中国中信金融资产管理股份有限公司云南省分公司债权催收公告

资产处置公告

　　中国中信金融资产管理股份有限公司云南省分公司

　　债权催收公告

2026-08-31

　　根据国家法律法规有关规定，中国中信金融资产管理股份有限公司云南省分公司（以下简称“中信金融资产云南分公司”）对所持有的债权（债权详见清单）相关债务人、担保人依法进行公告催收。请下列债务人及相应的担保人立即向中信金融资产云南分公履行主债权合同及担保合同约定的偿付义务或相应的担保责任。

　　基准日：2026年6月20日

单位：万元

序号	债务人	地区	债权本金	重组宽限补偿金、违约金、迟延履行债务利息及其他费用等	整体债权合计金额	担保措施
1	云南奥宸房地产开发有限公司、昆明香缇玫瑰房地产开发有限公司	云南省昆明市	15,895.29	9,127.95	25,023.24	1.云南奥宸房地产开发有限公司位于昆明市东寺街东方广场A幢一层的房产2908.21平方米（编号为昆房权证西山字第200907051号）提供抵押担保； 2.奥宸地产（集团）有限公司、云南宸悦百货购物有限公司、邹建民提供连带责任担保； 3.奥宸地产（集团）有限公司以其持有的云南奥宸房地产开发有限公司40%股权提供质押担保。
2	昆明市国福房地产开发集团有限责任公司	云南省昆明市	18,680.00	34,055.94	52,735.94	1.昆明中闽房屋拆迁有限公司提供连带责任保证担保； 2.由国福地产控股股东蔡福林夫妇提供连带责任保证； 3.国福地产提供以下抵押物： ①国福现代城·海棠苑第5幢197套住宅（共计21,516.97㎡）及海棠苑700个车位； ②国福地产名下位于昆明市五华区北仓片区的24.09亩商务金融用地使用权（A6地块）； 4.中福天工建设集团有限公司（原中核工建设集团有限公司）为部分债务提供连带保证责任担保
3	诸暨联科智慧城投资有限公司、昆明市国福房地产开发集团有限责任公司	浙江省诸暨市、云南省昆明市	18,545.40	35,967.39	54,512.79	1.诸暨联科智慧城投资有限公司名下位于诸暨市暨阳街道城南商贸区城新村2号地块共计900套（合计61,283.01㎡）商业在建工程提供抵押担保； 2.福建鑫荣腾投资有限公司、云南祐景畅投资管理有限公司、蔡娇梅及其配偶李松柏提供连带责任保证担保。
4	云南海运房地产开发经营有限公司	云南省昆明市	25,850.00	17,869.12	43,719.12	1.云南金福地房地产开发经营有限公司、陈春蕊、陈为民以其持有的云南海运房地产开发经营有限公司100%股权提供质押担保； 2.云南金福地房地产开发经营有限公司、陈春蕊、陈为民、提供连带责任担保。
5	云南博欣房地产开发有限公司、云南博憬贸易有限公司	云南省昆明市	7,844.12	8,998.82	16,842.94	1.云南博欣胜世房地产开发有限公司以其“博欣盛世”项目37,797.09㎡商业及车位在建工程提供抵押：地上商业用房建筑面积为5,203.06㎡；独幢商业别墅1#、2#、3#、4#建筑面积为3,630㎡；地下一层商业用房建筑面积为10,046.08㎡；地下一层商业库房建筑面积1,419.29㎡；地下一层储藏室建筑面积为2119.66㎡及地下412个车位合计15,379㎡；2.云南博欣房地产开发有限公司、云南汇鑫跃投资有限公司、云南博欣虹桥房地产开发有限公司、孟贵明、邵园园、方胜、胡静芳提供连带责任保证。
6	腾冲市金鹰房地产开发有限公司	云南省腾冲市	2,105.00	2,402.74	4,507.74	1.抵押：由金鹰地产持有的位于腾冲市腾越镇文星社区饮马河小区的国有土地使用权提供第一顺位抵押担保，土地证号为腾国用（2015）第124941号，土地面积为42,537.40㎡。 2.质押：金鹰地产100%股权质押，其中：江苏星帝持有腾冲金鹰98.18%股权、魏洪生持有腾冲金鹰1.82%股权。 3.保证：①魏爱英及李亚东、高铭提供个人连带责任担保；②腾冲乾盛贸易有限公司提供连带责任保证；③腾冲鸿昌商贸有限公司提供连带责任保证；④江苏星帝置业有限公司提供连带责任担保；⑤丹阳蓝客金刚石精密刀具有限公司提供连带责任担保。
7	香格里拉市安信酒店有限公司	云南省香格里拉市	6,164.74	9,339.18	15,503.92	1.抵押：香格里拉市安信酒店有限公司名下位于迪庆藏族自治州香格里拉市城规三号路东侧负1至8层（总层数9层）两幢综合用房，面积分别为16325.24平方米、14623.39平方米，合计证载面积30948.63平方米；以及对应综合用地使用权，面积分别为1969.17平方米、2030.82平方米，合计证载面积3,999.99平方米。 2.质押：①罗美义持有的安信酒店55.48%股权；②罗仁基持有的安信酒店21.23%股权；③黄进建（已故）持有的安信酒店22.6%股权。 3.保证：福建远东佳硕贸易有限公司、黄进建（已故）、钱闵霞、罗美义、郑而钦、罗仁基、苏月莲提供连带责任保证担保。
8	云南中天文化产业发展股份有限公司	云南省昆明市	17,996.00	81,611.86	99,607.86	1.抵押：云南中天文化产业发展股份有限公司名下“文化空间”在建工程118868㎡作抵押（其中88,247.35㎡已取得以物抵债裁定） 2.质押：云南中天文化产业发展股份有限公司100%股权质押 3.保证：戴艳梅提供连带责任保证担保
9	云南中天文化产业发展股份有限公司	云南省昆明市	10,242.98	26,333.46	36,576.44	1.抵押：云南中天文化产业发展股份有限公司名下“文化空间”在建工程118868㎡作抵押（其中88,247.35㎡已取得以物抵债裁定） 2.保证：戴艳梅提供连带责任保证担保
10	云南中天文化产业发展股份有限公司	云南省昆明市	5,441.74	9,802.54	15,244.27	1.抵押：云南中天文化产业发展股份有限公司名下“文化空间”在建工程118868㎡作抵押（其中88,247.35㎡已取得以物抵债裁定） 2.保证：戴艳梅提供连带责任保证担保，云南上源建材有限公司提供共同还款承诺
11	云南中天文化产业发展股份有限公司	云南省昆明市	4,079.42	992.66	5,072.08	1.抵押：位于新闻路348号图书批发市场1幢1-4层房屋作抵押，抵押房屋面积14,553㎡，占用的土地面积6,924.98㎡（已取得以物抵债裁定） 2.保证：云南中天文化产业发展股份有限公司以及戴艳梅、戴云承担连带保证责任
12	富民鼎龙凯易房地产开发有限公司、云南鼎易酒店管理有限责任公司	云南省昆明市	10,650.00	13,112.64	23,762.64	1.抵押：①鼎易地产以其拥有的昆明高新区鼎易天城1套住宅，面积121.95㎡提供抵押担保； ②鼎易地产以其拥有的昆明高新区鼎易天城9幢1单元第4层402号，面积1753.35㎡提供抵押担保； ③鼎易地产以其拥有的昆明市高新区鼎易天城9幢1单元第19、20层，面积1718.19㎡提供抵押担保； ④奥储必力以其拥有的昆明高新区鼎易天城10幢1单元第7层，面积929.2㎡提供抵押担保； ⑤奥储必力以其拥有的昆明高新区鼎易天城9幢1单元第5层，面积1988.67㎡提供抵押担保； ⑥鼎龙凯易以其名下拥有的富民县永定街道办事处城器墩村（富春山水居小区）地下一层475个车位，面积5792.16㎡提供抵押担保； ⑦鼎龙凯易以其名下拥有的富民县永定街道办事处城器墩村（富春山水居小区）74套商业用房，面积14923.29㎡提供抵押担保，司法拍卖成交了3套，成交金额138.65万元，剩余面积13081.78㎡；上述抵押均为第一顺位抵押。 2.质押：张珮蒂、张贵华以其持有的云南鼎易酒店管理有限责任公司股权提供质押担保 3.保证：云南鼎易房地产开发有限责任公司、张贵华、张琼仙、张贵平、张树仙、朱存琼、蒋述能提供连带责任担保
13	富民鼎龙凯易房地产开发有限公司、云南鼎易酒店管理有限责任公司	云南省昆明市	5,935.00	7,631.25	13,566.25	1.抵押：①鼎易地产以其拥有的昆明高新区鼎易天城1套住宅，面积121.95㎡提供抵押担保； ②鼎龙凯易以其名下拥有的富民县永定街道办事处城器墩村（富春山水居小区）74套商业用房，面积14923.29㎡提供抵押担保，司法拍卖成交了3套，成交金额138.65万元，剩余面积13081.78㎡；上述抵押均为第二顺位抵押。 ③张贵平以其持有的富民县永定街道办事处城器墩村（富春山水居小区）14套商业用房及18套住宅用房，面积5556.04㎡提供第一顺位抵押担保，其中司法拍卖成交了18套住宅用房，面积4,032.69㎡，商业用房成交了26套，成交价格合计2482.98万元，剩余6套商铺，面积1071.79㎡ 2.保证：云南鼎易房地产开发有限责任公司、张佩蒂、张贵华、张琼仙、张贵平、张树仙、朱存琼、蒋述能提供连带责任担保
14	富民鼎龙凯易房地产开发有限公司、云南鼎易酒店管理有限责任公司	云南省昆明市	4,650.13	4,290.52	8,940.66	1.抵押：①鼎易地产以其拥有的昆明高新区鼎易天城9幢1单元第4层402号，面积1753.35㎡提供抵押担保； ②鼎易地产以其拥有的昆明市高新区鼎易天城9幢1单元第19、20层，面积1718.19㎡提供抵押担保； ③奥储必力以其拥有的昆明高新区鼎易天城10幢1单元第7层，面积929.2㎡提供抵押担保； ④奥储必力以其拥有的昆明高新区鼎易天城9幢1单元第5层，面积1988.67㎡提供抵押担保； ⑤鼎龙凯易以其名下拥有的富民县永定街道办事处城器墩村（富春山水居小区）地下一层475个车位，面积5792.16㎡提供抵押担保；上述抵押均为第二顺位抵押。 2.保证：云南鼎易房地产开发有限责任公司、张佩蒂、张贵华、张琼仙、张贵平、张树仙、朱存琼、蒋述能、蒋博然提供连带责任担保
15	云南鼎易房地产开发有限责任公司	云南省昆明市	6,120.76	9,923.29	16,044.05	1.抵押：①鼎易地产以其拥有的位于昆明市西山区碧鸡镇碧鸡村民委员会高峣村民小组的三宗商业用地，面积7519.25㎡提供抵押担保； ②鼎龙凯易以其拥有的位于富民县永定街道办事处城器墩村（富春山水居小区）15套富民房产，面积3321.14㎡提供抵押担保，司法拍卖成交了14套，成交价格2247.66万元，剩余面积208.23㎡； ③鼎龙凯易以其拥有的位于富民县永定街道办事处城器墩村（富春山水居小区）396个车位，面积4811.04㎡提供抵押担保； ④鼎龙凯易以其拥有的位于富民县永定街道办事处城器墩村（富春山水居小区）14套住宅及2套商业，面积7187.56㎡提供抵押担保； 2.保证：富民鼎龙凯易房地产开发有限公司、云南鼎易酒店管理有限责任公司、张贵平、张树仙、张贵华、张琼仙、朱存琼、蒋述能、张珮蒂、蒋博然、张帆提供连带责任担保
16	云南鼎易酒店管理有限责任公司	云南省昆明市	21,036.00	38,952.38	59,988.38	1.抵押：奥储必力以其拥有的昆明市高新区鼎易天城10幢301套房产，面积26,042.38㎡提供抵押担保 2.保证：云南鼎易酒店管理有限责任公司、云南奥储必力投资有限责任公司、云南鼎易房地产开发有限责任公司、富民鼎龙凯易房地产开发有限公司、张贵华、张琼仙、张贵平、张树仙、朱存琼、蒋述能、张珮蒂、蒋博然、张帆提供连带责任担保
17	云南精鹏源经贸有限公司	云南省昆明市	5,932.69	21,267.42	27,200.11	1.保证：云南物流产业集团有限公司提供连带责任担保

　　注：1.本公告清单仅列示截至基准日的债权本金、重组宽限补偿金、利息、违约金、罚息及相关费用等余额，基准日前和基准日后债务人和担保人应支付的重组宽限补偿金、利息、违约金、罚息及相关费用等按照相关合同、生效法律文书及法律法规的规定计算。

　　2.若债务人、担保人因各种原因更名、改制、歇业、吊销营业执照或丧失民事主体资格的，请相关承债主体及/或主管部门代为履行义务或履行清算责任。若本清单中担保人名单出现遗漏、笔误的，并不意味着本公司对其担保责任的免除，担保人仍须按合同约定及法律规定履行担保责任。

　　3.受理公示事项联系人：王先生、刘女士。联系电话：0871-65704676。

　　受理排斥、阻挠征询或异议联系人：桂先生，联系电话：0871-65650442；谭先生，联系电话：0871-65700016。

　　电话受理时间：上午9:00-12:00，下午14:00-17:30

　　4.联系地址：云南省昆明市盘龙区金江路1号。

中国中信金融资产管理股份有限公司云南省分公司

2026年8月31日