中国中信金融资产管理股份有限公司广东省分公司采用公开竞价方式对拥有的广州市正德温泉开发有限公司单户债权资产进行处置，现予以公告。

　　一、处置方式：我司将于2026年10月14日10时至2026年10月14日12时止（延时除外）在阿里资产网络竞价平台（淘宝网）（https://zc-paimai.taobao.com）上组织公开竞价活动。

　　二、公开竞价债权资产基本情况

单位：万元

　　注：1.本公告清单仅列示截至2026年6月9日的债权本金余额及欠息金额，其中欠息包括利息、罚息、复利等的债务利息；债权本金余额、欠息金额、垫付费用金额为内部数据，实际金额以生效法律文书确定的内容和相关法律规定计算确定的具体金额为准。其中，转让方起诉黄国珍保证责任纠纷案件，转让方已代垫102.37万元诉讼费，目前已向法院申请退款，该笔诉讼费后续由法院直接退回转让方，不纳入本次转让范围。

　　2.若债务人、担保人因各种原因更名、改制、歇业、吊销营业执照或丧失民事主体资格的，请相关承债主体或主管部门代为履行义务或履行清算责任。

　　3.公告债权中内容如有错漏，以债务人、担保人等原已签署的交易合同和生效法律文书为准。

　　4.瑕疵披露：（1）抵押物为在建工程，已委托专业机构出具《房屋建筑面积测量成果报告书》和《广州市建设工程监督测量记录册》，但仍可能存在测量误差等风险；（2）抵押物存在违规、超建、跨地、红线外等实际瑕疵，存在拆迁整改以及行政罚款的风险；（3）转让方未掌握抵押物的详细报规、建设等材料，后续建设需买受人自行向相关规划、住建等单位咨询办理。

　　三、交易条件

　　投资者信誉好，须按我公司规定的要求一次性支付转让价款并能够接受债权资产存在的瑕疵及购买债权所带来的风险，交易资金来源合法。竞价前，意向竞买方须缴纳竞价保证金人民币1,807万元。

　　四、投资人要求

　　具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，且以下人员不得购买：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司的工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构等关联人，或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、原债务人的管理层或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员；资产原债务人及关联企业等利益相关方不得参与资产的折价购买。资产处置工作相关中介机构所属人员；债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；国家金融监管总局认定的其他不宜受让的主体。

　　五、报名和参与方式

　　公告期限：自公告发布之日起5个工作日。

　　报名时间：凡愿参加公开竞价的投资者，请于2026年10月13日前通过阿里资产拍卖系统提出受让登记申请。投资者需在竞价开始前至少1个工作日提交主体资料以作资格审核，在资格审核通过且在2026年10月13日16：00前按照《竞拍须知》的规定向阿里网络竞价平台保证金账户缴纳竞价保证金后，方取得竞价资格。

　　六、其他情况

　　中国中信金融资产管理股份有限公司广东省分公司有权无条件取消本次公开竞价或改期组织公开竞价。债权最终受让人（国有企业除外）需配合中信金融资产广东分公司开展合规访谈及签订《合规访谈问卷》；如不配合，中信金融资产广东分公司有权终止相关交易。

　　七、联系方式

　　中国中信金融资产管理股份有限公司广东省分公司

　　地址：广州市天河区马场路庆亿街3号珠光国际商务中心Ｂ座9楼

　　联 系 人：陈女士、尤先生

　　联系电话：020-37031422、83283353

　　受理排斥、阻挠征询或异议的举报电话：020-83284690

　　中国中信金融资产管理股份有限公司广东省分公司

　　2026年10月8日