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中信金融资产江苏分公司对徐州御嘉置业有限公司等11户不良债权资产招商公告
中国中信金融资产管理股份有限公司江苏省分公司拥有对徐州御嘉置业有限公司等11户不良债权资产（详见资产清单），拟进行处置，现予以公告招商。
一、债务人、担保人、投资人、律所及各类机构有偿债、合作、投资等意向的，欢迎联系洽谈：
1、债务人、担保人有偿债意愿，拟通过债务和解、债务重组等方式清偿债务；
2、投资人有单户或组包受让债权意向；
3、律所、企业单位及各类机构，有财产线索或有明确可行的追偿方案，可采取诉讼代理、执行悬赏等方式合作。
二、联系方式
中国中信金融资产管理股份有限公司江苏省分公司
联系地址：南京市北京东路42号
江苏分公司受理公示事项联系电话：025-57710759、025-57710773、15366160828；025-57710758。
江苏分公司受理排斥、阻挠征询或异议的举报电话：纪检联系人 吴先生 025-57710712；审计联系人 刘女士 025-57710757。
中国中信金融资产管理股份有限公司江苏省分公司
2026年7月24日
附件：资 产 清 单
单位：人民币/元
| 序号 | 债务人 | 区位 | 本金 | 利息 | 费用 | 担保人 | 抵押物 |
| 1 | 徐州御嘉置业有限公司 | 徐州 | 494,274,111.11 | 146,051,540.40 | 3,512,337.00 | 恒大地产集团有限公司、徐州市潘胜地产置业有限公司 | 徐州海亚栖置业有限公司名下位于徐州市贾汪区大吴镇原矿务局党校旁三宗商住土地抵押，用地面积分别为104887㎡、121987㎡、27112㎡，合计面积253986平方米。 |
| 2 | 徐州御泰置业有限公司 | 徐州 | 615,049,309.16 | 78,513,645.55 | 0.00 | 徐州市贾汪城市建设投资有限公司、徐州御湖置业有限公司 | 1、借款人名下259地块徐州市贾汪区潘安湖“御湖天下·棠悦”项目未预售部分土地抵押； 2、徐州海亚栖置业有限公司名下位于徐州市贾汪区大吴镇原矿务局党校旁三宗商住土地第二顺位抵押，合计面积253986平方米。 |
| 3 | 红豆集团有限公司 | 无锡 | 230,000,000.00 | 9,837,580.68 | 0.00 | 无 | 第3-11户债权抵押担保如下： 1、无锡苏服服饰有限公司、无锡泰伯服饰有限公司和无锡爱梦服饰有限公司名下无锡红豆国际广场20套面积为9150㎡的办公房地产抵押； 2、无锡红豆置业有限公司及无锡红豆置业有限公司镇江分公司名下镇江红豆购物广场抵押担保，面积50788平方米； 3、红豆集团有限公司名下林地经营权/林木所有权提供抵押担保，面积110392.2平方米。 |
| 4 | 江苏红豆国际发展有限公司 | 无锡 | 70,000,000.00 | 3,061,632.57 | 0.00 | 红豆集团有限公司 | |
| 5 | 鸿缙纺业（无锡）有限公司 | 无锡 | 100,000,000.00 | 5,451,495.78 | 0.00 | 红豆集团有限公司 | |
| 6 | 无锡红豆居家服饰有限公司 | 无锡 | 100,000,000.00 | 4,177,313.65 | 0.00 | 红豆集团有限公司 | |
| 7 | 红豆集团童装有限公司 | 无锡 | 60,000,000.00 | 2,504,248.27 | 0.00 | 红豆集团有限公司 | |
| 8 | 无锡苏服服饰有限公司 | 无锡 | 25,000,000.00 | 981,666.62 | 0.00 | 红豆集团有限公司 | |
| 9 | 无锡泰伯服饰有限公司 | 无锡 | 30,000,000.00 | 1,177,999.76 | 0.00 | 红豆集团有限公司 | |
| 10 | 江苏红豆杉健康科技股份有限公司 | 无锡 | 20,000,000.00 | 785,233.33 | 0.00 | 红豆集团有限公司 | |
| 11 | 无锡红豆纺织服装有限公司 | 无锡 | 5,000,000.00 | 207,488.11 | 0.00 | 红豆集团有限公司 | |
| 合计 | 1,749,323,420.27 | 252,749,844.72 | 3,512,337.00 |
备注：上述标的债权相应利息、违约金、费用、担保事项等以协议、生效法律文书等文件计算确认为准。
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