中国中信金融资产管理股份有限公司云南省分公司异议公告

资产处置公告

　　中国中信金融资产管理股份有限公司

　　云南省分公司异议公告

2026-08-10

　　中国中信金融资产管理股份有限公司 (云南省分公司)拥有对吉林省长懋实业有限公司、云南佳利园林绿化有限公司、云南省大理市佳利有限公司、大理融诚商贸有限公司、大理融合商贸有限公司、大理恒熠置业有限公司等债权。截至2026年6月30日，债权合计243,053.81万元，其中本金余额为118,640.00万元，重组宽限补偿金（收益）余额为58,128.52万元，违约金、罚息66,285.29万元（实际金额以依据生效法律文书确定的内容和相关规定计算出的具体金额为准）。具体情况详见下表：

（基准日：2026年6月30日，单位：万元）

债务人	本金余额	重组宽限补偿金（收益）	罚金、违约金	小计	担保措施
吉林省长懋实业有限公司、云南佳利园林绿化有限公司、云南省大理市佳利有限公司、大理融诚商贸有限公司、大理融合商贸有限公司、大理恒熠置业有限公司	10,000.00	4,900.56	5,586.11	20,486.67	1、大理佳诚房地产开发有限公司以名下坐落于大理经济开发区满江片区黄龙山两宗地块的土地使用权【土地证编号：大国用（2012）第00739号、大国用（2012）第00740号】72.78亩为主协议及本协议项下债务提供第一顺位抵押担保； 2、祥云佳利投资有限公司坐落于祥云县祥城镇新祥宾路西侧（诸葛寨山）地块的土地使用权【不动产权证书号：云（2020）祥云县不动产权第0001810号】57.41亩土地提供第一顺位抵押担保； 3、施甸浩宇旅游发展有限公司以名下坐落于施甸县县城规划区东山片区两宗地块的土地使用权【不动产权证书号：云（2020）施甸县不动产权第0003633号、云（2020）施甸县不动产权第0003634号】土地提供第一顺位抵押担保； 4、赵中柱、赵涓、赵盈以云南佳利园林绿化有限公司100%股权提供质押担保； 5、云南省大理市佳利有限公司以大理融合商贸有限公司、大理融诚商贸有限公司100%股权提供最高额质押； 6、吉林长电企业集团有限公司、长春长电房地产开发有限公司、长春盛程房地产开发有限公司、大理佳诚房地产开发有限公司、大理金石房地产开发有限公司、赵中柱、赵堂妹、赵天铭、张帆宇提供连带责任保证担保；
大理佳利建筑装饰工程有限公司、大理佳利建材（木材）城有限公司、云南佳利园林绿化有限公司、云南省大理市佳利有限公司、大理融诚商贸有限公司、大理融合商贸有限公司、大理恒熠置业有限公司	10,000.00	4,900.56	5,586.11	20,486.67	1、大理佳诚房地产开发有限公司以名下坐落于大理经济开发区满江片区黄龙山两宗地块的土地使用权【土地证编号：大国用（2011）第00678号、大国用（2011）第00681号】提供第一顺位抵押担保； 2、大理金石房地产开发有限公司以大理经济开发区满江片区石房子山大理公馆（住宿楼）的两处不动产【不动产权证书号：云（2017）大理市不动产权第0021209号、0021222号】为主协议及本协议项下债务提供第一顺位抵押担保； 3、云南省大理市佳利有限公司以大理融合商贸有限公司、大理融诚商贸有限公司100%股权提供最高额质押； 4、大理佳诚房地产开发有限公司、大理金石房地产开发有限公司、大理聚天经贸有限公司、赵中柱、赵堂妹、赵天铭、张帆宇提供连带责任保证担保；
大理佳利建材（木材）城有限公司、云南佳利园林绿化有限公司、大理佳利建筑装饰工程有限公司、大理聚天经贸有限公司、云南省大理市佳利有限公司、大理融诚商贸有限公司、大理融合商贸有限公司、大理恒熠置业有限公司	30,000.00	14,690.00	16,770.00	61,460.00	1.大理佳诚房地产开发有限公司以名下坐落于大理市满江片区黄龙山两宗地块的土地使用权【不动产权证书号：云（2017）大理市不动产权第0021287号、云（2017）大理市不动产权第0021288号】124.63亩住宅用地第一顺位抵押； 2.施甸浩宇旅游发展有限公司以名下坐落于施甸县广电路东段延长线北侧【不动产权证书号：云（2020）施甸县不动产权第0003632号】以及施甸县政通路以北、文化长廊以东【不动产权证书号：云（2020）施甸县不动产权第0003635号】135.58亩住宅用地第一顺位抵押； 3、大理佳诚房地产开发有限公司、大理金石房地产开发有限公司、赵中柱、赵堂妹、赵天铭、张帆宇提供连带责任保证担保；
大理佳利建筑装饰工程有限公司、云南省大理市佳利有限公司、大理融诚商贸有限公司、大理融合商贸有限公司、大理恒熠置业有限公司	10,000.00	4,900.56	5,586.11	20,486.67	1.大理融合商贸有限公司以名下坐落于大理经济开发区满江片区大凤路以南的不动产【不动产权证书号：云（2023）大理市不动产权第 0021687 号】面积为29,433.99㎡商业物业（提供第一顺位抵押； 2.云南省大理市佳利有限公司以名下坐落于大理经济开发区满江片区红山路以东的国有土地使用权【不动产权证书号：云（2023）大理市不动产权第 0021574 号】面积2,229.51㎡商业用地第一顺位抵押； 3.云南省大理市佳利有限公司以大理融合商贸有限公司、大理融诚商贸有限公司100%股权提供最高额质押； 4、大理佳诚房地产开发有限公司、大理金石房地产开发有限公司、赵中柱、赵堂妹、赵天铭、张帆宇提供连带责任保证担保；
云南省大理市佳利有限公司、大理融诚商贸有限公司、大理融合商贸有限公司、大理恒熠置业有限公司	12,000.00	5,880.67	6,703.33	24,584.00	1.大理佳诚房地产开发有限公司以名下坐落于大理经济开发区满江片区黄龙山两宗地块的土地使用权【土地证编号：大国用（2011）第00678号、大国用（2011）第00681号】161.60亩土地第二顺位抵押担保； 2.施甸浩宇旅游发展有限公司以名下坐落于位于保山区施甸县两宗土地使用权【不动产权证书号：（2020）施甸县不动产权第0003633号、云（2020）施甸县不动产权第0003634号】122.7亩住宅用地第二顺位抵押。 3.云南省大理市佳利有限公司以大理融合商贸有限公司、大理融诚商贸有限公司100%股权提供最高额质押； 4.赵正中、赵中柱、赵堂妹以持有的云南省大理市佳利有限公司合计100%股权提供质押担保； 5.大理佳诚房地产开发有限公司、大理佳利建筑装饰工程有限公司、大理明顺经贸有限公司、赵中柱、赵堂妹、赵天铭、张帆宇提供连带责任保证担保；
大理佳利建筑装饰工程有限公司、云南佳利园林绿化有限公司、云南省大理市佳利有限公司、大理融诚商贸有限公司、大理融合商贸有限公司、大理恒熠置业有限公司	19,725.00	9,666.35	11,018.60	40,409.95	1.剑川佳利大酒店有限责任公司以名下坐落于剑川县金华镇永丰北路以东、214国道以西、剑阳街北侧的土地使用权【不动产权证书号：云（2019）剑川县不动产权第0000413号】18,200.95㎡商业物业提供第一顺位抵押担保； 2.大理金石房地产开发有限公司继续以名下坐落于大理经济开发区满江片区石房子山大理公馆（会所）及大理经济开发区满江片区石房子山大理公馆（住宿楼）的两处不动产【不动产权证书号：云（2017）大理市不动产权第0021209号、0021222号】提供第二顺位抵押担保； 3.大理佳诚房地产开发有限公司以名下坐落于大理经济开发区满江片区黄龙山两宗地块的土地使用权【土地证编号：大国用（2011）第00678号、大国用（2011）第00681号】161.60亩土地土地提供第三顺位抵押担保； 4.云南省大理市佳利有限公司以大理融合商贸有限公司、大理融诚商贸有限公司100%股权提供最高额质押； 5.大理佳诚房地产开发有限公司、赵中柱、赵堂妹、赵天铭、张帆宇提供连带责任保证担保；
大理佳利建筑装饰工程有限公司、云南佳利园林绿化有限公司、云南省大理市佳利有限公司、大理融诚商贸有限公司、大理融合商贸有限公司、大理恒熠置业有限公司	26,915.00	13,189.85	15,035.02	55,139.86	1.大理融合商贸有限公司以名下坐落于大理经济开发区满江片区大凤路以南的不动产【不动产权证书号：云（2023）大理市不动产权第0021687号】29,433.99㎡商业物业（佳利建材城）（提供第二顺位抵押； 2.云南省大理市佳利有限公司以名下坐落于大理经济开发区满江片区红山路以东的不动产【不动产权证书号：云（2023）大理市不动产权第0021574号】2,229.51㎡商业用地第二顺位抵押。 3.云南省大理市佳利有限公司以大理融合商贸有限公司、大理融诚商贸有限公司100%股权提供最高额质押； 4.大理佳诚房地产开发有限公司、大理金石房地产开发有限公司、大理明顺经贸有限公司、赵中柱、赵堂妹、赵天铭、张帆宇提供连带责任保证担保；
合计	118,640.00	58,128.52	66,285.29	243,053.81
注：1、我分公司已对除吉林长电企业集团有限公司、长春长电房地产开发有限公司、长春盛程房地产开发有限公司外的所有主体申请强制执行，执行案件已在大理市人民法院立案；并对吉林长电企业集团有限公司、长春长电房地产开发有限公司、长春盛程房地产开发有限公司已起诉要求其承担担保责任，案件已由昆明市中级人民法院受理，目前案件一审审理过程中。 2、本公告当中内容如有错漏，以我公司与债务人、担保人等签署的交易合同及相关法律文件约定为准。 3、拟处置债权标的为上述债权及至转让日之间的孳息等一并处置；债务人和担保人应清偿的重组宽限补偿金（收益）、违约金、罚息等，按债务重组协议、还款协议、担保合同的有关约定以及相关法律、法规、生效法律文书计算。 4、若债务人、担保人及其他相关义务人因各种原因更名、改制、歇业、吊销营业执照或丧失民事主体资格的，由相关承债主体及/或主管部门代为履行义务或履行清算责任。 5、上述债权及其项下权利义务一并转让。

　　特别提示：标的资产信息仅供投资者参考。就标的资产项下各笔债权及其附属担保权益的合法有效性及时效，抵债资产、其他资产及相关权利和权益的现状、价值，以及债务人、担保人现状等，请投资者自行调查及判断，中信金融资产对此不作任何保证。

　　我分公司已于2026年8月3日在京东拍卖平台刊登了上述资产的公开处置公告。经与债务人/担保人大理佳利建材（木材）城有限公司、云南佳利园林绿化有限公司、大理佳利建筑装饰工程有限公司、大理聚天经贸有限公司、云南省大理市佳利有限公司、大理融诚商贸有限公司、大理融合商贸有限公司、大理恒熠置业有限公司、大理佳诚房地产开发有限公司、祥云佳利投资有限公司、大理金石房地产开发有限公司、施甸浩宇旅游发展有限公司、大理明顺经贸有限公司、剑川佳利大酒店有限责任公司企业谈判，拟按协商安排偿付我方。如有异议，请于本公告刊登之日起5个工作日内联系我分公司并提交书面函件（因情况紧急异议人要求通过电话等其它方式先行提出异议的，应在提出异议后次日内向我分公司提供书面材料）。经我分公司审议认为异议成立的，我分公司将终止本次处置活动。经我分公司审议认为异议人提出的收购条件优于现有方案的，我分公司将对标的资产进行研判并重新制定处置方案，处置时间另行通知。如公告期内未征询到异议，我分公司则与现阶段的债务人/担保人大理佳利建材（木材）城有限公司、云南佳利园林绿化有限公司、大理佳利建筑装饰工程有限公司、大理聚天经贸有限公司、云南省大理市佳利有限公司、大理融诚商贸有限公司、大理融合商贸有限公司、大理恒熠置业有限公司、大理佳诚房地产开发有限公司、祥云佳利投资有限公司、大理金石房地产开发有限公司、施甸浩宇旅游发展有限公司、大理明顺经贸有限公司、剑川佳利大酒店有限责任公司企业进行债务重组。

　　受理公示事项联系人：陈女士

　　联系电话：0871-65700555

　　受理排斥、阻挠征询或异议的举报电话：欧阳先生，联系电话：0871-65700123；谭先生，0871-65700016

　　联系地址：云南省昆明市盘龙区金江路1号

　　中国中信金融资产管理股份有限公司云南省分公司

　　2026年8月10日