| 资产处置公告 | ||
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中国中信金融资产管理股份有限公司云南省分公司对广东天泰控股集团有限公司等
不良债权催收暨资产处置招商公告
基于编号为云南Y24170165-13《还款协议》以及相关补充协议，中国中信金融资产管理股份有限公司云南省分公司依法拥有广东天泰控股集团有限公司、大理嘉逸健康产业有限责任公司等主体的债权及全部相关抵押、担保、质押等全部权利。现我公司拟对上述债权进行单户或组包处置，并针对大理嘉逸健康产业有限责任公司名下位于大理市下关镇南涧路47号“大理·十畝”项目六宗面积合计366.72亩的城镇住宅用地招募开发机构、代建方或其他相关方。
一、债权基本情况
1、债权金额
截止2026年6月30日 单位：万元
| 本金余额 | 利息、违约金等 | 实现债权费用等 | 本息合计 |
| 24,930.000 | 8,632.55 | 120.11 | 33,682.66 |
2、担保措施
单位：亩、平方米
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债务人 |
保证人/共同债务人 | 抵质押物明细 |
| 广东新动力能源有限公司、大理嘉逸投资开发有限公司、贵州大藏资源开发有限公司 | 共同债务人：临沂市财伙企业管理合伙企业（有限合伙）（曾用名：共青城财伙文化产业投资合伙企业（有限合伙）） 保证人：广东天泰控股集团有限公司、广东瑞诚建筑装饰有限公司 (曾用名：广东泰可能源有限公司)、刘克明、陈奕卿、刘克伟、柯小燕 | 抵押人：大理嘉逸投资开发有限公司 抵押物（1）：大理市下关镇文献箐片区31446.95平方米（约47.17亩）城镇住宅用地【大国用（2016）第04813号】 质押人：贵州大藏资源开发有限公司 质押物（1）编号为C5200002015071110138891贵州省毕节市织金县中寨煤矿（一期）采矿许可证（生产规模：90.00万吨/年，有效期：自2015年6月至2035年6月） 质押物（2）编号为C5200002015061110138822贵州省毕节市织金县以那煤矿（一期）采矿许可证（生产规模：90.00万吨/年，自2015年6月至2035年6月） 质押人：广东天泰控股集团有限公司 质押物：广东天泰控股集团有限公司持有大理嘉逸投资开发有限公司100.00%股权质押 质押人：广东天泰控股集团有限公司 质押物：广东天泰控股集团有限公司、广东新动力能源有限公司共计持有贵州大藏资源开发有限公司100.00%股权质押 |
3、追加债务人情况
（1）追加共同还款人
2020年4月21日，大理嘉逸健康产业有限责任公司自愿作为共同债务人对原债务人欠付我公司的债务承担共同还款责任，并签署编号为Y24170165-63的《还款协议》，约定以其名下土地提供抵押担保。嗣后，经昆明市盘龙区人民法院（2022）云0103民初9763号《民事调解书》确认，嘉逸健康需继续承担该债务责任并履行抵押担保义务。因其未按约履行，我公司依法申请法院对其抵押和查封财产启动司法处置程序。
（2）追加担保措施
单位：亩
| 债务人 | 抵押物 | 查封物明细 |
| 大理嘉逸健康产业有限责任公司（追加） | 抵押物（1）：大理市下关镇南涧路47号附1号面积为48925.12平方米（约73.39亩）城镇住宅用地【云（2018）大理市不动产权第0031505号】 抵押物（2）：大理市下关镇南涧路47号附1号面积为48632.61平方米（约72.95亩）城镇住宅用地【云（2018）大理市不动产权第0031506号】 | 抵押人：大理嘉逸健康产业有限责任公司 查封物（1）大理市下关镇南涧路47号附1号面积33597.29平方米（50.40亩）城镇住宅用地【不动产权证号：云(2018)大理市不动产权第0031507号】 查封物（2）大理市下关镇南涧路47号附1号面积48435.14平方米（72.65亩）城镇住宅用地【不动产权证号：云(2018)大理市不动产权第0031509号】 查封物（3）大理市下关镇南涧路47号附1号面积35257.81平方米（52.89亩）城镇住宅用地【不动产权证号：云(2018)大理市不动产权第0031511号】 查封物（4）大理市下关镇南涧路47号附1号面积29623.34平方米（44.44亩）城镇住宅用地【不动产权证号：云(2018)大理市不动产权第0031512号】 查封物（5）大理市下关镇南涧路47号附1号面积55557.68平方米（83.34亩）【不动产权证号：云（2018）大理市不动产权第0031510号】项下土地上建设的“十畝生活·得月台”项目一期91套在建工程住宅。 |
二、财产处置情况
变卖截止日：2025年11月28日 单位：万元、亩
| 类型 | 拍卖标的 | 查封顺位 | 面积 | 评估价 | 一拍 流拍价 | 二拍 流拍价 | 变卖 流拍价 | 流拍 每亩单价 |
| 抵押物 | 云（2018）大理市不动产权第0031505号 | 首封 | 73.39 | 8,752.70 | 6,127.00 | 5,514.00 | 5,514.00 | 75.13 |
| 抵押物 | 云（2018）大理市不动产权第0031506号 | 首封 | 72.95 | 8,695.51 | 6,087.00 | 5,478.00 | 5,478.00 | 75.09 |
| 查封物 | 云（2018）大理市不动产权第0031507号 | 首封 | 50.40 | 6,010.56 | 4,208.00 | 3,787.00 | 3,787.00 | 75.14 |
| 查封物 | 云（2018）大理市不动产权第0031509号 | 首封 | 72.65 | 8,665.05 | 6,066.00 | 5,459.00 | 5,459.00 | 75.14 |
| 查封物 | 云（2018）大理市不动产权第0031511号 | 首封 | 52.89 | 6,307.62 | 4,416.00 | 3,974.40 | 3,974.40 | 75.14 |
| 查封物 | 云（2018）大理市不动产权第0031512号 | 首封 | 44.44 | 5,296.65 | 3,708.00 | 3,337.20 | 3,337.20 | 75.09 |
| 合计 | 366.72 | 43,728.09 | 30,612.00 | 27,549.60 | 27,549.60 | 75.12 |
三、其他抵押财产
单位：万吨/年
| 名称 | 贵州省织金县中寨煤矿（一期） | 贵州省织金县以那煤矿（一期） |
| 许可证证号 | C5200002015071110138891 | C5200002015061110138822 |
| 采矿权人 | 贵州大藏资源开发有限公司 | 贵州大藏资源开发有限公司 |
| 矿山名称 | 贵州省织金县中寨煤矿（一期） | 贵州省织金县以那煤矿 |
| 开采矿种 | 煤 | 煤 |
| 开采方式 | 地下开采 | 地下开采 |
| 生产规模 | 90.00万吨/年 | 90.00万吨/年 |
| 矿区面积 | 27.882平方千米 | 8.2448平方千米 |
| 开采深度 | 2000米至900米标高 | 1375米至550米标高 |
| 矿区拐点数量 | 14个 | 14个 |
| 有效期限 | 20年（2015年6月–2035年6月） | 20年（2015年6月–2035年6月） |
| 发证机关 | 贵州省国土资源厅 | 贵州省国土资源厅 |
四、对交易对象的要求
交易对象须是具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，要求买受人信誉良好，需一次性支付或分期支付转让价款且资金来源合法，并可承担购买债权所带来的风险。
但下列人员不得受让该资产：（一）国家公务员、金融资产管理公司工作人员；（二）该项资产处置工作相关中介机构所属人员；（三）债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；（四）债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；（五）上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；（六）国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体。
买受人需配合我方开展合规访谈；如不配合，我分公司有权终止相关交易。
五、联系方式
联系地址：云南省昆明市盘龙区金江路1号（中国中信金融资产管理股份有限公司云南省分公司）
联系电话：
黄先生：19908598839、0871-65700698
程先生：13518789913、0871-65700698
受理排斥、阻挠征询或异议的举报电话：欧阳先生，0871-65700123；谭先生：0871-65700016。
电话受理时间：工作日上午9:00-12:00，下午14:00-17:30。
中国中信金融资产管理股份有限公公司云南省分公司
二〇二六年七月十日
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