| 资产处置公告 | ||
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中国中信金融资产管理股份有限公司辽宁省分公司对抵债实物资产处置暨招租公告
中国中信金融资产管理股份有限公司辽宁省分公司拟公开对所持有抵债资产进行处置（可租赁经营）。该抵债资产是位于辽宁省阜新市细河区八一路“宏运铂郡”一期的18套商业房产，建筑面积为12,909.16㎡。抵债资产权属清晰，状态良好，周边小区人口较为密集，有一定的商业氛围。资产具体信息如下：
一、资产情况
| 序号 | 不动产证号 | 坐落 | 用途 | 总楼层 | 面积（㎡） | 资产状态 | 备注 |
| 1 | 辽（2025）阜新市不动产权第0062449号 | 辽宁省阜新市辽宁省阜新市细河区八一路23号1门 | 商业 | 3 | 217.56 | 已出租 | 23号1-3门内部已打通，用于经营幼儿园,租期至2027年12月31日 |
| 2 | 辽（2025）阜新市不动产权第0062450号 | 辽宁省阜新市辽宁省阜新市细河区八一路23号2门 | 商业 | 3 | 214.32 | 已出租 | |
| 3 | 辽（2025）阜新市不动产权第0062451号 | 辽宁省阜新市辽宁省阜新市细河区八一路23号3门 | 商业 | 3 | 1632.11 | 已出租 | |
| 4 | 辽（2025）阜新市不动产权第0062452号 | 辽宁省阜新市辽宁省阜新市细河区八一路25号1门 | 商业 | 4 | 255.72 | 已出租 | 用于经营汽车美容，租期至2027年12月31日 |
| 5 | 辽（2025）阜新市不动产权第0062453号 | 辽宁省阜新市辽宁省阜新市细河区八一路25号2门 | 商业 | 4 | 1558.91 | 已出租 | 用于经营饭店，租期至2027年12月31日 |
| 6 | 辽（2025）阜新市不动产权第0062447号 | 辽宁省阜新市辽宁省阜新市细河区八一路25号3门 | 商业 | 4 | 1960.43 | 已出租 | 用于经营教育培训，租期至2028年3月22日 |
| 7 | 辽（2025）阜新市不动产权第0062454号 | 辽宁省阜新市辽宁省阜新市细河区八一路25号5门 | 商业 | 4 | 255.72 | 已出租 | 用于经营牙科诊所，租期至2027年12月31日 |
| 8 | 辽（2025）阜新市不动产权第0062456号 | 辽宁省阜新市辽宁省阜新市细河区八一路27号1门 | 商业 | 4 | 205.56 | 占用 | 正在被占用，需腾退后使用 |
| 9 | 辽（2025）阜新市不动产权第0062457号 | 辽宁省阜新市辽宁省阜新市细河区八一路27号2门 | 商业 | 4 | 255.74 | 已出租 | 用于经营KTV，租期至2028年1月10日 |
| 10 | 辽（2025）阜新市不动产权第0062458号 | 辽宁省阜新市辽宁省阜新市细河区八一路27号5门 | 商业 | 4 | 1559.07 | 占用 | 正在被占用，需腾退后使用 |
| 11 | 辽（2025）阜新市不动产权第0062459号 | 辽宁省阜新市辽宁省阜新市细河区八一路29号1门 | 商业 | 4 | 217.08 | 空置 | 正在闲置 |
| 12 | 辽（2025）阜新市不动产权第0062455号 | 辽宁省阜新市辽宁省阜新市细河区八一路29号2门 | 商业 | 4 | 213.84 | 已出租 | 用于经营药房，租期至2028年1月10日 |
| 13 | 辽（2025）阜新市不动产权第0062460号 | 辽宁省阜新市辽宁省阜新市细河区八一路29号3门 | 商业 | 4 | 1951.28 | 占用 | 正在被占用，需腾退后使用 |
| 14 | 辽（2025）阜新市不动产权第0062461号 | 辽宁省阜新市辽宁省阜新市细河区八一路29号4门 | 商业 | 4 | 217.08 | 空置 | 内部已打通，内部大量家具待清退，目前闲置中 |
| 15 | 辽（2025）阜新市不动产权第0062462号 | 辽宁省阜新市辽宁省阜新市细河区八一路29号5门 | 商业 | 4 | 213.84 | 空置 | |
| 16 | 辽（2025）阜新市不动产权第0062463号 | 辽宁省阜新市辽宁省阜新市细河区八一路29号6门 | 商业 | 4 | 213.84 | 空置 | |
| 17 | 辽（2025）阜新市不动产权第0062464号 | 辽宁省阜新市辽宁省阜新市细河区八一路29号7门 | 商业 | 4 | 217.08 | 空置 | |
| 18 | 辽（2025）阜新市不动产权第0062448号 | 辽宁省阜新市辽宁省阜新市细河区八一路33-5号 | 商业 | 3 | 1549.98 | 占用 | 正在被占用，与债务人（前房主）租赁合同至2026年11月28日 |
| 合计 | 12909.16 |
二、交易条件
买受人/承租人信誉良好，一次性整体处置、整体或部分租赁，转让价款或租金支付方式为一次性付款或分期付款。买受人/承租人可承担购买/承租资产所带来的风险，交易资金来源合法。
三、交易对象
具有完全民事行为能力和支付能力的法人、组织或自然人，且以下人员不得购买:国家公务员、金融资产管理公司工作人员;该项资产处置工作相关中介机构所属人员;债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属;债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业;上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体;国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体。
四、风险提示
本资产存在尚在履行的租约，租期详见上方表格。根据民法典相关法律规定，买受人须自行承担“买卖不破租赁”的法律后果，同时现有承租人对该资产的出售及出租在同等条件下具有优先购买权和优先承租权。
我司拟按资产现状出售或出租，我司不对资产的状况做任何声明或保证。买受方需自负资产瑕疵或潜在纠纷风险，并承担由此引发的一切损失以及不能获得预期利益的后果。
公告期限为自本公告发布之日起15个工作日，公告期内受理与该资产处置有关的异议和咨询。
受理公示事项联系人：姜女士，联系电话：024-86285858转86089。
受理排斥、阻挠征询或异议联系人：杨先生，联系电话：024-86242500。
联系地址：辽宁省沈阳市皇姑区宁山中路142号。
中国中信金融资产管理股份有限公司辽宁省分公司
2026年6月26日
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