中国中信金融资产管理股份有限公司广西壮族自治区分公司资产处置公告

资产处置公告

2026-11-13

　　中国中信金融资产管理股份有限公司广西壮族自治区分公司（以下称“中信金融资产广西分公司”)合法拥有桂林中脉道和国际酒店有限公司等9户资产（以下称“标的资产”），拟进行公开转让处置，现予以公告。

　　一、债权资产情况

　　标的资产合计9户，截止基准日，标的资产中债权资产9户，合计本息金额为人民币247000083.7元，其中本金163631967元,欠息82706055.33元，代垫费用662061.35元,具体详见公告清单。

　　上述资产以及从资产基准日至资产转让日所产生的债务人和担保人应清偿的利息、罚息、违约金、复利、迟延履行金等，最终按债务合同、担保合同的有关约定以及相关法律、法规、生效法律文书计算。标的资产项下的权利义务一并转让。本公告中内容如有错漏，以债务人、担保人等原已签署的交易合同及生效法律文书等为准。

　　如需了解有关本次交易资产的详细情况，请登录中国中信金融资产管理股份有限公司网站www.famc.citic查询或与交易联系人接洽。

　　二、处置方式

　　按《金融资产管理公司不良资产业务管理办法》规定的方式组包或单户处置。

　　三、交易对象的要求

　　具有完全民事行为能力及完全民事责任能力且具备支付能力并可承担购买标的资产所带来的风险的法人、组织或自然人。

　　以下主体不得购买或变相购买本公告列示的标的资产：（一）国家公务员、金融资产管理公司工作人员；（二）该项资产处置工作相关中介机构所属人员；（三）债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；（四）债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；（五）上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；（六）标的资产项下债权资产原债务人及关联企业等利益相关方不得参与对标的资产的折价购买。（七）反恐及反洗钱黑名单人员、受国际制裁的主体；（八）国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体。

　　成交买受人须配合中信金融资产广西分公司开展合规访谈，如拒不配合合规访谈的，中信金融资产广西分公司有权终止交易。

　　四、公告期

　　自本公告发布之日起7个工作日。

　　五、接受征询或异议

　　如需了解标的资产具体情况或对标的资产处置有异议的，可向中信金融资产广西分公司提出；公告期内，中信金融资产广西分公司同时受理投资者报名和对标的资产处置的有关异议和征询。

　　六、交易条件：一次性付款或分期付款。

　　七、联系方式

　　联系人：程先生、唐先生

　　联系电话：0771-5842190/18907715557；0771-5880821/13877100507；

　　联系地址：广西壮族自治区南宁市民族大道38-3号

　　邮编:530022

　　受理排斥、阻挠征询或异议的举报电话：金先生，0771-5871258

　　国家金融监督管理总局广西监管局：0771-2826553

　　中国中信金融资产管理股份有限公司广西壮族自治区分公司

2026年11月13日

处置清单（单位：元）
序号	债务人名称	本金	欠息	代垫费用	债权合计	基准日	保证人	抵押物所在地	抵/质押物
1	桂林中脉道和国际酒店有限公司	20000000	6669763.5	0	26669763.5	2025年4月14日	桂林市同德房地产开发有限公司、桂林阳光旅游商品贸易有限公司、同德国际控股（香港）物业管理有限公司、桂林同德物业服务有限公司、桂林芝麻开门电子商务有限公司、陈泰安、陈永春、刘姝、潘晓莉	桂林	秀峰区正阳路丽江剧院内1栋6层1号1074.83㎡；漓江文化广场综合楼一层80号49.47㎡；漓江文化广场综合楼一层90.91.92.93.94.95.96.97号369.34㎡；漓江文化广场综合楼二层7-22号、31-34号、39-42号678.9㎡；
2	广西恒康投资置业有限公司	7612594.66	9389098	236900	17238592.66	2024年6月21日	王恒立、陈冲、刘小猛、许瑰丽	柳州	柳州和平路134号之一华美·星园林居1栋1-11和1-12
3	广西普宝商贸有限公司	19799972.78	14311619.05	94477	34206068.83	2024年6月21日	王恒立、陈华、柳州市星苑房地产开发有限公司、何宏良、刘小锋、陈华、王恒立	柳州	柳州市和平路134号之一华美·星园林居4、5、6、7、12、13、14栋地下室
4	广西维舟盛贸易有限公司	19615496.7	14957442.01	316438.96	34889377.67	2024年6月21日	柳州市星苑房地产开发有限公司、李忠臻、陈华、陈康、陈晓乐、陈源泉、陈金文、王兰诗	南宁、柳州、陆川县	1、青山路10号澳洲丽园13单元13-0106号房；水厂开发区南面；柳州市和平路134号之一华美星·园林居2、3栋地下车库；青秀区金湖路26-1号东方国际商务港A座1713号、1715号、1716号、1718号；2、青山路10号澳洲丽园13单元13-0106号房；水厂开发区南面；青秀区金湖路26-1号东方国际商务港A座1701号、1702号、1703号、1705号、1706号、1708号、1709号、1710号、1711号、1712号1713号、1715号、1716号、1718号；青山路10号澳洲丽园5单元5单元5-0203号房；3、青秀区金湖路26-1号东方国际商务港054号人防车位、120号人防车位；和平路134号之一华美·星园林居5栋1-4、1-5、1-6、1-7；和平路134号之一华美·星园林居6栋1-1、1-2、1-3、1-4、1-5、1-6、1-7、1-8
5	桂林子铭农业发展有限公司	8000000	1864172.85	0	9864172.85	2026年3月8日		临桂	桂林市临桂县临桂镇县一中东面盘山公路脚下金山龙谷1至3层，2,260.11m²
6	广东惠州先科城发展公司	3959163	15292248.32	0	19251411.32	2000年6月2日	深圳市先科企业集团担保金额400万元本金及利息
7	灌阳县灌腾投资有限公司	10000000	1162839.64	0	11162839.64	2025年12月24日	灌阳县灌丰投资发展有限公司、桂林雅高投资有限公司、陈海飞。	桂林	桂林雅高投资有限公司名下桂林市秀峰区桃花江路5号丽景5号公馆818栋（原二期18栋）一层至三层住宅，建筑面积730.13㎡，他项权证：桂（2023）桂林市不动产证明第0018971号。
8	灌阳县灌源投资发展有限公司	59644739.83	17946894.65	0	77591634.48	2025年12月24日	周翟华、桂林博览园开发有限责任公司、广西桂林誉泓投资发展有限公司	灌阳	1.灌阳县灌源投资发展有限公司名下位于灌阳县灌阳镇灌江中路12号土地（13001.24㎡）及在建工程-住宅9套（1478.77㎡）、在建工程-商铺169套（10331.8㎡）、在建工程-商用公寓14层（11394.53㎡），他项权证：桂（2021）灌阳县不动产证明第0000387号、桂（2021）灌阳县不动产证明第0000425号。 2.灌阳县灌源投资发展有限公司名下位于灌阳县灌阳镇灌江中路12号在建工程商业3套别墅1套（307.91㎡）、住宅2套（246㎡），他项权证：桂（2022）灌阳县不动产证明第0001786号。 3.周翟华名下灌阳县灌源投资发展有限公司1000w股股权质押，他项权证：（灌）股质登记设字[2021]第5号；广西桂林誉泓投资发展有限公司名下灌阳县灌源投资发展有限公司4000w股股权质押，他项权证：（灌）股质登记设字[2021]第4号。 4.桂林博览园开发有限责任公司名下位于桂林市七星区漓江路28号中软现代城2区酒店-1-01号、02号，他项权证：桂（2021）桂林市不动产证明第0009999号。
9	桂平市万德食品有限公司	15000000	1111977.31	14245.39	16126222.7	2024年6月20日	李紫千、陈成大、叶珊	桂平	1.以桂平市万德食品有限公司名下位于桂平市西山镇西山村12队幸福家园7#-商场1至4号的4间商铺提供抵押担保，面积分别为281.74㎡、263.27㎡、263.27㎡、121.11㎡（合计929.39㎡），担保债权数额分别为394万元、202万元、129万元、51万元（合计776万元），第一顺位抵押； 2.以叶珊名下位于桂平市西山镇西山村12队幸福家园6#102、104、105、106、107、108、109，8#103、104、105、106号共11间商铺提供提供担保，面积分别为47.21㎡、47.21㎡、54.8㎡、54.8㎡、47.21㎡、24.92㎡、47.21㎡、39.76㎡、47.52㎡、55.15㎡、55.15㎡（合计520.94㎡），担保债权数额分别为65万、65万、75万、78万、65万、35万、65万、55万、65万、78万、78万（合计724万元），第1顺位抵押。
合计		163631967	82706055.33	662061.35	247000083.7
		注：公告清单所列示的利息数据仅为截至基准日的利息余额，债务人和担保人实际应清偿的本金、利息、罚息、复利、迟延履行金等，按债务合同、担保合同及其他合同的有关约定以及相关法律、法规、生效法律文书计算。上述债权项下的权利义务一并转让；