中国中信金融资产管理股份有限公司上海自贸试验区分公司（以下简称我分公司）拥有对上海心千置业有限公司债权及相应从权利。将于2026年10月30日10:00在京东平台（网址：https://www.jd.com）以公开竞价方式处置，现将有关情况公告如下：

　　一、公开竞价资产及数量

截至2026年6月30日，债权资产情况如下表（金额单位：人民币元）：

　　注：1、上述金额可能存在误差，以债务人和担保人应清偿的利息、罚息、复利、违约金等，以借款合同、担保合同的有关约定及相关法律、法规、生效法律文书计算为准。2、上述债权及其项下保证担保权利、抵押担保权利一并转让。

　　二、交易条件

　　意向竞买方（下称“投资人”或“竞买方”）信誉良好，一次性付款，交易资金需全部为自有资金且来源合法合规，能承担购买债权所带来的风险。在我分公司完成主体资质审核后竞价前，意向竞买方须缴纳竞价保证金人民币2,000.00万元。

　　三、投资人要求

　　交易对象须是具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，且以下人员不得购买：（一）国家公务员、金融资产管理公司工作人员；（二）该项资产处置工作相关中介机构所属人员；（三）债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；（四）债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；（五）上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；（六）国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体。交易对象应确认符合以上限制要求，且上述所称“关联关系”包括先不限于股权（含代持股）、职员任职、注册地址、联系人员、方式等及我分公司认定其他关联关系。仔细阅读有关瑕疵披露声明，并在交易开展前按要求签订保证承诺书（瑕疵披露声明、保证承诺书模版见附件）。

　　四、期限及参与交易的方式

　　竞价公告期限：从2026年10月15日至2026年10月21日。凡愿参加公开竞价的意向竞买方，请在该竞价公告期限内通过京东平台点击报名，并于2026年10月21日17:00前提交相关盖章材料（包括但不限于：瑕疵披露声明、股权结构图、无关联关系承诺函、授权书、营业执照、法人身份证复印件等）。

　　资质审核期限:从2026年10月22日至2026年10月29日。在竞价公告期限内完成报名的意向竞买方，需在资质审核期限配合我分公司进行主体资质审核、开展合规访谈并签订《合规访谈问卷》，通过资质审核及合规访谈并在2026年10月29日17：00前缴纳竞价保证金后，竞买方在此需知晓并同意，除上述审核外，我分公司有权要求竞买方提供符合我分公司要求的保证金资金来源证明后，方可取得竞价资格。

　　五、特别声明

　　1、我分公司有权随时无条件撤回本次公开竞价或改期组织公开竞价。

　　2、本公告及附件等文件当中内容如有错漏，以债务人、担保人等原已签署的交易合同及相关法律文件约定为准。

　　3、本次公开处置涉及的相关交易服务费用需由买受人承担。

　　4、竞买方应在竞价成交后3个工作日内与我分公司签署《债权转让合同》（最终条款以最后以通过我分公司内部审核批准为准），并于协议生效后2个工作日内一次性付清全部转让价款。竞买方在此需知晓并同意，我分公司有权要求竞买方提供相应的符合我分公司要求资金来源证明，若我分公司认为相关资金来源存疑，可立即解除《债权转让合同》，无需承担相应的违约责任。

　　六、受理公示事项联系方式

　　咨询公告事项和进一步了解资产情况等，请与我分公司联系，联系人及联系电话：周先生 021-6326 2560  

　　联系地址：上海市黄浦区中山东二路15号7层

　　七、受理排斥、阻挠征询或异议的举报联系方式

　　联系电话：021-6326 8597

　　联系地址：上海市黄浦区中山东二路15号7层

　　附件1：不良债权处置瑕疵披露及意向受让方声明及保证.docx；附件2：转让合同模版（供参考）.docx

　　中国中信金融资产管理股份有限公司上海自贸试验区分公司

　　2026年10月15日