中国中信金融资产管理股份有限公司江苏省分公司资产处置公告

资产处置公告

2026-11-02

中国中信金融资产管理股份有限公司江苏省分公司拥有对苏州华道生物药业股份有限公司等20户不良债权资产。截至基准日2026年9月30日，债权本金总额为400,749,504.49元，欠息119,526,074.18元、费用52,836,308.84元，债权合计573,111,887.52元（实际金额依生效法律文书确定的内容和相关法律规定计算出的具体金额为准）。我分公司拟对上述债权进行处置，现予以公告。具体债权情况如下：

单位：元

序号	债务人	地区	本金	利息	费用	债权合计	担保人	抵质押物
1	苏州华道生物药业股份有限公司	苏州	10,000,000.00	540,865.35	89,310.00	10,630,175.35	1.保证人：刘明荣； 2.保证人：宁夏华昊生物科技有限公司； 3.抵押人：宁夏华昊生物科技有限公司； 4.质押人：苏州华道生物药业股份有限公司	1、抵押物:宁夏华昊生物科技有限公司名下位于宁夏银川市兴庆区苏银产业园产旺街76号的工业厂房、土地，建筑面积27954.04㎡，土地面积133079.13㎡。 2、质押物：苏州华道生物药业股份有限公司持有的宁夏华昊生物科技有限公司的710.75万股股权。
2	江苏省苏建集团股份有限公司	南京	79,900,000.00	11,855,888.93	312,090.00	92,067,978.93	1.保证人:韩健 2.抵押人:南京建兴达房地产开发有限公司	抵押物:南京建兴达房地产开发有限公司名下位于南京市建邺区江东南路186号的自有房产：宁房权证建初字第207502号、207505号。 1、207502号：负1层(建筑面积5270.4㎡)和第2层(建筑面积1351.72㎡),合计建筑面积6622.13㎡ 2、207505号：第3-5层,建筑面积2083.32㎡，上述1、2面积合计8705.45㎡。
3	南京健马建材有限公司	南京	9,697,070.68	782,885.58	81,268.21	10,561,224.47	1.保证人：梅广祥； 2.抵押人：江苏融汇建材贸易有限公司	抵押物：江苏融汇建材贸易有限公司名下位于南京市建邺区庐山路1号1幢2单元1603室、3单元1605室住宅。1603室建筑面积227.38㎡，房屋所有权证号为宁房权证建转字第475691号、土地使用权证号为宁建国用（2014）第06884号；1605室建筑面积227.38㎡，房屋所有权证号为宁房权证建转字第475689号、土地使用权证号为宁建国用（2014）第06881号。
4	南京义乌小商品城有限公司	南京	3,809,870.62	2,092,888.32	1,185,021.47	7,087,780.41	1.保证人：沈海平； 2.抵押人：南京浙商投资有限公司；	抵押物：南京浙商投资有限公司名下位于江宁区秣陵街道天元东路388号城市之光大厦1幢122室、123室、143室，共计3处商业房产。其中，122室不动产权证号为苏（2017）宁江不动产权第0187117号，建筑面积90.02㎡；123室不动产权证号为苏（2017）宁江不动产权第0187105号，建筑面积49.41㎡；143室不动产权证号为苏（2019）宁江不动产权第0027857号，建筑面积50.13㎡。上述抵押物建筑面积合计189.56㎡。
5	光一科技股份有限公司	南京	72,378,700.00	21,647,451.08	11,652,417.14	105,678,568.22	1.保证人：湖北索瑞电气有限公司； 2.保证人：江苏光一投资管理有限责任公司； 3.保证人：龙昌明； 4.保证人：熊珂； 5.抵押人：光一科技股份有限公司；	抵押物：光一科技股份有限公司名下位于江宁区将军大道128号工业房产及土地，不动产权证号为苏（2017）宁江不动产权第0199684号，建筑面积83765.37㎡，土地面积20615.40㎡。
6	南京莱斯金属制品有限公司	南京	1,399,977.22	287,037.38	206,248.06	1,893,262.65	1.抵押人：仇智、张光红； 2.保证人：仇智； 3.保证人：张光红；	抵押物：仇智、张光红名下位于南京市秦淮区西桐路9号2幢二单元808室住宅，不动产权证号为苏（2019）宁秦不动产权第0020381号，建筑面积70.07㎡。
7	南京祥御鸿贸易有限公司	南京	4,165,333.19	1,975,209.73	890,175.27	7,030,718.19	1.抵押人：杨柳； 2.保证人：杨柳；	抵押物：杨柳名下位于南京市江宁区秣陵街道弘景大道3889号骋望骊都华庭15幢201室房产，苏（2019）宁江不动产权第0067648号，建筑面积250.41㎡。
8	南京丽源科创发展有限公司	南京	12,907,144.77	4,738,411.90	1,362,059.47	19,007,616.14	1.抵押人：南京丽源科创发展有限公司； 2.保证人：王梓豪； 3.保证人：王义荣；	抵押物: 南京丽源科创发展有限公司名下位于南京市江宁区秣陵街道芳园西路8号江宁开发区纺织工业园科教用地，土地证号：苏（2017）宁江不动产权第0209573号，土地面积9521.25㎡。
9	南京润景房地产开发有限公司	南京	89,991,226.91	32,112,032.85	14,497,996.47	136,601,256.23	1.抵押人：南京润景房地产开发有限公司； 2.抵押人：南京诚久房地产开发有限公司； 3.抵押人：南京祥里贸易有限公司	抵押物1：南京润景房地产开发有限公司名下位于南京市秦淮区光华路顺德山庄地块国有土地使用权，土地面积7269.96㎡，不动产权证号为苏（2018）宁秦不动产权第0029667号。抵押物2：南京诚久房地产开发有限公司位于南京市浦口区八里路1号、2号华府国际38套不动产，建筑面积合计4782.23㎡（其中1套已拍卖成交，款项尚未分配）。抵押物3：南京祥里贸易有限公司位于南京市浦口区八里路1号、2号华府国际12套不动产，建筑面积合计2457.32㎡。
10	江苏中泰停车产业有限公司	南京	24,160,000.00	7,913,282.38	4,475,377.50	36,548,659.88	1.抵押人：南京莱钢泰达艾利肯车库有限公司 2.保证人：何于江 3.保证人：闫立一	抵押物：南京莱钢泰达艾利肯车库有限公司名下位于南京市玄武区中山路165号负二层夹层101-179室，共计79个不动产，建筑面积合计1015.22㎡。
11	南京鸿信文化旅游发展有限公司	南京	2,458,289.93	1,371,291.30	782,771.83	4,612,353.06	1.抵押人：南京鸿信文化旅游发展有限公司 2.保证人：南京市高淳区新城意象房地产开发有限公司 3.保证人：王乐 4.保证人：周青青	抵押物：南京鸿信文化旅游发展有限公司名下位于南京市高淳区淳溪镇湖滨路167号星湖商业街区201室不动产，建筑面积：538.85㎡。
12	南京聚沐特贸易有限公司	南京	1,145,553.51	3,913,189.30	1,438,361.52	6,497,104.33	1.抵押人、保证人：林宗金； 2.保证人：林美妹； 3.抵押人、保证人：江苏华世伟业投资股份有限公司； 4.保证人：贺小松；	抵押物已处置完毕
13	南京广顺网络通信设备有限公司	南京	29,981,045.92	8,620,547.81	5,711,751.82	44,313,345.55	1.保证人：赵海春； 2.保证人：田静； 3.保证人：西安飞讯光电有限公司；	无
14	南京淳璞旅游开发有限公司	南京	14,399,979.84	3,825,992.24	2,181,208.08	20,407,180.16	保证人：许翌星	无
15	江苏在地创意文化旅游发展有限公司	南京	23,850,000.00	8,373,275.09	3,882,830.25	36,106,105.34	保证人：许翌星	无
16	南京博发展览展示有限公司	南京	487,631.75	1,413,681.27	287,406.19	2,188,719.21	1.抵押人：周素芹； 2.保证人：周素芹；	抵押物已处置完毕
17	南京嘉泽汯微电子有限公司	南京	889,000.00	662,161.73	22,830.00	1,573,991.73	1.保证人：顾延刚； 2.保证人：顾延钊；	无
18	江苏汇润阳光新能源科技有限公司	南京	4,348,381.82	4,033,360.32	1,819,062.83	10,200,804.97	1.保证人：龚长有； 2.保证人：阮家琪； 3.保证人：阮家琴； 4.保证人：南京甬商投资担保有限责任公司；	无
19	南京乐纳建材贸易有限公司	南京	2,063,155.00	3,366,621.62	1,728,960.74	7,158,737.37	1.抵押人：南京乐纳建材贸易有限公司； 2.保证人：宋丹丹；	抵押物已处置完毕
20	江苏鑫溢新材料科技有限公司	南京	12,717,143.33	0.00	229,162.00	12,946,305.33	1.抵押人：江苏鑫溢新材料科技有限公司； 2.保证人：南京庄溢工贸实业有限公司； 3.保证人：南京金高房地产开发有限公司； 4.保证人：魏平； 5.保证人：魏伟；	抵押物已处置完毕
合计	-	-	400,749,504.49	119,526,074.18	52,836,308.84	573,111,887.52	-	-

　　交易条件为：投资者信誉好，可按中国中信金融资产管理股份有限公司江苏省分公司要求方式付款，能够接受债权资产存在的瑕疵及购买债权所带来的风险，交易资金来源合法。

　　对交易对象的要求为：具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，且以下人员不得购买：（1）国家公务员、金融资产管理公司工作人员；（2）该项资产处置工作相关中介机构所属人员；（3）债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；（4）债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；（5）上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；（6）国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体；（7）受让方的股东及实控人不得与债务企业、担保企业存在关联关系；（8）已被纳入失信被执行人名单或被限制高消费(能够提供充足依据证明其失信记录或服高记录已依法消除的除外)、与公司合作项目处于违约状态以及存在其他不合规行为的自然人、企业及其实控人。

　　公告期自本公告发布之日起 10 个工作日止，公告期内受理该资产处置有关异议和咨询。

　　受理公示事项联系人：025-83358907、025-57710773、15366160078、025-57710758。

　　受理排斥、阻挠征询或异议的举报电话：纪检联系人 柏先生 025-57710761；审计联系人 刘女士 025-57710757。

中国中信金融资产管理股份有限公司江苏省分公司

2026年11月2日