中国中信金融资产管理股份有限公司江西省分公司对南昌松锋房地产开发有限公司等27户不良债权资产处置招商公告暨催收公告

资产处置公告

中国中信金融资产管理股份有限公司江西省分公司对南昌松锋房地产开发有限公司等27户不良债权资产处置招商公告暨催收公告

2026-08-28

　　中国中信金融资产管理股份有限公司江西省分公司（以下简称“中信金融资产江西分公司”）拥有对南昌松锋房地产开发有限公司等27户不良债权，并拟对上述不良债权进行资产处置，可整体打包或单户转让。现公告要求公告清单中所列包括但不限于债务人、担保人及其清算义务人等其他相关当事人，从公告之日起立即向中信金融资产江西分公司履行主债权合同及担保合同约定的还本付息义务或相应的担保责任（若借款人、担保人因各种原因发生更名、改制、歇业、吊销营业执照或丧失民事主体资格等情形，请相关承债主体、清算主体代为履行义务或承担清算责任）。具体情况如下：

　　 一、不良债权明细

南昌松锋房地产开发有限公司等27户不良债权信息如下:　　

序号	债务人名称	本金（万元）	利息等（万元）	小计（万元）	担保人	抵（质）押物
1	南昌松锋房地产开发有限公司	600	1494.21	2094.21	鹰潭市亚美贸易有限公司、鹰潭市泽瑞贸易有限公司、漆国荣、刘荣妹、王铁华、赖海燕、左冬生、周跃琴、江弘、吴建琴、彭丽华、黄方庆、江波、汪文胜、李祥琴。	1.南昌松锋房地产开发有限公司开发的“桃源居”项目43086.74㎡在建工程抵押及22480.5㎡土地抵押； 2.南昌松锋房地产开发有限公司100%股权质押。
2	南昌松锋房地产开发有限公司	4350	2053.16	6403.16	鹰潭市亚美贸易有限公司、鹰潭市泽瑞贸易有限公司、漆国荣、刘荣妹、王铁华、赖海燕、左冬生、周跃琴、江弘、吴建琴、彭丽华、黄方庆、江波。	南昌松锋房地产开发有限公司开发的桃源居项目43086.74㎡在建工程抵押及22480.5㎡土地抵押。
3	鹰潭市璟源贸易有限公司	730	1024.03	1754.03	南昌松锋房地产开发有限公司、彭丽华、江弘、黄方庆、漆国荣、王铁华、左冬生、宋黎春。	南昌松锋房地产开发有限公司开发的桃源居项目2275.83㎡在建工程抵押。
4	鹰潭市亚美贸易有限公司	4276.32	6011.76	10288.08	南昌松锋房地产开发有限公司、彭丽华、江弘、黄方庆、漆国荣、王铁华、左冬生。	南昌松锋房地产开发有限公司开发的桃源居项目25702.11㎡在建工程抵押，41913㎡土地抵押。
5	鹰潭市泽瑞贸易有限公司	3846.05	6279.43	10125.48	南昌松锋房地产开发有限公司、彭丽华、江弘、黄方庆、漆国荣、王铁华、左冬生。	南昌松锋房地产开发有限公司开发的桃源居项目29638.89㎡在建工程抵押。
6	江西民生集团有限公司	14000.00	44329.36	58329.36	九江民生文化旅游发展有限公司、淮南民生置业有限公司、王翔、丁玲、马燕、王亮、王芳。	1.江西民生集团有限公司位于九江市浔阳区九龙街06号地块天翔商务大酒店10009.75㎡房产。 2.江西民生集团有限公司位于九江县沙河街镇青峰村两宗住宅用地97180㎡土地抵押。 3.九江民生文化旅游发展有限公司位于九江县沙河街镇青峰村、杨花村“九江大千世界”项目沿街商业配套区部分70245.463㎡（A2-E区、办公及销售中心、单身公寓、综合楼）在建工程抵押。
7	九江民生文化旅游发展有限公司	7300.00	3939.12	11239.12	江西民生集团有限公司、淮南民生置业有限公司、王翔、丁玲、马燕、王亮、王芳、冯小平、冯小健、谢春燕、陈彩云。	1.江西民生集团有限公司位于九江市浔阳区九龙街06号地块天翔商务大酒店10009.75㎡房产抵押。 2.九江民生文化旅游发展有限公司位于九江县沙河街镇青峰村、杨花村“九江大千世界”项目沿街商业配套区部分70245.463㎡（A2-E区、办公及销售中心、单身公寓、综合楼）在建工程抵押。
8	江西省恒曦贸易发展有限公司	5000	12063.80	17063.80	江西省恒发实业有限公司、江西荣和钢业有限公司、李松、苏安提供5000万元最高额保证担保；江西四通实业有限公司、梁小平、郑群雄提供1000万元最高额保证担保。	南昌市章江路集贸市场有限公司位于南昌市东湖区章江路与子固路溢发大厦1层的商业房产1141.51㎡抵押。
9	江西省丰江王子投资有限公司	2234.02	3831.18	6065.20	章曙光、盛晓霞、章霞光。	1.江西省丰江王子投资有限公司位于上饶市余干县玉亭镇余信路东侧“久亿国际都会”项目13749.64㎡的商铺抵押； 2.江西省丰江王子投资有限公司100%股权质押。
10	江西劲天实业有限公司	8175.59	22638.34	30813.94	乐平市宏达房地产开发有限公司、董复森、王云娥、舒柏华、胡美香、董振平。	1.江西劲天实业有限公司位于景德镇市乐平市洎阳北路53号“新时代广场”一期19152.36㎡商铺及5590.62公寓在建工程抵押； 2.江西劲天实业有限公司100%股权质押。
11	美吉特集团有限公司	14000	25369.16	39369.16	许斌、许晓娟、许祖杯、许细娥、许祖秋、朱细方。	1.常州德美置业有限公司位于常州市钟楼区怀德南路北侧、童子河西侧一宗商业国有商业建设用地使用权面积97115平方米抵押； 2.常州德美置业有限公司100%股权质押。
12	昆山美吉特置业有限公司	0	1255.33	1255.33	许斌、许晓娟。
13	北京中油三环科技发展有限公司	20000	35299.15	55299.15	中兴天恒能源科技（北京）股份有限公司、青岛中天资产管理有限公司、邓天洲、黄博。	/
14	武汉市绿能天然气运输集团有限公司	14960	29257.58	44217.58	中兴天恒能源科技（北京）股份有限公司、青岛中天资产管理有限公司、北京中油三环科技发展有限公司、邓天洲、黄博。	/
15	中兴天恒能源科技（北京）股份有限公司股权3000万股	/	/	/	/	/
16	杭州长惠投资管理有限公司	0	470.03	470.03	/	/
17	江西永润石化有限公司、浙江省诸暨市润滑油有限公司、诸暨市润利房地产开发有限公司	5000	10249.89	15249.89	浙江暨阳石油化工有限公司、浙江润利投资有限公司、诸暨伟灵贸易有限公司、何利云、张佩秀。	1.浙江省诸暨市润滑油有限公司位于上海市畹町路399、455、479、493、497号畹町坊23928.07㎡房产抵押； 2.浙江省诸暨市润滑油有限公司100%股权质押。
18	鑫业集团有限公司	3500	3994.77	7494.77	江西通威公路建设集团有限公司、鑫业地产集团有限公司、林业霖、林兰兰、谢雪平、郭泽标、韩胜文。	1.鑫业地产集团有限公司位于江西省赣州市经济技术开发区香江大道与金东路交汇处“鑫业中心”项目10157㎡土地抵押； 2.鑫业集团有限公司100%股权质押。
19	上犹宏发房地产开发有限公司	4551.92	7643.74	12195.66	江西明旺投资有限责任公司、李天斌、廖佐鹰、邱小明、傅标、叶燕玲、涂楠、叶莲华、赖丽燕。	1.江西明旺投资有限责任公司位于赣州市定南县历市镇修建村客家风情村一期2308.39平方米在建工程抵押； 2.江西明旺投资有限责任公司位于赣州市定南县安定公路南侧天公庵一宗20874平方米商住用地抵押； 3.江西明旺投资有限责任公司100%的股权质押。
20	江西丰跃商业投资管理有限公司	13367.89	18193.32	31561.21	江西丰跃实业集团有限公司、陈丰跃、郑翠琴、陈龙、陈露、汪磊。	1.江西丰跃商业投资管理有限公司位于江西省丰城市孙渡街办龙光大道229号“丰跃名城”项目41932.84㎡在建工程抵押； 2.江西丰跃商业投资管理有限公司86.06%股权质押。
21	珠海保税区兆通商贸有限公司	7000	10184	17184	珠海市亨泰置业有限公司、张得心、张美珠、张榕斌。	珠海保税区兆通商贸有限公司100%股权质押。
22	北京信威通信技术股份有限公司、江西信威亚辰通信技术有限公司	27000	7140	34140	北京信威科技集团股份有限公司、王靖。	/
23	上海智汇未来医疗服务股份有限公司	10000	33217.82	43217.82	上海晶茨投资管理有限公司、梁秀红、颜静刚、上海晟天企业发展有限公司、俞倪荣、谢雨彤。	/
24	文山三鑫矿业有限公司	15368.13	48857.34	64225.47	文山三鑫高岭土开发有限公司、云南三鑫集团有限公司、金朝水、董月华、金秀锋、金恭煌、潘惠娟。	1.云南三鑫集团有限公司位于云南省文山市开化中路218号的三鑫开化商贸城面积13544.85平方米商铺抵押； 2.文山三鑫矿业有限公司90%股权质押。
25	云南泰安建设工程有限公司	9911.31	30060.98	39972.29	金朝水、董月华、金秀锋、云南三鑫集团有限公司。	1.云南三鑫集团有限公司位于云南省文山市开化中路218号的三鑫开化商贸城面积13544.85平方米商铺抵押； 2.云南泰安建设工程有限公司100%股权质押。
26	祥云县城乡投资开发有限责任公司	47850	86982	134832	大理云泰祥瑞投资有限公司	/
27	江西大明湖国际慢城旅游发展有限公司	22400	5764	28164	江苏正阳投资控股集团、朱明亮、戴腊琴、余干县国有资产经营有限公司。	江西大明湖国际慢城旅游发展有限公司位于余干县大塘乡大湖区域254,971.79㎡商住土地抵押。
合计		265421.23	458048.15	723469.38

　　注：

　　1.本公告仅列示截至基准日2026年7月31日的债权本金、利息等余额，基准日后债务人和担保人应支付的利息/重组收益、违约金、相关费用等按照相关合同协议、生效法律文书及法律法规的规定计算。上述债权及其项下权利义务一并转让。

　　2.若债务人、担保人因各种原因更名、改制、歇业、吊销营业执照或丧失民事主体资格的，请相关承债主体及/或主管部门代为履行义务或履行清算责任。若本清单中担保人名单出现遗漏、笔误的，并不意味着本公司对其担保责任的免除，担保人仍须按合同约定及法律规定履行担保责任。

　　3.如清单中债务人、债权金额、担保人及担保物等信息与事实不符的，以相关合同、生效法律文书等为准。列示的金额由于计算方法等原因与实际金额可能存在误差，具体以相关合同协议及有效法律文书计算为准。

　　4.本公告列示的债权包括且不限于：可能存在许多微小或重大的瑕疵或缺陷，致使行使权利存在重大困难，或者多支出费用，甚至权利最终无法实现等债权瑕疵。

　　二、交易条件

　　要求买受人信誉好，可按本公司要求方式付款且交易资金来源合法，能够接受债权资产存在的瑕疵及购买债权所带来的风险。

　　三、对交易对象的要求

　　符合国家有关规定的意向投资者，具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，且以下人员不得购买：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构所属人员等关联人；原债务人及关联企业等利益相关方不得折价购买（包括但不限于债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；上述主体出资设立的法人机构或特殊目的实体等）；国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体；依照其他法律、法规、监管规定等规范性文件规定不宜受让标的债权的主体。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

　　四、公告期限

　　自本公告发布之日起20个工作日止，公告期内受理该资产处置有关异议和咨询。

　　五、联系方式

　　受理公示事项联系人：陈女士，联系电话：0791-86648905

　　受理排斥、阻挠征询或异议的举报电话：0791-86648926

　　联系地址：江西省南昌市红谷滩区会展路135号中顺大厦24-26层。

　　中国中信金融资产管理股份有限公司江西省分公司

　　2026年8月28日