中国中信金融资产管理股份有限公司黑龙江省分公司（以下称：本公司）拟对持有的黑龙江省盛恒基房地产开发集团有限责任公司债权资产进行公开处置，我分公司已于2026年9月22日在京东资产处置平台（https://zcpm.jd.com/）对该债权资产进行了公开竞价，竞价过程中仅有一人参与竞买。根据《金融资产管理公司不良资产业务管理办法》相关规定，现予以补登公告：

　　一、公开竞价标的基本情况

　　截至基准日2026年8月27日，我分公司拥有对黑龙江省盛恒基房地产开发集团有限责任公司债权金额合计49,478.25万元，其中本金18,845.32万元，利息、罚息、复利、迟延履行利息、代垫费用合计30,632.93万元，实际金额以依据债权协议、生效法律文书和相关规定计算出的具体金额为准。担保方式为抵押担保，但抵押房产因被私售未获法院判决支持，我分公司对除39处在建工程范围外的土地使用权享有优先受偿权。该债权资产查封资产为哈尔滨市松北区盛世家园小区39处在建工程外土地使用权、盛世家园小区33套房产及六栋在建工程，六栋在建工程共计392套，其中350套（面积合计27,251.58平方米）首封、42套轮候查封。六栋在建工程中的三栋在2023年6月执行法院司法拍卖一拍中成交，买受人缴纳保证金600万元，未缴纳尾款。

　　二、交易条件

　　买受人信誉良好，资金来源合法合规，可承担购买债权所带来的风险（标的资产为现状转让，我分公司对标的资产不作任何预期收益承诺及瑕疵担保，竞买人自行对标的资产进行独立尽调及风险判断，抵押资产存在被出售、被占用等情况，具体情况以实物现状为准，请意向人自行甄别、判断）。竞价前，意向竞买方须按照网站公示情况缴纳竞买保证金。买受人应在竞价成交确认后与我分公司签订《债权转让协议》并一次性付清全部成交价款，保证金可冲抵成交价款。如竞买人在竞价成交后违约，已缴纳的保证金不予退还。

　　三、竞买人要求

　　具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，且以下人员或机构不得购买：国家公务员、金融资产管理公司工作人员；该项资产处置工作相关中介机构所属人员；债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体。

　　竞买人承诺符合中国人民银行反洗钱相关规定的主体，包括但不限于资金来源非为不诚实经营、诈骗客户资金等违法经营行为所得，或盗窃、受贿、侵占挪用公司财产、毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪等行为所得。

　　四、补登公告期限

　　2026年9月23日至2026年9月28日，公告期内受理该债权处置有关异议和咨询，请投资者登录中国中信金融资产管理股份有限公司网站或与中国中信金融资产管理股份有限公司黑龙江省分公司接洽查询。

　　五、其他事项

　　我分公司将于补登公告期内在京东拍卖平台发布补登公告信息，有意向的合格投资人请于2026年9月28日前向我分公司指定账户缴纳3,000万元保证金（竞价保证金以到账为准），并通过京东资产处置平台（https://zcpm.jd.com/）提出受让登记申请，我分公司将另行组织竞价活动。若本公告期间无其他投资人有明确竞价意愿、未按我分公司规定缴纳竞价保证金，我分公司拟将上述资产转让给现有参与竞买人。

　　六、联系方式

　　中国中信金融资产管理股份有限公司黑龙江省分公司

　　地址：黑龙江省哈尔滨市南岗区平准街55号

　　邮编：150080

　　联系人：张女士、秦女士

　　联系电话：0451-82718159,0451-82736217

　　受理排斥、阻挠征询或异议的举报电话：0451-82711173

　　特别声明：上述信息仅作参考，具体信息联系中国中信金融资产管理股份有限公司黑龙江省分公司获取详细资料，联系方式为0451-82736217，竞买须知详见京东资产处置平台。

中国中信金融资产管理股份有限公司黑龙江省分公司

                            2026年9月22日