一、处置合伙份额基本情况

　　1.标的情况：中信金资汇通资产管理有限公司持有上海城创城市更新股权投资基金合伙企业（有限合伙）有限合伙份额（LP），持有比例为11%。初始投资金额为人民币1亿元。（截至2026年6月30日）。

　　2.底层项目情况：城创基金和另外两只平行基金总规模14.14亿元，投资两个子基金分别对应底层资产主要为虹口城创中心项目和市北城创项目。目前两个项目均已竣工并投入运营。

　　虹口城创中心，由上海闳树实业有限公司开发运营，位于上海市虹口区邯郸路135号。总用地面积约2.66万平方米，总建筑面积约12.61万平方米（含地下车库3.11万平方米），其中地上可租售面积7.64万平方米（可售办公2.08万平方米，非可售面积5.56万平方米）。物业由6幢办公物业（含684个地下车位）构成。

　　市北城创项目，位于上海市静安区江场路，总建筑面积2,391.07㎡（商业1,339.31㎡+办公1,051.76㎡）。已竣工运营，目前部分出租，租金收缴正常。

　　我公司拟对持有的合伙企业份额进行公开处置，现予以公告。

　　注：本公告仅具有要约邀请的效力，交易相关事项以最终协议为准。

　　二、对交易对象的要求

　　要求交易对象信誉好，需按我司要求支付价款，能够接受合伙企业份额对应的底层资产存在的瑕疵及购买合伙企业份额所带来的风险，交易资金来源合法。要求交易对象为具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人。且以下人员或机构不得购买：国家公务员、金融资产管理公司工作人员；该项资产处置工作相关中介机构所属人员；债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体。

　　三、公告期限

　　自公告发布之日起10个工作日。公告期内受理上述资产处置有关异议和咨询。

　　四、受理公示事项联系方式

　　联系人及联系电话： 张女士  010-83777383

　　联系地址：北京市西城区金融大街8号A座

　　五、受理排斥、阻挠征询或异议的举报方式

　　张女士  010-83777211

　　中信金资汇通资产管理有限公司

　　2026年7月6日