中国中信金融资产管理股份有限公司辽宁省分公司资产处置暨招商公告

资产处置公告

2026-06-30

中国中信金融资产管理股份有限公司辽宁省分公司拥有对鞍山市云投高铁新城置业有限公司等3户债权资产，拟进行单独或打包公开处置并公开招募投资者，现予以公告。截至2026年6月30日，资产信息如下（单位：人民币/元）：

序号	债务人	所在地	债权总额	本金余额	利息/宽限补偿金/罚息、违约金等	费用	担保方式	担保人	担保物
1	鞍山市云投高铁新城置业有限公司	辽宁鞍山	421,793,300.00	180,000,000.00	241,793,300.00	492,797.53	抵押+质押+保证	辽宁亿家商业集团有限公司、海城市大和购物有限公司、海城市亿家物流配送有限公司、海城市东盛房屋开发有限公司、卞大军、张云岚。	抵押物：海城亿家物流有限公司持有的南台镇16577平方米房产及所属50000平方米土地使用权；太和广场21422.24平方米房产及持有的3303平方米土地使用权。其中，亿家集团持有的“太和广场”18411.04平方米房产、东盛房屋持有“太和广场”3011.2平方米房产及对应土地使用权3303平方米；东盛房屋持有的大和广场11961.84平方米房产、大和购物持有的大和广场3000平米房产及13583.87平方米土地使用权。质押物：海城市东盛房屋开发有限公司持有鞍山市云投高铁新城置业有限公司65%的股权。
2	沈阳亿丰置业发展有限公司	辽宁沈阳	197,270,000.93	17,279,019.89	179,990,981.04	839,969.45	抵押+保证	盘锦上亿置业有限公司、上亿企业集团有限公司、张风叶、叶尚敏、张美玉、薛春树、赖桂秀、邱正闯、洪伟青、黄晓辉。	抵押物：盘锦上亿置业有限公司提供位于盘锦市兴隆台区双兴南路33号的在建工程73套、面积8237.45平方米。
3	盘锦上亿置业有限公司	辽宁盘锦	299,432,685.52	113,700,000.00	185,732,685.52	979,993.00	抵押+保证	盘锦上亿置业有限公司、上亿企业集团有限公司、胡叙鸿、邱正闯、黄晓辉、张风叶。	抵押物：盘锦上亿置业有限公司以其持有的位于盘锦市兴隆台区双兴南路33 号的合计32310.88平方米的在建工程。
合计			918,495,986.45	310,979,019.89	607,516,966.56	2,312,759.98

　　注：1.本公告清单仅列示截至基准日的债权本金、利息/宽限补偿金/罚息/违约金、费用等余额，基准日后债务人和担保人应支付的利息、宽限补偿金、罚息、违约金、费用等按照相关合同、生效法律文书及法律法规的规定计算。

　　2.若债务人、担保人因各种原因更名、改制、歇业、吊销营业执照或丧失民事主体资格的，请相关承债主体及/或主管部门代为履行义务或履行清算责任。若本清单中担保人名单出现遗漏、笔误的，并不意味着本公司对其担保责任的免除，担保人仍须按合同约定及法律规定履行担保责任。

　　3.清单中的“担保人”包括保证人、抵押人、出质人。　　

　　4.如清单中债务人、债权金额、担保人及担保物等信息与事实不符的，以相关合同、生效法律文书等为准。

　　处置方式：按照《金融资产管理公司不良资产业务管理办法》规定的方式进行公开处置，处置方式为挂牌转让、公开竞价、拍卖等。

　　交易条件为：要求买受人信誉好，可按本公司要求方式付款且交易资金来源合法，能够接受债权资产存在的瑕疵及购买债权所带来的风险。

　　对交易对象的要求为：具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，且以下人员不得购买：国家公务员、金融资产管理公司工作人员；该项资产处置工作相关中介机构所属人员；债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体。

　　本公告不构成一项要约，公告期限为自本公告发布之日起七个工作日，公告期内受理以上资产处置有关异议和咨询。资产详细信息请意向投资者登录本公司网站（http://www.famc.citic）查询或与受理公示事项联系人接洽咨询。

　　受理公示事项联系人：李经理、隋经理，联系电话：024-86285858-83091、83095。

　　受理排斥、阻挠征询或异议的举报电话：024-86284760。

　　联系地址：辽宁省沈阳市皇姑区宁山中路142号。

中国中信金融资产管理股份有限公司辽宁省分公司

2026年6月30日