中国中信金融资产管理股份有限公司广西壮族自治区分公司资产处置公告

资产处置公告

　　中国中信金融资产管理股份有限公司

　　广西壮族自治区分公司资产处置公告

2026-10-10

　　中国中信金融资产管理股份有限公司广西壮族自治区分公司（以下称“中信金融资产广西分公司”)合法拥有桂林中脉道和国际酒店有限公司等14户资产（以下称“标的资产”），拟进行公开转让处置，现予以公告。

　　一、债权资产情况

　　标的资产合计14户，截止基准日，标的资产中债权资产14户，合计债权总金额为人民币338935404.38元，其中本金230992617.67元，欠息106773260.75元，代垫费用1169525.96元，具体详见公告清单。

　　上述资产以及从资产基准日至资产转让日所产生的债务人和担保人应清偿的利息、罚息、违约金、复利、迟延履行金等，最终按债务合同、担保合同的有关约定以及相关法律、法规、生效法律文书计算。标的资产项下的权利义务一并转让。本公告中内容如有错漏，以债务人、担保人等原已签署的交易合同及生效法律文书等为准。

　　如需了解有关本次交易资产的详细情况，请登录中国中信金融资产管理股份有限公司网站www.famc.citic查询或与交易联系人接洽。

　　二、处置方式

　　按《金融资产管理公司不良资产业务管理办法》规定的方式组包或单户处置。

　　三、交易对象的要求

　　具有完全民事行为能力及完全民事责任能力且具备支付能力并可承担购买标的资产所带来的风险的法人、组织或自然人。

　　以下主体不得购买或变相购买本公告列示的标的资产：（一）国家公务员、金融资产管理公司工作人员；（二）该项资产处置工作相关中介机构所属人员；（三）债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；（四）债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；（五）上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；（六）标的资产项下债权资产原债务人及关联企业等利益相关方不得参与对标的资产的折价购买。（七）反恐及反洗钱黑名单人员、受国际制裁的主体；（八）国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体。

　　成交买受人须配合中信金融资产广西分公司开展合规访谈，如拒不配合合规访谈的，中信金融资产广西分公司有权终止交易。

　　四、公告期

　　自本公告发布之日起7个工作日。

　　五、接受征询或异议

　　如需了解标的资产具体情况或对标的资产处置有异议的，可向中信金融资产广西分公司提出；公告期内，中信金融资产广西分公司同时受理投资者报名和对标的资产处置的有关异议和征询。

　　六、交易条件：一次性付款。

　　七、联系方式

　　联系人：程先生、唐先生、张女士

　　联系电话：0771-5842190/18907715557；0771-5880821/13877100507；0771-5828512/18177741785

　　联系地址：广西壮族自治区南宁市民族大道38-3号

　　邮编:530022

　　受理排斥、阻挠征询或异议的举报电话：金先生，0771-5871258

　　国家金融监督管理总局广西监管局：0771-2826553

　　中国中信金融资产管理股份有限公司

　　广西壮族自治区分公司

2026年10月10日

处置清单（单位：元）
序号	债务人名称	本金	欠息	代垫费用	债权合计	基准日	保证人	抵押物所在地	抵/质押物
1	桂林中脉道和国际酒店有限公司	20000000.00	6669763.50	0.00	26669763.50	2025年4月14日	桂林市同德房地产开发有限公司、桂林阳光旅游商品贸易有限公司、同德国际控股（香港）物业管理有限公司、桂林同德物业服务有限公司、桂林芝麻开门电子商务有限公司、陈泰安、陈永春、刘姝、潘晓莉	桂林	秀峰区正阳路丽江剧院内1栋6层1号1074.83㎡；漓江文化广场综合楼一层80号49.47㎡；漓江文化广场综合楼一层90.91.92.93.94.95.96.97号369.34㎡；漓江文化广场综合楼二层7-22号、31-34号、39-42号678.9㎡；
2	桂林福中福生态种植有限公司	26400000.00	1693082.96	0.00	28093082.96	2025年4月14日	桂林市中旗房地产有限公司、何静宁、王冬艳	桂林灵川	灵川县八里街开发区“中旗·上漓江”别墅60/62/65/72/73/77/79/83共8栋4158.53㎡
3	桂林顶呱呱农业发展有限公司	14990000.00	4039480.22	47520.00	19077000.22	2025年4月14日	秦箐、彭重阳、罗小玲、彭友良、白发清	桂林	桂林市秀峰区桃花江5号公馆809栋1-3层1158.88㎡
4	南宁市琨威贸易有限公司	10500000.00	3657982.42	5560.00	14163542.42	2024年10月31日	广西金旺角投资置业有限责任公司、何泽标、陈凤、潘雪梅、陈泽坚	南宁	广西金旺角投资置业有限责任公司名下位于南宁市青秀区中越路7号金旺角.CASA国际公馆A栋二层商场（邕房权证字第02319195号），建筑面积2427.22㎡。
5	南宁市聚帆贸易有限公司	28000000.00	10148944.55	197863.00	38346807.55	2024年10月31日	广西金旺角投资置业有限责任公司、陈庄、杨宗文、潘雪梅、陈泽坚	南宁	广西金旺角投资置业有限责任公司名下位于南宁市青秀区中越路7号金旺角.CASA国际公馆A栋二层商场（邕房权证字第02319195号），建筑面积2427.22㎡。
6	桂林市国翔园林绿化工程有限公司	12499000.00	4821985.57	0.00	17320985.57	2026年3月8日	/	桂林	桂林市冠泰房地产开发有限责任公司以商铺提供抵押担保：1.桂林市叠彩区叠彩路9号冠泰叠彩山华庭1-14、1-15、1-17、1-23、1-27号商铺；2.桂林市七星环城北二路32号冠泰水晶郦城1栋1-3、1-4、1-5、1-8、1-9、1-12、1-13号，4栋1-1-1号商铺。抵押物面积合计1475.79㎡。
7	桂林金湾大酒店有限责任公司	21740000.00	6308448.92	0.00	28048448.92	2026年3月8日	甘孝培、姚红玲	桂林	1.桂林市象山区中山南路 99 号2层非住宅房产，建筑面积为1549.40平方米； 2.桂林市象山区中山南路99号4-28号等65处房产（建筑面积为 2977.87㎡）。
8	桂林世嗣屋生态农业开发有限责任公司	8799985.00	2271488.14	0.00	11071473.14	2026年3月8日	/	桂林	桂林七星区毛塘路1号新建区八号小区1栋1层办公；1栋2-6层办公；3栋一层车库3、4、6号；2栋一层车库3、4、7号的房产。面积合计2206.94㎡。
9	广西钦桂坭兴陶销售馆	4300000.00	1826953.93	0.00	6126953.93	2026年3月8日	广西龙胜县安瑞资产管理有限公司、李鸿武、刘梦洁	桂林	广西龙胜县安瑞资产管理有限公司名下位于桂林市秀峰区西凤路1号桂湖花园小区1#15#1-35号商铺，面431.74㎡。
10	广西星磊贸易有限公司	28735568.53	24812798.63	270767.00	53819134.16	2026年3月8日	王杰、翁述正、王小斌、唐嘉成、张芷瑜（曾用名张传玺）、胡玲、韦懿芳、程丽、张晶惠	桂林	1.桂林市七星区金鸡路尾.尧山脚下.山水高尔夫球场内6#地块企业会馆8#楼； 2.桂林市七星区金鸡路尾.尧山脚下.山水高尔夫球场内6#地块企业会馆9#楼； 3.桂林市七星区金鸡路尾.尧山脚下.山水高尔夫球场内6#地块企业会馆10#楼； 4.桂林市七星区朝阳乡杨门店休闲别墅B25（802）栋1-2层； 5.桂林市七星区灵朝公路朝阳乡杨门店外住3号楼酒店。面积合计3700.17㎡。
11	桂林子铭农业发展有限公司	8000000.00	1864172.85	0.00	9864172.85	2026年3月8日	王晓君、王勇、陆正福、何文、桂林市正文房地产开发有限责任公司	桂林	桂林市临桂镇县一中东面盘山公路脚下金山龙谷办公用房。（建筑面积2260.11㎡）
12	广西恒康投资置业有限公司	7612594.66	9389098.00	236900.00	17238592.66	2024年6月21日	王恒立、陈冲、刘小猛、许瑰丽	柳州	柳州和平路134号之一华美·星园林居1栋1-11和1-12
13	广西普宝商贸有限公司	19799972.78	14311619.05	94477.00	34206068.83	2024年6月21日	王恒立、陈华、柳州市星苑房地产开发有限公司、何宏良、刘小锋、陈华、王恒立	柳州	柳州市和平路134号之一华美·星园林居4、5、6、7、12、13、14栋地下室
14	广西维舟盛贸易有限公司	19615496.70	14957442.01	316438.96	34889377.67	2024年6月21日	柳州市星苑房地产开发有限公司、李忠臻、陈华、陈康、陈晓乐、陈源泉、陈金文、王兰诗	南宁、柳州、陆川县	青山路10号澳洲丽园13单元13-0106号房；水厂开发区南面；青秀区金湖路26-1号东方国际商务港A座1701号等房；青山路10号澳洲丽园5单元5单元5-0203号房；柳州市和平路134号之一华美星·园林居2、3栋地下车库；青秀区金湖路26-1号东方国际商务港054号等人防车位；柳州市和平路134号之一华美·星园林居6栋1-1号等房、5栋1-4号等房
合计		230992617.67	106773260.75	1169525.96	338935404.38
注：公告清单所列示的利息数据仅为截至基准日的利息余额，债务人和担保人实际应清偿的本金、利息、罚息、复利、迟延履行金等，按债务合同、担保合同及其他合同的有关约定以及相关法律、法规、生效法律文书计算。上述债权项下的权利义务一并转让；