额可能存在误差，具体以相关合同协议及有效法律文书计算为准。

　　4.本公告列示的债权包括且不限于：可能存在许多微小或重大的瑕疵或缺陷，致使行使权利存在重大困难，或者多支出费用，甚至权利最终无法实现等债权瑕疵。

　　二、交易条件

　　要求买受人信誉好，可按本公司要求方式付款且交易资金来源合法，能够接受债权资产存在的瑕疵及购买债权所带来的风险。

　　三、对交易对象的要求

　　符合国家有关规定的意向投资者，具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，且以下人员不得购买：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构所属人员等关联人；原债务人及关联企业等利益相关方不得折价购买（包括但不限于债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；上述主体出资设立的法人机构或特殊目的实体等）；国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体；依照其他法律、法规、监管规定等规范性文件规定不宜受让标的债权的主体。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

　　四、公告期限

　　自本公告发布之日起20个工作日止，公告期内受理该资产处置有关异议和咨询。

　　五、联系方式

　　受理公示事项联系人：陈女士，联系电话：0791-86648905

　　受理排斥、阻挠征询或异议的举报电话：0791-86648926

　　联系地址：江西省南昌市红谷滩区会展路135号中顺大厦24-26层。

　　中国中信金融资产管理股份有限公司江西省分公司

　　2026年6月16日