中国中信金融资产管理股份有限公司江苏省分公司拥有对祥生实业集团有限公司债权抵债房地产，根据南京市中级人民法院作出的（2025）苏01执恢65号执行裁定书，该房产作价7512.4万元抵偿给中国中信金融资产管理股份有限公司江苏省分公司所有。该房地产所在地为江苏省连云港市，位于海州区海宁中路24号23幢A101室，性质为商业，房产面积为19607.82平米。我司拟对上述房地产进行处置，现予以公告。

　　交易条件为：投资者信誉好，可按中国中信金融资产管理股份有限公司江苏省分公司要求方式付款，能够接受债权资产存在的瑕疵及购买债权所带来的风险，交易资金来源合法。

　　对交易对象的要求为：具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，且以下人员不得购买：国家公务员、金融资产管理公司工作人员；该项资产处置工作相关中介机构所属人员；债务人、担保人为自然人的，其本人及直系亲属；债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体；已被纳入失信被执行人名单或被限制高消费（能够提供充足依据证明其失信记录或限高记录已依法消除的除外）、与公司合作项目处于违约状态以及存在其他不合规行为的自然人、企业及其实控人。

　　公告期自本公告发布之日起7个工作日止，公告期内受理该资产处置有关异议和咨询。

　　受理公示事项联系电话：025-57710745、025-57710779、025-57710758。     

　　受理排斥、阻挠征询或异议的举报电话：纪检联系人 吴先生 025-57710712；审计联系人 刘女士 025-57710757。

                            中国中信金融资产管理股份有限公司江苏省分公司

 2026年7月20日