中国中信金融资产管理股份有限公司江苏省分公司定于2026年11月5日10时至2026年11月5日12时在阿里资产拍卖平台专栏（https://zc-paimai.taobao.com/）进行公开竞价。竞价标的为中国中信金融资产管理股份有限公司江苏省分公司合法拥有的对淮安市清江浦区文化宫·运河明珠54套房产，房产面积合计2,934.58平方米。

详见下表：

本次竞价共设置33个标的，每个标的的起拍价、增加幅度、竞价保证金详见下表：

单位：万元

　　拟处置资产存在被打通的情况，现场情况买受人需自行确认，资产按现状转让。中国中信金融资产江苏分公司已就打通情况在此进行了风险提示，如成交后因存在与他处房产打通等与相邻方产生的纠纷及费用，均由买受人自行处理，我司不承担任何相关责任。

　　本次竞价为有保留价增价拍卖，起拍价详见上表，不到保留价不成交，保留价不予公布。首次出价可以出起拍价，也可以按照加价幅度出大于起拍价的价格；可按照加价幅度的N倍来加价，N为整数；竞价首次出价者可以在没有其他人出价的情况下连续出价。交易过程产生的税费各自依法承担，由买受人承担其他未结清的费用包括但不限于物业费、水电费等。

　　即日起接受咨询，有意向竞买者请持合法有效证件，提前办理竞买登记手续，竞价保证金详见上表。

　　交易对象的要求为：具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，且以下人员不得购买：国家公务员、金融资产管理公司工作人员；该项资产处置工作相关中介机构所属人员；债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体；受让方的股东及实控人不得与债务企业、担保企业存在关联关系。竞买人的转让价款资金来源合法、合规，为竞买人依法可支配的财产，不涉及洗钱、毒品犯罪、黑社会犯罪、贪污贿赂等违法犯罪行为。

　　个人竞买人报名须持本人居民身份证及复印件，如住所地与经常居住地不一致的，应在复印件上注明；企业竞买人报名须持授权委托书原件、最近经年检的营业执照复印件、最新公司章程复印件、直接或间接拥有超过该单位25%股权或表决权、合伙权益、基金权益等权益的自然人及法定代表人的身份证复印件、董事、监事、高管身份证复印件。代理他人竞买除须持授权委托书及本人身份证、被代理人有效证件外，其余材料与企业竞买人所需提供材料一致。复印件应加盖企业公章，个人竞买人身份证复印件需本人签字。

　　采取一次性付款，竞价成交后5个工作日内签订《资产转让协议》并付清全部价款。意向保证金（如有，不计息）和竞价保证金（不计息）转为履约保证金，在付清价款时可冲抵资产转让价款。

　　竞买登记手续、保证金缴纳、付款方式及竞价规则等详细信息以阿里拍卖平台专栏刊登的竞价公告为准。

　　地址：南京市玄武区北京东路42号

　　受理公示事项联系电话：025-57710663、025-57710673、15366153217、15366153231、025-57710758。

　　受理排斥、阻挠征询或异议的举报电话： 纪检联系人 柏先生 025-57710761；审计联系人 刘女士 025-57710757。

中国中信金融资产管理股份有限公司江苏省分公司

2026年10月28日