中国中信金融资产管理股份有限公司湖南省分公司（以下简称“我分公司”）拥有对长沙华创房地产开发有限公司1户债权资产，拟依法进行处置，现予以公告。

一、债权资产情况

　　注：主债务人利息计算截止日为2026年10月20日，金额单位为人民币元，清单列示的金额仅为中信金融资产湖南分公司根据截至基准日止的统计资料所作的一般性描述，可能存在计算误差等情况，如债权本金、利息数据、其他费用等与相关合同、借据、法院生效法律文书不一致的，以相关合同、借据、法院生效法律文书为准。如债务人或担保人已进入破产程序，相关利息应计算至破产受理之日，债权金额以管理人确认债权文书或法院生效法律文书为准。2026年10月20日之前上述不良债权发生的垫付费用等上述不良债权项下的全部权利义务一并转让。清单中“担保人”包括保证人、抵押人、出质人及其义务承继人。若债务人、担保人因各种原因更名、改制、歇业、吊销营业执照或丧失民事主体资格的，请相关承债主体及/或主管部门代为履行义务或履行清算责任。若清单中债务人、担保人名单出现遗漏、笔误的，并不意味着中信金融资产湖南分公司对其偿债责任、担保责任的免除，担保人仍须按合同约定及有关法律文书履行偿债责任、担保责任。

　　本公告债权资产情况中披露的债权金额、债权担保措施等债权情况仅供投资者参考，实际以投资者详细查阅债权档案资料，并做调查后自行判断为准。

　　二、交易条件

　　要求买受人信誉好，有一定资金实力，能够接受不良债权资产存在的瑕疵，并可承担购买债权所带来的风险，交易资金来源合法。

　　三、对交易对象的要求

　　符合国家有关规定的意向投资者，具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，但以下人员或机构不得购买：（一）国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员；（二）该项资产处置工作相关中介机构所属人员等有关联的人员或者上述关联人参与的非金融机构；（三）债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；（四）债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；（五）上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；（六）国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体；（七）已被纳入失信被执行人名单或被限制高消费、与我分公司合作项目处于违约状态以及存在其他不合规行为的主体。（八）依照其他法律、法规、监管规定等规范性文件规定不宜受让标的债权的主体。

　　四、公告期限

　　本公告有效期为自本公告发布之日起7个工作日，公告期内受理对上述资产处置有关异议和咨询。投资者如有意向请向我分公司提交书面意向书或来我分公司现场报名。

　　受理公示事项联系人：罗女士

　　联系电话：15574347483

　　受理排斥、阻挠征询或异议的举报电话为：周先生0731-84845036

　　联系地址：湖南省长沙市开福区五一大道976号

中国中信金融资产管理股份有限公司湖南省分公司

2026年11月12日