中国中信金融资产管理股份有限公司云南省分公司资产处置公告

资产处置公告

　　中国中信金融资产管理股份有限公司云南省分公司资产处置公告

2026-07-21

　　中国中信金融资产管理股份有限公司云南省分公司（以下简称：我公司）拥有对吉林省长懋实业有限公司、云南佳利园林绿化有限公司、云南省大理市佳利有限公司、大理融诚商贸有限公司、大理融合商贸有限公司、大理恒熠置业有限公司等7户的债权及相应从权利，我公司拟对上述债权进行单户或打包处置，处置方式为公开竞价。现予以公告。

　　一、交易条件

　　要求买受人信誉良好、拥有资产处置能力，具备足额付款能力且交易资金来源合法，并可承担购买债权所带来的风险。

　　二、资产情况

　　我公司此次拟单户或打包转让我公司对吉林省长懋实业有限公司、云南佳利园林绿化有限公司、云南省大理市佳利有限公司、大理融诚商贸有限公司、大理融合商贸有限公司、大理恒熠置业有限公司等7户的不良债权资产，截至2026年6月30日，债权合计243,053.81万元，其中本金118,640.00万元，重组宽限补偿金（收益）58,128.52万元，违约金、罚息66,285.29万元。具体情况详见下表：

（基准日：2026年6月30日，单位：万元）

债务人	本金余额	重组宽限补偿金（收益）	罚金、违约金	小计	担保措施
吉林省长懋实业有限公司、云南佳利园林绿化有限公司、云南省大理市佳利有限公司、大理融诚商贸有限公司、大理融合商贸有限公司、大理恒熠置业有限公司	10,000.00	4,900.56	5,586.11	20,486.67	1、大理佳诚房地产开发有限公司以名下坐落于大理经济开发区满江片区黄龙山两宗地块的土地使用权【土地证编号：大国用（2012）第00739号、大国用（2012）第00740号】72.78亩为主协议及本协议项下债务提供第一顺位抵押担保； 2、祥云佳利投资有限公司坐落于祥云县祥城镇新祥宾路西侧（诸葛寨山）地块的土地使用权【不动产权证书号：云（2020）祥云县不动产权第0001810号】57.41亩土地提供第一顺位抵押担保； 3、施甸浩宇旅游发展有限公司以名下坐落于施甸县县城规划区东山片区两宗地块的土地使用权【不动产权证书号：云（2020）施甸县不动产权第0003633号、云（2020）施甸县不动产权第0003634号】土地提供第一顺位抵押担保； 4、赵中柱、赵涓、赵盈以云南佳利园林绿化有限公司100%股权提供质押担保； 5、云南省大理市佳利有限公司以大理融合商贸有限公司、大理融诚商贸有限公司100%股权提供最高额质押； 6、吉林长电企业集团有限公司、长春长电房地产开发有限公司、长春盛程房地产开发有限公司、大理佳诚房地产开发有限公司、大理金石房地产开发有限公司、赵中柱、赵堂妹、赵天铭、张帆宇提供连带责任保证担保；
大理佳利建筑装饰工程有限公司、大理佳利建材（木材）城有限公司、云南佳利园林绿化有限公司、云南省大理市佳利有限公司、大理融合商贸有限公司、大理恒熠置业有限公司	10,000.00	4,900.56	5,586.11	20,486.67	1、大理佳诚房地产开发有限公司以名下坐落于大理经济开发区满江片区黄龙山两宗地块的土地使用权【土地证编号：大国用（2011）第00678号、大国用（2011）第00681号】提供第一顺位抵押担保； 2、大理金石房地产开发有限公司以大理经济开发区满江片区石房子山大理公馆（住宿楼）的两处不动产【不动产权证书号：云（2017）大理市不动产权第0021209号、0021222号】为主协议及本协议项下债务提供第一顺位抵押担保； 3、云南省大理市佳利有限公司以大理融合商贸有限公司、大理融诚商贸有限公司100%股权提供最高额质押； 4、大理佳诚房地产开发有限公司、大理金石房地产开发有限公司、大理聚天经贸有限公司、赵中柱、赵堂妹、赵天铭、张帆宇提供连带责任保证担保；
大理佳利建材（木材）城有限公司、云南佳利园林绿化有限公司、大理佳利建筑装饰工程有限公司、大理聚天经贸有限公司、云南省大理市佳利有限公司、大理融诚商贸有限公司、大理融合商贸有限公司、大理恒熠置业有限公司	30,000.00	14,690.00	16,770.00	61,460.00	1.大理佳诚房地产开发有限公司以名下坐落于大理市满江片区黄龙山两宗地块的土地使用权【不动产权证书号：云（2017）大理市不动产权第0021287号、云（2017）大理市不动产权第0021288号】124.63亩住宅用地第一顺位抵押； 2.施甸浩宇旅游发展有限公司以名下坐落于施甸县广电路东段延长线北侧【不动产权证书号：云（2020）施甸县不动产权第0003632号】以及施甸县政通路以北、文化长廊以东【不动产权证书号：云（2020）施甸县不动产权第0003635号】135.58亩住宅用地第一顺位抵押； 3、大理佳诚房地产开发有限公司、大理金石房地产开发有限公司、赵中柱、赵堂妹、赵天铭、张帆宇提供连带责任保证担保；
大理佳利建筑装饰工程有限公司、云南省大理市佳利有限公司、大理融诚商贸有限公司、大理融合商贸有限公司、大理恒熠置业有限公司	10,000.00	4,900.56	5,586.11	20,486.67	1.大理融合商贸有限公司以名下坐落于大理经济开发区满江片区大凤路以南的不动产【不动产权证书号：云（2023）大理市不动产权第 0021687 号】面积为29,433.99㎡商业物业（提供第一顺位抵押； 2.云南省大理市佳利有限公司以名下坐落于大理经济开发区满江片区红山路以东的国有土地使用权【不动产权证书号：云（2023）大理市不动产权第 0021574 号】面积2,229.51㎡商业用地第一顺位抵押； 3.云南省大理市佳利有限公司以大理融合商贸有限公司、大理融诚商贸有限公司100%股权提供最高额质押； 4、大理佳诚房地产开发有限公司、大理金石房地产开发有限公司、赵中柱、赵堂妹、赵天铭、张帆宇提供连带责任保证担保；
云南省大理市佳利有限公司、大理融合商贸有限公司、大理恒熠置业有限公司	12,000.00	5,880.67	6,703.33	24,584.00	1.大理佳诚房地产开发有限公司以名下坐落于大理经济开发区满江片区黄龙山两宗地块的土地使用权【土地证编号：大国用（2011）第00678号、大国用（2011）第00681号】161.60亩土地第二顺位抵押担保； 2.施甸浩宇旅游发展有限公司以名下坐落于位于保山区施甸县两宗土地使用权【不动产权证书号：（2020）施甸县不动产权第0003633号、云（2020）施甸县不动产权第0003634号】122.7亩住宅用地第二顺位抵押。 3.云南省大理市佳利有限公司以大理融合商贸有限公司、大理融诚商贸有限公司100%股权提供最高额质押； 4.赵正中、赵中柱、赵堂妹以持有的云南省大理市佳利有限公司合计100%股权提供质押担保； 5.大理佳诚房地产开发有限公司、大理佳利建筑装饰工程有限公司、大理明顺经贸有限公司、赵中柱、赵堂妹、赵天铭、张帆宇提供连带责任保证担保；
大理佳利建筑装饰工程有限公司、云南佳利园林绿化有限公司、云南省大理市佳利有限公司、大理融合商贸有限公司、大理恒熠置业有限公司	19,725.00	9,666.35	11,018.60	40,409.95	1.剑川佳利大酒店有限责任公司以名下坐落于剑川县金华镇永丰北路以东、214国道以西、剑阳街北侧的土地使用权【不动产权证书号：云（2019）剑川县不动产权第0000413号】18,200.95㎡商业物业提供第一顺位抵押担保； 2.大理金石房地产开发有限公司继续以名下坐落于大理经济开发区满江片区石房子山大理公馆（会所）及大理经济开发区满江片区石房子山大理公馆（住宿楼）的两处不动产【不动产权证书号：云（2017）大理市不动产权第0021209号、0021222号】提供第二顺位抵押担保； 3.大理佳诚房地产开发有限公司以名下坐落于大理经济开发区满江片区黄龙山两宗地块的土地使用权【土地证编号：大国用（2011）第00678号、大国用（2011）第00681号】161.60亩土地土地提供第三顺位抵押担保； 4.云南省大理市佳利有限公司以大理融合商贸有限公司、大理融诚商贸有限公司100%股权提供最高额质押； 5.大理佳诚房地产开发有限公司、赵中柱、赵堂妹、赵天铭、张帆宇提供连带责任保证担保；
大理佳利建筑装饰工程有限公司、云南佳利园林绿化有限公司、佳云南省大理市佳利有限公司、大理融合商贸有限公司、大理恒熠置业有限公司	26,915.00	13,189.85	15,035.02	55,139.86	1.大理融合商贸有限公司以名下坐落于大理经济开发区满江片区大凤路以南的不动产【不动产权证书号：云（2023）大理市不动产权第0021687号】29,433.99㎡商业物业（佳利建材城）（提供第二顺位抵押； 2.云南省大理市佳利有限公司以名下坐落于大理经济开发区满江片区红山路以东的不动产【不动产权证书号：云（2023）大理市不动产权第0021574号】2,229.51㎡商业用地第二顺位抵押。 3.云南省大理市佳利有限公司以大理融合商贸有限公司、大理融诚商贸有限公司100%股权提供最高额质押； 4.大理佳诚房地产开发有限公司、大理金石房地产开发有限公司、大理明顺经贸有限公司、赵中柱、赵堂妹、赵天铭、张帆宇提供连带责任保证担保；
合计	118,640.00	58,128.52	66,285.29	243,053.81

　　注：

　　1、我分公司已对除吉林长电企业集团有限公司、长春长电房地产开发有限公司、长春盛程房地产开发有限公司外的所有主体申请强制执行，执行案件已在大理市人民法院立案；并对吉林长电企业集团有限公司、长春长电房地产开发有限公司、长春盛程房地产开发有限公司已起诉要求其承担担保责任，案件已由昆明市中级人民法院受理，目前案件一审审理过程中。

　　2、本公告当中内容如有错漏，以我公司与债务人、担保人等签署的交易合同及相关法律文件约定为准。

　　3、拟处置债权标的为上述债权及至转让日之间的孳息等一并处置；债务人和担保人应清偿的重组宽限补偿金（收益）、违约金、罚息等，按债务重组协议、还款协议、担保合同的有关约定以及相关法律、法规、生效法律文书计算。

　　4、若债务人、担保人及其他相关义务人因各种原因更名、改制、歇业、吊销营业执照或丧失民事主体资格的，由相关承债主体及/或主管部门代为履行义务或履行清算责任。

　　5、上述债权及其项下权利义务一并转让。

　　三、对交易对象的要求

　　交易对象须是具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人。但下列人员不得受让该资产：1、国家公务员、金融资产管理公司工作人员；2、该项资产处置工作相关中介机构所属人员；3、债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；4、债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；5、上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；6、国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体。7.受让方的股东及实控人不得与债务企业、担保企业存在关联关系；8.已被纳入失信被执行人名单或被限制高消费（能够提供充足依据证明其失信记录或限高记录已依法消除的除外）、与公司合作项目处于违约状态以及存在其他不合规行为的自然人、企业及其实控人。

　　四、公告期

　　处置公告期限自本公告发布之日起7个工作日止。本公告期内接受社会各界人士以书面形式的征询或异议。

　　五、联系方式

　　受理公示事项联系人：陈女士，联系电话：0871-65700555。

　　受理排斥、阻挠征询或异议联系人：欧阳先生，联系电话：0871-65700123；谭先生，0871-65700016。

　　联系地址：云南省昆明市盘龙区金江路1号

　　六、特别说明

　　1、实际债权及从权利或其他权利可能存在瑕疵，有意向者需自行对债权资产进行尽职调查并对情况和结果负责，以资产现状及生效法律文书为准。

　　2、债权买受人需配合我公司开展合规访谈并签署相关承诺书，如不配合，我公司有权终止相关交易。

　　中国中信金融资产管理股份有限公司云南省分公司

　　2026年7月21日