中国中信金融资产管理股份有限公司海南省分公司资产处置公告

资产处置公告

　　中国中信金融资产管理股份有限公司海南省分公司资产处置公告

2026-11-05

　　中国中信金融资产管理股份有限公司海南省分公司对拥有的海南佳亿置业有限公司等28户债权资产（债权清单详见下表）进行单户或组包处置，现予以公告。具体信息如下：

　　一、资产基本情况

基准日：2026年10月22日单位：人民币万元
序号	债务人名称	本金余额	利息、罚息、费用等	保证人	抵质押物
1	海南佳亿置业有限公司	12,276.96	5,059.27	广州经智企业管理有限公司、涂玉水、张造香、姜贞国、郝凤敏、柳哲美	抵押物：位于海南省文昌市昌洒镇月亮湾起步区沿海地段196870.91㎡土地使用权及地上在建工程70820.62㎡。
2	文昌长城置业有限公司	8,300.00	1,299.40	文昌红树湾航天主题酒店管理有限公司、海南振兴物业有限公司、陈闪、敖宏	抵押物：文昌市文城镇清澜新港路022号文昌红树湾国际度假公馆22342.92㎡房产及对应分摊的土地使用权；质押物：1、文昌长城置业有限公司100%股权；2、文昌长城置业有限公司、海南振兴物业有限公司和文昌红树湾航天主题酒店管理有限公司于2020年12月28日现有及此后10年的应收账款。
3	海南凯都实业有限公司	20,668.00	5,824.17	文昌港湾港务有限公司、海南嘉凯实业有限公司、海口明隆贸易有限公司、海南凯都置业集团有限公司、海南信义矿业有限公司、符成强、林凤玲、符云雄	抵押物：海口市康年皇冠花园酒店主楼及附楼45070.01㎡房产及对应的13945.31㎡土地使用权；质押物：1、海口明隆贸易有限公司60万元股权；2、海南凯都置业集团有限公司5000万元股权。
4	海南阳光国汇娱乐管理有限公司	1,235.15	443.41	海南嘉凯实业有限公司、海南凯都置业集团有限公司、谭克勤、唐立、符成强、林凤玲、符云雄	抵押物：1、海南嘉凯实业有限公司名下位于海口市府城镇五岳村委会礼文村北侧66355.33㎡工业用地；2、海口市康年皇冠花园酒店主楼及附楼45070.01㎡房产及对应的13945.31㎡土地使用权。
5	三亚瑞兴合泰旅游控股有限公司	16,647.90	7,061.08	三亚大兴集团有限公司、中山市为民新兴广场租赁管理有限公司、三亚市海棠湾水稻国家公园开发有限公司、三亚弘盛元投资发展有限公司、三亚瑞兴盛典旅游文化有限公司、张海林、冯葵兴、张艺林、陈月红	抵押物：广东省中山市古镇镇新兴大道东13号的为民灯饰广场123487.16㎡房产及分摊的土地
6	海南春蕾园米业有限公司	1,468.38	408.92	海南禾润嘉农业发展有限公司、海南春蕾天涯农业科技发展有限公司、萍乡市安源春蕾农副产品发展有限公司、何志军、林利华、曾钢、刘恋、胡有军、欧阳益明、周海梅、黄勇	抵押物：1、海口市海甸五西路市委招待所综合楼302号房及对应分摊土地使用权面积（建筑面积107.98㎡）；2、浮动抵押：①以海南禾润嘉农业发展有限公司（原海南春蕾南繁实业发展有限公司）名下位于三亚市天涯区新联村三组香米加工厂及仓库（钢结构厂房建筑面积768㎡）、冷藏库（建筑面积340㎡）及香米加工厂、仓库、冷藏库内机器电器设备等现有的及将有的全部动产提供动产浮动抵押担保；②以海南禾润嘉农业发展有限公司（原海南春蕾南繁实业发展有限公司）名下位于三亚市天涯区新联村三组优质稻烘干车厂房（建筑面积350㎡）及优质稻烘干车间机器电器设备现有的及将有的全部动产提供动产浮动抵押担保。质押物：1、海南禾润嘉农业发展有限公司100%股权；2、海南春蕾园米业有限公司100%股权
7	海南恒烨椰鸽农业开发有限公司	7,539.00	2,237.14	海口企茂养殖专业合作社、李亚春及配偶陈华、李节武及配偶庄伟英	海南华茂房地产有限公司名下位于海口市龙华区龙昆北路16号鑫满月商务酒店（地上4956.84㎡，地下2723.61㎡）
8	海南中商农产品中心市场有限公司	7,485.66	8,600.66	中国五金交电化工公司、瑞富投资有限公司	抵押物：海口那甲实业有限公司名下位于海口市长流那甲山的三宗土地使用权（196841.62㎡）；质押物：海南中商农产品中心市场有限公司名下2009年9月15日至2019年9月15日期间的收费权
9	三亚太阳湾开发有限公司	43,796.23	34,346.69	华田投资有限公司、天津大田集团有限公司、王树生、姜红霞	抵押物：三亚太阳湾公司名下位于三亚太阳湾高级度假区的542亩国有建设用地使用权（土地使用权证编号：三土字[2014]字第15853号）及地上资产。质押物：以柏悦酒店、安达兹酒店的全部经营收入提供质押担保。
10	临高思远实业有限公司、海南思远食品有限公司	34,000.00	16,109.76	海南海上丝绸之路远洋渔业有限公司、海南思远食品有限公司、临高思远饲料有限公司、临高县渔业发展控股有限公司、海南庄海水产开发有限公司、海南远大船业有限公司、潘勇及谢晓婷（配偶）、郑立钢及王瑞珍（配偶）	抵押物：1、海南省临高县美台高速路口附近思远食品厂工业用地使用权，土地面积：66665㎡；2、海南省临高县美台高速路口附近思远食品厂厂房，建筑面积18659.81㎡；3、美夏兰水湾192公顷海域使用权（已到期）、新盈后水湾70.88公顷海域使用权（已到期）；4、网箱设备，位于海南省临高县金牌港编码为SW0001至SW1000的1000口网箱及其附属设施、美夏兰水湾编码为SW0022至SW0271的1000口网箱及其附属设施、新盈后水湾和跃进水库全部网箱及其附属设施（受自然灾害影响，有一定折损）。质押物：海南海上丝绸之路远洋渔业有限公司持有的思远实业20000万股股权。
11	临高思远实业有限公司	74,050.00	37,401.73	海南海上丝绸之路远洋渔业有限公司、海南远大船业有限公司、海南中联生物科技有限公司、临高县渔业发展控股有限公司、潘勇、王瑞珍、谢晓婷、郑立钢	抵押物：海口市机场东路25号共26套商用房地产（1、2层），建筑面积合计约4741.16㎡。质押物：1、海南海上丝绸之路远洋渔业有限公司持有的临高县渔业发展控股有限公司100%股权在10亿元限额内优先受偿；2、海南海上丝绸之路远洋渔业有限公司持有的海南远大船业有限公司100%股权在10亿元限额内优先受偿。
12	信领（湖南）医药科技有限公司（原：海南华氏医药控股集团有限公司）	1,000.00	107.54	北京鑫开元医药科技有限公司、戴信敏	/
13	海南华氏特医食品科技有限公司	998.53	118.60	北京鑫开元医药科技有限公司、戴信敏	/
14	海南中农航服科技有限公司	800.00	153.70	梁律声、陈海珍	/
15	海南翰普进出口贸易有限公司	980.00	21.30	海南惠铮进出口贸易有限公司、张家铭、夏静	/
16	澄迈百纺服装厂有限公司	1,995.91	2,508.57	曾刃、欧宗训、黎宁、曾慧青	凤凰县凤天旅游商贸有限公司名下坐落于湖南省凤凰县沱江镇凤凰路（兰径大世界B栋）两处房产（房产证号为凤房权证沱江镇字第 714002414 号、房产证号为凤房权证沱江镇字第 714002415 号，面积分别为1666.83㎡、2046.48㎡）。
17	海南鑫东源旅业有限公司	2,670.00	3,313.31	陈刚、陈修强，在继承遗产范围内，就王传美对鑫东源公司的债务承担连带责任	抵押物：1、鑫东源公司将其名下位于万宁市兴隆旅游区惠康大道忆云路忆云山水产权式温泉假日酒店1号楼面在建工程（包括B203房、C303房、C304房、D308房、E404房、咖啡厅、中餐厅、超市，他项权证号：万宁市房建万城字第 9502号）以及4614.61㎡的商住用地为2800万元贷款提供抵押；2、王传美将其名下万宁市兴隆旅游城维多利亚庄园B3、B4两幢别墅现房为2800万元贷款提供抵押；3、鑫东源公司将其名下位于万宁市兴隆旅游区惠康大道忆云路忆云山水酒店E402房）以及相应土地使用权为200万元贷款提供抵押。
18	琼海集元经济建设发展有限公司、海南佳凯投资有限公司、海南昌茂企业(集团)有限公司、广东昌茂润德投资有限公司、海南仪盛和房地产投资有限公司	4,785.00	3,244.55	海南中润投资有限公司、陈权中	抵押物：海南省琼海市万泉镇“昌茂•万泉星光”项目40393.47㎡在建工程（1#、2#、5#、6#、7#楼）及22440.89㎡对应土地使用权，有建设指标但未建设的19651.73㎡商服用地及25850.18㎡住宿餐饮用地。质押物：海南佳凯投资有限公司45%股权。
19	海南昌茂教育产业集团有限公司、琼海集元经济建设发展有限公司、海南中润投资有限公司、海南仪盛和房地产投资有限公司	3,550.00	2,427.13	海南昌茂企业(集团)有限公司、陈权中	抵押物1：海南省定安县塔岭新区兴安大道东侧“昌茂.中润温泉水城”项目26514平方米酒店在建工程及其分摊的18058.68平方米国有出让土地使用权；抵押物2：海南省琼海市万泉镇“昌茂•万泉星光”项目28658.96平方米在建工程（1#、2#、7#楼）及对应的土地使用权（第二顺位抵押）。
20	海南昌茂教育产业集团有限公司、琼海集元经济建设发展有限公司、广东昌茂润德投资有限公司、海南仪盛和房地产投资有限公司	7,584.00	5,179.02	海南昌茂企业(集团)有限公司、陈权中	抵押物1：海口市秀英区白水塘路11-1号“昌茂水木清华”项目5772.64平方米商铺；2、海口市秀英区滨海大道297号“西雅图·丽湾”1栋别墅、3套公寓； 3、海口市龙昆南路“润德商业广场”（A、B区）1套住宅、4间商铺及162个地下车位。质押物：琼海集元经济建设发展有限公司70%股权。
21	安徽长江建设集团有限公司、广东盛晟投资开发有限公司	14,483.10	25,782.84	安徽盛晟投资开发（集团）有限公司、安徽盛晟投资开发（集团）有限公司实际控制人盛志明及其配偶丁晓琴	抵押物：1、广东省韶关市翁源县龙仙镇建设一路尚城·阳光花园282套商铺（13872平方米）第一顺位抵押； 2、安徽省安庆市人民东路盛晟阳光城81套商铺（48540.93平方米）第二顺位抵押； 3、安徽省安庆市大观区京安花苑2064.53平方米非住宅（车库）第一顺位抵押。质押物：1、安徽长江建设集团有限公司49%股权； 2、广东盛晟投资开发有限公司100%股权。
22	安徽盛晟投资开发（集团）有限责任公司、安徽长江建设集团有限公司	39,240.00	59,684.36	安徽盛晟投资开发（集团）有限公司实际控制人盛志明及其配偶丁晓琴	抵押物：安徽省安庆市迎江区人民东路盛晟阳光城81套合计48540.93平商铺第一顺位抵押。质押物：1、安徽盛晟投资开发（集团）有限公司51%股权； 2、安徽长江建设集团有限公司51%股权； 3、济南盛利置业有限公司49%股权； 4、安庆昌晟房地产开发有限公司51%股权。
23	海南博亚兹投资有限公司	11,350.00	4,911.41	重庆祥宏地产开发有限公司实、程琨化	抵押物：海南省儋州市白马井镇滨海新区第二组团启动区西侧控规B地块城镇住宅用地38256.56平方米土地使用权。
24	海南船长房地产开发有限公司	10,300.00	9,156.19	海南开维集团有限公司、李黎明、朱晓宁	抵押物：1、海南船长公司名下位于海口市美兰区桂林洋开发区江东大道开维生态城·南海上院12套房产及相对应的土地使用权；2、上述房产所在土地使用权扣除已售别墅和公共设施对应的土地使用权面积后的剩余土地使用权面积，约52050.52㎡；3、海南维德投资有限公司名下车位HK451083号等101处不动产（建筑面积7870.60㎡）及相对应的分摊土地使用权。质押物：1、浙江磐安海德房地产开发有限公司持有的海南维德投资有限公司40%股权质押； 2、海南开维集团有限公司持有的海南维德投资有限公司27.1233%股权质押。
25	海南维德投资有限公司	4,300.00	4,174.49	海南开维集团有限公司、海南开维海棠度假投资有限公司、李黎明、朱晓宁	抵押物：1、海南船长房地产开发有限公司名下位于海口市美兰区桂林洋开发区江东大道开维生态城·南海上院12套房产及相对应的土地使用权（第二顺位抵押）； 2、海南船长房地产开发有限公司名下土地使用权证海口市国用（2016）第002066号（73235.52㎡）项下扣除已售别墅和公共设施对应的土地使用权面积后的剩余土地使用权面积，约52050.52㎡（第二顺位抵押）； 3、海南船长房地产开发有限公司名下位于桂林洋开发区132932.74㎡土地使用权，土地证号：海口市国用（2007）第007126号。质押物：浙江省东阳市海德房地产开发有限公司持有的海南维德投资有限公司32.8767%股权质押。
26	上海升龙投资集团有限公司、广州升龙房地产置业有限公司、郑州尚锦房地产开发有限公司	16,000.00	4,235.14	福建诚远达贸易有限公司、广州升龙创锦置业有限公司、林亿	抵押物：1、郑州尚锦房地产开发有限公司持有的位于河南省郑州市二七区政通路62、66号院109套商铺； 2、洛阳升龙置业有限公司持有的位于河南省洛阳市西工区王城大道268号院15幢2层24套商铺。
27	广州升龙锦盛置业有限公司、上海升龙投资集团有限公司	26,962.56	8,327.58	南京升龙房地产开发有限公司、广州升龙又一城置业有限公司、林亿	抵押物：1、郑州尚锦房地产开发有限公司持有的位于河南省郑州市二七区政通路68号院27套商铺； 2、郑州泽龙置业有限公司持有的位于河南省郑州市高新技术产业开发区科学大道89号4号楼2套商铺。
28	扬州金阳光控股集团有限公司、深圳市因成恒泰房屋有限公司	30,766.00	15,870.65	扬州金亿翔建材市场有限公司、扬州市金亿城置业有限公司、中科建设开发总公司、魏全林、何正芳、蒙延巍、魏嘉慧、何正成、沈燕	抵押物：1、扬州金阳光控股集团名下位于扬州市邗江中路306号"力宝购物广场"（建筑面积为119383.59㎡；相应分摊土地使用权面积26932.93㎡/40.40亩）101、102、DXS、201、301、501室第二顺位抵押，401室第三顺位抵押； 2、扬州金亿翔建材市场有限公司名下位于仪征市真州镇永庆村冯营组、永和组、中营组“中豪国际项目四期”52491.4㎡/78.74亩土地使用权第二顺位抵押。质押物：“水邑半岛”项目公司扬州市金亿城置业有限公司60%股权质押。（金亿城公司已于2022年5月30日裁定破产结案）。

　　注：1.本公告债权基准日为2026年10月22日。利息、罚息、复利等具体金额按照相关协议约定、生效法律文书及法律法规的规定计算为准；抵押物面积等信息以权属证书记载为准。2.上述债权处置时债权及其项下权利义务一并转让。3.本公告仅具有要约邀请的效力，本公司有权自行解除该要约邀请或按照实际情况对拟处置资产进行调整。

　　二、拟处置方式

　　分公司拟对上述债权进行单户或者整体处置，具体方式包括但不限于公开竞价、公开拍卖等。

　　三、交易条件

　　要求买受人信誉好，资金来源合法，能够足额支付转让价款并可承担购买债权所带来的风险。

　　四、交易对象要求

　　具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，且以下人员不得购买：国家公务员、金融资产管理公司工作人员；该项资产处置工作相关中介机构所属人员；债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

　　五、风险提示

　　本公告所列示的债权资产按其现状出售，中国中信金融资产管理股份有限公司海南省分公司不对资产的状况做任何声明或保证。投资者需自行了解、知悉并确认主债权及担保债权的现状、瑕疵、缺陷及风险，并自愿承担由此引发的一切损失以及不能获得预期利益的后果。

　　六、公告期限

　　自本公告发布之日起7个工作日。中国中信金融资产管理股份有限公司海南省分公司在公告期内受理上述资产处置有关事项的异议和咨询，有意向者请在截止日期前提交书面意向书。

　　七、联系方式

　　受理公示事项联系人：周女士，0898-66726634；顾女士，联系电话0898-66763991

　　受理排斥、阻挠征询或异议的举报电话：陈女士，0898-66719311

　　联系地址：海口市龙昆北路53-1号

　　中国中信金融资产管理股份有限公司海南省分公司

　　2026年11月5日