服务机构

　　融德（北京）资产管理有限公司　　

　　融德（北京）资产管理有限公司（以下简称“融德资产”）是由中国中信金融资产管理股份有限公司与德意志银行、凯华投资等国际金融机构共同组建的中外合资资产管理公司，2006年8月29日在北京正式挂牌成立。融德资产融合了中信金融资产和德意志银行等国际金融机构的品牌、技术、网络和客户优势，建立了与国际接轨的治理结构、业务体系、管理流程和内控框架。

　　公司地址：北京市西城区金融大街8号A座5层

　　联系电话：010-59400399

业务介绍

　　基于不良资产的特殊机遇投资业务，主要关注价值被低估的各种类型的资产投资（股权、债权、实物资产等），投资组合方式十分灵活，投资后通过改善其资本结构、提高管理水平和运营状况来提升其价值，采用上市或者并购等方式实现退出。

产品案例

　　2024年底，融德资产紧抓优质不良资产的特殊投资机会，与某头部商管企业合作，共同参与北京东二环核心区域高端社区商业资产的法拍，并成功摘得该资产。融德资产作为优先级投资主体，出资额对应的资产折扣率达到49%。协助物业原相关债权人化解风险，并创新商管企业合作模式，将商管服务与运营风险共担、收益共享有机结合，从机制上促进物业运营优化，进而提升资产价值。取得资产后，通过发挥资产管理公司的优势，仅用半年时间即恢复法拍资产的商业运营，推动优化物业运营及租赁管理。后续将进一步提升资产价值，通过引入经营性物业贷或通过市场化处置的方式实现退出。