中国中信金融资产管理股份有限公司新疆维吾尔自治区分公司（以下简称“中信金融资产新疆分公司”）拟对拥有的位于北京市西城区小马厂路1号院1、2、3、8号楼2号楼3层01号商业房产对外租赁，现面向社会投资者发布招商公告。具体资产信息如下：

      一、招租资产信息

　　注：1.上述实物资产为我司债权依法抵债资产。中信金融资产新疆分公司所作的说明仅供参考，不构成对实物资产的任何担保；2.本公告内容如有错漏，以相关法律文书记载为准，实物资产面积以权证记载为准。

　　二、拟招租方式

　　（一）意向承租人需对拟租赁资产向我司提交意向函或报价函等资料。

　　（二）报价最高且出价不低于我司租金保留价及所设承租条件者优先考虑，经我司审批后确定。

　　（三）意向函中应至少包含以下内容：

　　1.租金报价（年租金）、支付频次及时间节点；

　　2.租赁期限；

　　3.租赁用途；

　　4.押金金额等；

　　5.其他（如免租期申请、承租人简介、管理经验、管理优势等）。

　　三、承租人条件

　　（一）具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，信誉良好，资金来源合法并出具相应承诺。

　　（二）承租人需承担租赁房产所带来的风险。物业、消防、维修、清洁、水电、网络、空调、燃气等在租赁期间经营资产产生的一切费用均由承租人承担。

　　（三）以下人员不得参与：1.国家公务员、金融资产管理公司工作人员；2.参与该项资产处置工作相关中介机构所属人员；3.招租资产原产权人及相关方；以该资产作为抵押物贷款的借款人、借款企业的控股股东、实际控制人以及控股下属公司，担保人及其控股下属公司等其他关联企业，借款人、担保人亲属等相关方；4.上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；5.国家金融监督管理总局认定的其他不宜承租的主体。

　　（四）承租人应在成交确认前签署相关符合承租人条件的承诺书。

　　欢迎广大意向投资者按照以下联系方式与我司进行洽谈。

　　四、联系方式

　　联系人：沙女士、陈先生

　　联系电话：0991-2377048、0991-2377036。

　　联系地址：乌鲁木齐市水磨沟区红光山路888号绿城广场昆仑座（17-18层）

　　受理排斥、阻挠征询或异议的举报电话：张先生 0991-2377049。

               中国中信金融资产管理股份有限公司

                    新疆维吾尔自治区分公司

                        2026年11月12日