中国中信金融资产管理股份有限公司黑龙江省分公司（以下称：本公司）拟对持有的牡丹江新凯房地产开发有限公司债权资产进行公开处置，我分公司已于2026年6月24日在京东资产处置平台（https://zcpm.jd.com/）对该债权资产进行了公开竞价，竞价过程中仅有一人参与竞买。根据《金融资产管理公司不良资产业务管理办法》相关规定，现予以补登公告：

　　一、竞价标的基本情况

　　标的资产为本公司持有的牡丹江新凯房地产开发有限公司债权，债权金额合计为人民币29,653.71万元，其中：本金7,995.05万元，利息、罚息、复利、迟延履行利息、代垫费用等合计21,658.66万元（利息、罚息、复利、迟延履行利息计算至2026年5月20日），实际金额以依据债权协议、生效法律文书和相关规定计算出的具体金额为准。该债权担保方式为抵押及保证，抵押物为债务人开发的牡丹江市阳明区东四条路东、市二中北公园新天地面积总计22,276.47平方米的174套在建工程房产及对应土地使用权。保证人为李予倩、王学新、朱文兵。

　　二、交易条件

　　要求买受人信誉好，可按本公司要求方式付款且交易资金来源合法，能够接受标的资产存在的瑕疵及购买债权所带来的风险（标的资产为现状转让，我分公司对标的资产不作任何预期收益承诺及瑕疵担保，竞买人自行对标的资产进行独立尽调及风险判断，抵押资产存在被出售、被占用等情况，具体情况以实物现状为准，请意向人自行甄别、判断）。竞价前，意向竞买方须缴纳竞价保证金人民币300.00万元。

　　三、竞买人要求

　　具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，且以下人员或机构不得购买：国家公务员、金融资产管理公司工作人员；该项资产处置工作相关中介机构所属人员；债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体。

　　四、补登公告期限

　　2026年6月25日至2026年6月29日，公告期内受理该债权处置有关异议和咨询，请投资者登录中国中信金融资产管理股份有限公司网站或与中国中信金融资产管理股份有限公司黑龙江省分公司接洽查询。

　　五、其他事项

　　我分公司将于补登公告期内在京东拍卖平台发布补登公告信息，有意向的合格投资人请于2026年6月29日前向我分公司指定账户缴纳300万元保证金（竞价保证金以到账为准），并通过京东资产处置平台（https://zcpm.jd.com/）提出受让登记申请，我分公司将另行组织竞价活动。若本公告期间无其他投资人有明确竞价意愿、未按我分公司规定缴纳竞价保证金，我分公司拟将上述资产转让给现有参与竞买人。

　　六、联系方式

　　中国中信金融资产管理股份有限公司黑龙江省分公司

　　地址：黑龙江省哈尔滨市南岗区平准街55号

　　邮编：150080

　　联系人：张女士、秦女士

　　联系电话：0451-82718159,0451-82736217

　　受理排斥、阻挠征询或异议的举报电话：0451-82711173

　　特别声明：上述信息仅作参考，具体信息联系中国中信金融资产管理股份有限公司黑龙江省分公司获取详细资料，联系方式为0451-82736217，竞买须知详见京东资产处置平台。

中国中信金融资产管理股份有限公司黑龙江省分公司

                            2026年6月24日