中国中信金融资产管理股份有限公司上海市分公司资产处置公告暨债务催收公告

资产处置公告

2026-06-22

　　中国中信金融资产管理股份有限公司上海市分公司（以下简称“我分公司”）从相关银行、信托等机构受让了若干批次不良债权，我司作为公告清单（见下表）所列债权的受让方，现公告要求如下清单中所列债务人及担保人，从公告之日起立即向我司履行借款合同及担保合同所约定的义务或相应的责任。

　　注：

　　1、本公告清单列示本金、利息及其他费用为截至基准日余额，担保抵押情况以实际情况为准，借款人（主债务人）和担保人（从债务人）应支付给我分公司的本金、利息、费用等以相关合同、裁判文书及法律法规的规定为准。

　　2、若借款人（主债务人）和担保人（从债务人）因各种原因更名、改制、歇业、吊销营业执照或丧失民事主体资格的，由相关承接主体、清算主体及/或主管部门履行义务或履行清算责任。

　　3、担保人包括保证人、抵押人、质押人以及其他有连带清偿责任义务的单位和个人。

　　同时，我分公司对上述债权拟进行处置（单户或组包形式），现予以公告。

　　处置方式：拟采取公开竞价、公开询价等公开处置方式。

　　交易条件为：要求买受人信誉良好，按要求支付转让价款并可承担购买债权所带来的风险。

　　对交易对象的要求为：符合国家有关规定的意向投资者，具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，且以下人员不得购买：（一）国家公务员、金融资产管理公司工作人员；（二）该项资产处置工作相关中介机构所属人员；（三）债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；（四）债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；（五）上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；（六）金融监管机构工作人员、政法干警、原债务人的管理层或其直系亲属以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人；（七）国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体。

　　上述不良债权基本情况如下：

基准日：2026年2月28日单位：万元

序号	债务人名称	本金	利息及其他费用	担保人名称	抵质押物或查封物情况
1	台州天盛置业有限公司、天盛建设工程有限公司、江苏德中实业发展有限公司、南京法重贸易有限公司	40,201.64	26,526.74	天盛控股集团有限公司、林德叶	台州天盛置业有限公司名下位于浙江台州的台州天盛中心396717.27平方米在建工程抵押
2	台州天盛置业有限公司、天盛控股集团有限公司	16,000.00	10,683.04	林德叶	台州天盛置业有限公司名下位于浙江台州的台州天盛中心396717.27平方米在建工程抵押
3	南通一居房地产有限公司	21,301.86	32.97	南通中瑾置业有限公司、毛金中	南通一居房地产有限公司名下位于江苏南通的罗福宫项目多套别墅住宅现房
4	漳州泰禾房地产开发有限公司、厦门泰世房地产开发有限公司	180,952.00	153,676.30	黄其森、泰禾集团股份有限公司、厦门泰禾房地产开发有限公司、厦门悦霖企业管理有限公司、上海世茂建设有限公司、世茂集团控股有限公司	漳州台商投资区龙池大道与锦湖路交叉口东南侧泰禾红树湾项目05、06、07地块土地及其在建工程、现房
5	广州卓雅教育投资发展有限公司、南京滨江雅居乐房地产开发有限公司、海南雅居乐房地产开发有限公司、宁乡雅居乐旅游发展有限公司	34,200.00	13,428.86	福建耀璟房地产有限公司、漳州耀璟房地产开发有限公司、广州番禺雅居乐房地产开发有限公司、广州雅居乐固体废物处理有限公司	漳州市漳浦县前亭镇后蔡村2017SG14土地使用权、漳州市漳浦县前亭镇后蔡村2017SG07土地使用权，合计面积96444.42平方米。
6	重庆新明置业有限公司、新明集团控股有限公司	31,329.00	0.00	新明集团有限公司、杭州新明置业投资有限公司、陈承守	重庆市大足区中国西南城项目86,465㎡商业现房，25,482㎡在建工程，39,801㎡住宅用地，73,582㎡其他商服用地
7	中铁中安建设集团有限公司、中俊骏业投资有限公司、中福天工建设集团有限公司	58,904.27	58,203.44	何俊生、何学敏、上海俊业置业有限公司、中核工建设集团第二工程局有限公司、中福健业控股集团有限公司、芜湖至凯商业管理有限公司、芜湖至凯置业有限公司、中核工置业有限公司	1、持有骏业投资旗下三个有限合伙的LP投资份额，投资标的为上市公司三六零（股票代码：601360）的2331万股票； 2、中俊骏业投资有限公司59%股权质押； 3、中核工置业有限公司100%股权质押。
8	红星美凯龙控股集团有限公司、上海红星美凯龙置业有限公司、慈溪皓瑞置业有限公司、余姚星凯置业有限公司	44,062.92	3,252.32	上海焰序企业管理有限公司、天津凯龙置业有限公司、绍兴星凯置业有限公司、车建兴、陈淑红	1、上市公司美凯龙（股票代码：601828）流通股107,040,084股； 2、浙江省绍兴市三湖路127号101室爱琴海购物中心35,002.45平方米商业； 3、天津市滨海新区临港经济区紫御庭苑25套1,703.43平方米住宅。
9	威马汽车制造温州有限公司	93,700.00	14,791.24	威马汽车科技集团有限公司	浙江省温州市洞头区瓯江口产业集聚区灵昆街道瓯帆路999号房地产，房屋总建筑面积为216,635.38平方米，国有出让土地使用权总面积为644,285.72平方米。
10	毕节市开源建设投资（集团）有限公司	3,000.00	3,942.48	毕节市天河城建开发投资有限公司，毕节市碧海新区建设投资有限责任公司，毕节市兴农城乡建设发展有限公司	毕节市天河城建开发投资有限公司名下位于贵州省毕节市七星关区双树路丽景水湾、陈家祠堂（东客站）、水韵天颐11.22万方房产及草海大道创美世纪城1号地块2,729，57平方米房产

　　注：债权包括本金及相应利息、逾期利息、迟延履行期间的债务利息及实现债权的费用等。

　　公告有效期限为自本公告刊登日起二十个工作日内，公告有效期内我分公司受理上述资产处置有关异议与咨询。

　　受理公示事项联系人：陈经理，021-63899940；王经理，021-63899932。

　　受理排斥、阻挠征询或异议以及违反廉洁规定的举报电话：纪检监督联系人陆女士021-63892619，风险监督联系人021-63892641。

　　联系地址：上海市黄浦区中山东二路15号8楼。

中国中信金融资产管理股份有限公司上海市分公司

发布日期：2026年6月22日