鉴于中国中信金融资产管理股份有限公司河南省分公司向郑州高新技术产业开发区人民法院申请强制执行（案号：（2026）豫0191执恢17号）被执行人开封康祥房地产开发有限公司、郑州康桥房地产开发有限责任公司名下资产，经司法网络拍卖第二次公开拍卖已流拍。为最大限度盘活资产、实现债权清偿，现对该宗资产以二拍流拍价为基准面向社会公开招商，接受第三方意向投资人申请购买，现将资产处置招商事宜公告如下：

　　       一、资产基本情况

　　（一）住宅用地

　　1.资产名称：开封康祥房地产开发有限公司名下83,816.2㎡住宅用地；

　　2.资产位置：开封市龙亭区复兴大道北侧、私房院3#地块；

　　3.不动产权证号：豫（2020）开封市不动产权第 0011284号；

　　4.资产现状：净地；

　　5.限制情况：已被法院依法查封；

　　6.司法处置基准价：人民币184,435,856元（即第二次司法拍卖流拍价）。

　　（二）商业房产

　　1.资产名称：郑州康桥房地产开发有限责任公司名下2,619.29㎡商业房产；

　　2.资产位置：郑州市二七区嵩山南路137号1号楼1层附1、2层附2、2层附3、2层附4、2层附5；

　　3.不动产权证号：豫（2018）郑州市不动产权第0385163号、第0385029号、0384997号、0385030号、0385067号；

　　4.资产现状：有租赁；

　　5.限制情况：已被法院依法查封；

　　6.司法处置基准价：人民币15,291,719.64元（即第二次司法拍卖流拍价）。

　　      二、处置方式

　　本次资产处置为法拍流拍后招商，按照流拍固定价格处置，面向社会公开招募合法合规、具备支付能力的第三方意向购买方，由意向购买方向执行法院提交书面购买申请，后按执行程序相关规定推进。

　　      三、招商购买原则

　　（一）价格原则：处置价格为固定价格；

　　（二）合法原则：本次处置严格遵循人民法院强制执行程序，所有交易须经人民法院审查确认，禁止私下交易、私下付款；

　　（三）全款原则：意向购买方须具备全款支付能力，全部价款须足额汇入人民法院专用账户。

　　      四、意向购买方条件

　　（一）具备完全民事行为能力的自然人、依法存续的企业法人及其他合法主体；

　　（二）无失信、无不良司法记录，具备足额支付资金能力；

　　（三）自愿接受资产现状受让、瑕疵自负，充分知悉司法处置资产交易规则及风险；

　　（四）同意按照人民法院执行流程完成缴款、裁定等全部司法程序；

　　（五）其他法律规定、人民法院执行程序要求的条件。

　　      五、咨询及申报流程

　　（一）接受咨询：自本公告发布之日起有效期内接受咨询，有意者请联系中国中信金融资产管理股份有限公司河南省分公司联系人；

　　（二）书面申报：由意向购买方向郑州高新技术产业开发区人民法院提交《第三人购买申请书》，附身份资质材料；

　　（三）法院审核：人民法院按执行程序相关规定进行送达、审查等；

　　（四）司法成交：确定可由意向购买方购买后，人民法院通知缴纳全部价款，收到款项后出具成交裁定，依法办理后续权属变更。

　　      六、风险提示

　　（一）本次公告为资产招商，最终成交以人民法院审查裁定为准，招商公告不构成要约承诺；

　　（二）资产面积、现状瑕疵、欠费、税费、租赁、占用、权属历史遗留问题等，均由购买方实地自行尽调、自行承担；

　　（三）所有交易款项必须进入人民法院专户，任何私下转账、私下协议均无效；

　　（四）若存在其他优先权人、轮候查封等情形，最终处置方案以人民法院审查结果为准。

　　     七、其他

　　本公告有效期自公告之日起30日，公告期内受理该资产处置有关异议和咨询。

　　     八、联系方式

　　中国中信金融资产管理股份有限公司河南省分公司

　　地址：河南省郑州市郑东新区龙子湖尚贤街32号自然资源大厦C座6-7层

　　邮编：450000

　　受理公示事项联系人：姚先生、高先生

　　联系电话：0371-55619207、0371-55619168

　　受理排斥、阻挠征询或异议的举报电话：

　　周女士：0371-55619107

中国中信金融资产管理股份有限公司

河南省分公司

2026年7月13日